ما هي نقاط التأسيس؟

تعريف وأمثلة على نقاط التأسيس

في هذا القسم ، سنلقي نظرة على نقاط التأسيس ، وكيفية عملها ، وكيفية تمييزها عن نقاط الخصم.

كيفية عمل نقاط التأسيس

سنفترض أنك دخلت في اتفاق بيع لمنزل جديد مع شريكك. بالرغم من صعوبة السوق ، تم قبول عرضك وأنت الآن في مرحلة التأمين. لقد تلقيت موافقة مسبقة من بنكك قبل تقديم العرض. يبدأ البنك في إعداد الأوراق اللازمة لاستكمال طلب قرض المنزل الخاص بك الآن أن تم توقيع العقد.

نقاط التأسيس مقابل نقاط الخصم

هناك اختلافات كبيرة بين نقاط التأسيس ونقاط الخصم. يتم توحيد نقاط الخصم وفقًا لقيمة القرض الخاص بك. يمكنك استخدام هذه النقاط لتقليل سعر الفائدة على قرضك العقاري. كل نقطة تشتريها ستقلل من سعر الفائدة بمقدار معين.

من المقابل لنقاط التأسيس ، التي يتم فرضها وفقًا لتقدير البنك ويمكن أن تكون إما رسوم ثابتة أو نسبة متغيرة. يمكن للبنوك أيضًا اختيار عدم فرض نقاط التأسيس على الإطلاق.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-are-origination-points-5217428