الوصف القانوني للعقار هو وسيلة لتحديد أو تحديد الموقع الدقيق لقطعة معينة من العقار. عنوان الشارع أيضًا يحدد موقعًا فعليًا ولكن ليس بنفس الطريقة التي يحددها الوصف القانوني. في الواقع، قد لا يتطابقان أحيانًا.
وصف قانوني لأراضي وقطع العقارات
تقسم المدينة عادة الأراضي إلى شبكات من القطع والكتل التي تستخدم كنقاط مرجعية لوصف حدود العقارات. في الغالب ستجد وصفًا قانونيًا للكتل والأراضي داخل حدود المدينة. حدود الممتلكات والأرض ليست دقيقة دائمًا.
وصف قانوني استخدام القطع والجدود
أكثر وصف قانوني شيوعًا هو وصف استخدام القطع والجدود. وهذه هي نظام مسح عام يعود تاريخه لقرون. باستخدام هذه الطريقة، تُقسم الأراضي والمدن إلى أقسام تحتوي على 640 فدانًا. يحدد الوصف القانوني موقع مشخص للعقار ضمن القسم والمدينة والمحافظة المحددين.
عدم الدقة في الوصف القانوني
عند استخدام البروتكتور، يمكنك رسم الوصف القانوني للعقار الخاص بك على الخريطة، وهذه هي الطريقة التي يضطر بحاثو عنوان العقار أن يرسموا الوصف القانوني من دفتر السجلات العامة الخاصة بالمنح. كانت عمليات البحث عن العناوين تستخدمهذة الطريقة للتأكد من مدى تأثير وثيقة معينة على العقار الذي كنت تبحث عنه في السجلات العامة. ومع ذلك، قد لا يكون دقيقًا دائمًا. ليس فقط الوصف القانوني لا يكون دقيقًا دائمًا، بل يمكن أن تكون حتى القطع والكتل غير دقيقة ببضعة أقدام هنا وهناك. في بعض الأحيان، يمكنك العثور على علامات التجاوز الخاصة بك في الأرض، ولكن من المرجح أن يحدث ذلك على العقار ذو المساحة الكبيرة والوصف القانوني المذكور.
أسئلة مكررة (FAQs)
كيف يمكنك العثور على الوصف القانوني للعقار؟
الوصف القانوني للعقار سيكون في صك الملكية. يمكنك عادة العثور على صك الملكية في منطقتك من خلال موقع السلطة المحلية. تأكد من النظر في أحدث صك للحصول على المعلومات الأكثر دقة.
كيف يمكنك تغيير الوصف القانوني للعقار؟
تختلف الطريقة الدقيقة لتغيير الوصف القانوني للعقار، اعتمادًا على نوع العقار وموقعك، ولكن يجب أن يكون الأمر عملية مباشرة. يتغير الوصف القانوني بشكل مشترك، خاصة عندما تسلط أدوات GPS أكثر دقة الضوء على الأخطاء في كيفية وصف العقارات في الأصل. تواصل مع السلطات في مدينتك أو مقاطعتك لمعرفة المزيد عن العملية في منطقتك.
Source: https://www.thebalancemoney.com/legal-description-1798580
اترك تعليقاً