كيفية تخطيط دخل ومصاريف وكيل عقاري

كونك وكيل عقاري، لا يمكنك الاعتماد على دخل ثابت مثلما يمكن لشخص يعمل براتب ثابت. بدلاً من ذلك، يجب أن تعمل كصاحب عمل، تتحمل الذروات والمنخفضات الطبيعية في دخلك وتدير المصاريف.

دخل وكيل العقارات

عادةً ما لا يحصل وكيل العقارات على دخل ثابت أو راتب. بدلاً من ذلك، يحصلون على أجر على أساس العمولة. هذا يعني أنك كوكيل، ستحصل على المال فقط عند إتمام صفقة. كم تكسب يعتمد على تفاصيل الصفقات التي تساعد فيها وقيمة الصفقة.

أنواع مصاريف وكيل العقارات

عادةً ما يعمل الوكيل كمتعاقد مستقل تحت وكالة عقارية، مما يعني أنه يجب أن يأخذ في الاعتبار مصاريف مختلفة ضرورية لعمله.

مصاريف التسويق

يحصل الوكيل على أجر فقط عند إتمام الصفقات، مما يعني أنه يحتاج إلى تدفق مستمر من العملاء الجدد.

اشتراك MLS وتجديد الترخيص والتعليم

يحتاج وكلاء العقارات إلى الاشتراك في خدمات قوائم متعددة (MLS)، والتي تتيح لهم عرض تفاصيل حول المنازل المعروضة للبيع وقائمة المنازل المعروضة للبيع حتى يتمكن الوكلاء الآخرون من رؤيتها.

مصاريف المكتب

العمل في مكتب يعني دفع تكاليف التشغيل لذلك المكتب.

تأمين الأخطاء والإغفال

يحمي تأمين الأخطاء والإغفال وكلاء العقارات من المسؤولية عن الإهمال والعمل غير الكافي.

تتبع المصاريف لوكيل العقارات

معرفة الأشياء التي يجب دفعها كوكيل عقارات هي شيء، وتتبع تلك المصاريف والتخطيط لها أمر آخر.

فصل المصاريف الشخصية والعملية

يجعل فصل المصاريف الشخصية والعملية من السهل جدًا تتبع متى ستستحق فواتير عملك. كما أنه مفيد عندما يحين وقت تقديم الضرائب.

المصاريف المتكررة أو الكبيرة

إذا كان لديك مصاريف كبيرة ومتكررة مثل رسوم تجديد الترخيص أو إيجار المكتب، فانتبه جيدًا إلى المبلغ المستحق ومواعيد استحقاق تلك الفواتير.

استخدام برامج تتبع أو جداول بيانات

يمكن أن تكون برامج تتبع المال مفيدة لكل من أعمالك وشؤونك المالية الشخصية. يمكنك أيضًا تتبع أموالك يدويًا باستخدام برنامج جدول بيانات.

خطة العمل والميزانية

يحتاج وكلاء العقارات إلى التصرف كأعمال تجارية. وهذا يعني أنه يجب أن يكون لديهم خطة عمل وميزانية واضحة يمكنهم اتباعها.

الأسئلة المتداولة

ما هي المصاريف التي يمكن لوكيل العقارات خصمها؟ كيف يمكن لوكيل العقارات تتبع المصاريف؟ كيف يمكن تصنيف مصاريف العملاء لأغراض الضرائب؟

المصادر: Redfin، National Association of Realtors، Marilyn Sullivan، NY State MLS، Commonwealth of Massachusetts Board of Registration of Real Estate Brokers and Salespersons، Insureon، IRS، Small Business Administration

Source: https://www.thebalancemoney.com/plan-real-estate-agent-income-and-expenses-2866534