ما هو قرض البالون؟

في هذه المقالة ستجد شرحاً لقرض البالون باللغة العربية. تم تقسيم المقالة إلى عنوان رئيسي بين علامتي

. ثم تم وضع مقدمة للمقالة، تليها ترويسة داخلية بعلامات

. أدناه كل عنوان فرعي، قدم وصفًا موجزًا. تأكد من كتابة 600 كلمة في كل عنوان فرعي بواسطة علامة

.

تعريف قرض البالون

قرض البالون هو قرض عقاري مُنظم بأقساط منخفضة خلال معظم فترة القرض ودفعة واحدة ضخمة مستحقة في النهاية. يعرف مكتب حماية المستهلك المالية دفعة البالون على أنها أي دفعة تزيد عن مبلغ القرض الشهري المتوسط بمقدار مرتين، والذي يمكن أن يكون عشرات الآلاف من الدولارات. قد يتم تطبيق الأقساط في قرض البالون على الفائدة ورأس المال في أنواع أخرى من قروض البالون.

كيف يعمل قرض البالون؟

غالبًا ما يستخدم المستثمرون نفس جدول الأقساط التكهنية الخاص بهم لقروض البالون على المدى القصير كما يفعلون في قروض العقارات على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، يتم إعداد العديد من قروض البالون كقروض بمبلغ رأسمال فقط، وهذا يعني أن الأقساط الشهرية تُطبق فقط على الفائدة. هذا الترتيب عادة ما يؤدي إلى دفعة شهرية أقل مما كانت عليه في حالة القرض التقليدي. ستؤجل الدفع على رأس المال حتى يحين الوقت المقرر لدفعة البالون، أو الدفعة الضخمة، في نهاية مدة القرض.

مزايا وعيوب قرض البالون

المزايا:
– أقساط القرض المنخفضة
– مناسب للمقترضين الباحثين عن قروض قصيرة الأجل
– قد يساعدك في شراء منزل في وقت أقرب

العيوب:
– ستكون لديك نسبة قليلة جدًا من أرصدة منزلك
– قد يكون من الصعب إعادة التمويل
– يترتب على نهاية القرض دفعة ضخمة
– يتوجب عليك التعامل مع خطر إعادة البيت إذا كنت غير قادر على دفع الدفعة النهائية

في النهاية، فإن قرض البالون هو قرض عقاري قصير الأجل يأتي مع أقساط شهرية منخفضة ودفعة واحدة ضخمة مستحقة في نهاية المدة. يمكن لقرض البالون أن يساعدك في شراء منزل في وقت أقرب، ولكنه يحمل أيضًا مخاطر. قد تواجه صعوبة في إعادة التمويل في المستقبل بسبب القلة من رأس المال الذي تكتسبه أثناء فترة قرض البالون، وقد تكون مضطرًا لدفع دفعة ضخمة في نهاية المدة مما يحمل خطر البيت المستولى في حال عدم القدرة على السداد.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-balloon-mortgage-5202663