ماذا يفعل سمسار الرهن العقاري؟

يعمل سمسار الرهن العقاري كوسيط بين المقترضين والمقرضين، ويقوم بجمع كل الوثائق والأوراق الخاصة بك ويستخدم اتصالاته بالمقرضين لمساعدتك في التسوق باسمك، على الطبع بتكلفة

كيف يتقاضى سمسار الرهن العقاري أجره؟

يمكن أن يتقاضى سمسار الرهن العقاري أجره بعدة طرق. في معظم الحالات، يتقاضون عمولة تتفاوت من سمسار إلى آخر ومن مقرض إلى آخر. يتم دفع هذه العمولة من قبل المقترض عند إغلاق الصفقة أو المقرض

مزايا وعيوب استخدام سمسار الرهن العقاري

كما هو الحال مع أي شيء، هناك مزايا وعيوب للعمل مع سمسار الرهن العقاري. واحدة من أكبر فوائد استخدام السمسار هو أنه يمكنه في كثير من الأحيان العثور على مقرضين مستعدين لقبول المقترضين ذوي سوابق ائتمانية سيئة، أو الذين ليس لديهم دخل من الأجور والرواتب، أو الذين يعانون من حالات مالية فريدة. تعد أكبر عيب في استخدام وسيط الرهن العقاري أنه يمكن أن يكلفك الكثير من المال – خاصةً إذا كانت القرض كبير. إذا كنت تقترض 500،000 دولار ويتقاضى السمسار عمولة بنسبة 2٪، فستكون مدينًا بمبلغ 10،000 دولار عند الإغلاق.

أفضل حالات استخدام سمسار الرهن العقاري

غالبًا ما يخدم سمسار الرهن العقاري بشكل أفضل المقترضين الذين لديهم حالات مالية فريدة مثل العمل الحر، أو دخل غير منتظم، أو سوابق ائتمان سيئة. كما يمكن أن يكون السمسار مفيدًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون غالبًا إلى حماية هوامش الربح من خلال المنتجات ذات الأسعار المنخفضة بشكل مطلق. إذا كان لديك وقت قصير للتسوق حول تمويل الرهن العقاري، أو إذا كنت بحاجة إلى ضمان إتمام سريع لطلبك، يمكن أن يكون سمسار الرهن العقاري اختيارًا حكيمًا.

اختيار سمسار الرهن العقاري

إذا اكتشفت أن سمسار الرهن العقاري هو الخيار الأفضل لعملية شراء منزلك المقبلة، تأكد من أنك تقوم ببذل جهودك الكاملة. إيجاد سمسار الرهن العقاري المناسب يتطلب بحثًا دقيقًا، ولا يجب أن تختار أحدهم على عجالة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/when-should-homebuyers-work-with-a-mortgage-broker-4584213