يعد قانون الإسكان العادل قانونًا فيدراليًا يحظر على الدائنين والبائعين والملاك والوكلاء أن يميزوا بين المشترين والمستأجرين بناءً على العرق واللون والدين والتوجه الجنسي والجنسية والإعاقة أو حالة الأسرة.
تعريف ومثال لقانون الإسكان العادل
قانون الإسكان العادل هو قانون تم إقراره في عام 1968 وتم تحديثه عدة مرات منذ بدايته. يتم تنفيذ القانون من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD).
كيف يعمل قانون الإسكان العادل؟
لا يمكن لأصحاب الممتلكات تمييز الأشخاص في الفئات المحمية بموجب قانون الإسكان العادل. لا يمكنهم رفض توفير إسكان معقول للأشخاص الذين يحتاجون إليه، مثل الأشخاص ذوي الإعاقة. إن توفير سكن معقول يعني تغيير سياسات وممارسات الممتلكات بحيث تسمح للساكن بالاستخدام والاستمتاع بها.
تطبيق قانون الإسكان العادل
نظرًا لأن قانون الإسكان العادل هو قانون فيدرالي، يتم تنفيذه بواسطة HUD. إذا كنت تعتقد أنك قد تعرضت للتمييز السكني غير القانوني ، يمكنك اختيار تقديم دعوى قضائية في محكمة الدولة أو المحكمة الفيدرالية ، أو يمكنك تقديم شكوى مباشرة إلى HUD.
عقوبات انتهاك قانون الإسكان العادل
تتراوح العقوبات المدنية لانتهاك القانون من 16,000 دولار للمخالفة الأولى إلى 65,000 دولار إذا كانت هناك انتهاكات اثنين أو أكثر خلال السبع سنوات السابقة. إذا تم محاكمة القضية في المحكمة الفيدرالية وفاز المدعي، قد يكون على المدعى عليه دفع تعويضات فعلية وعقابية وتعويضات تعويضية، وكذلك الرسوم القانونية.
أنواع التمييز
إذا كنت غير متأكد ما إذا كان سلوك ما يعد تمييزًا بموجب قانون الإسكان العادل ، فإليك بعض الأمثلة:
- البائع يرفض العمل مع مشتر آت رائ بناءً على العرق أو اللون أو بسبب أنه لا يتناسب مع الديموغرافيا في الحي.
- يتوفر شقة للإيجار ولكن يقول المالك للمستأجر أنه تم تأجيرها عندما يكتشف أن المرشح هو عضو في مجتمع LGBTQ ، ثم يقول للآخرين أنها ما زالت متاحة.
- يفرض البنك المقدم على القرض سعر فائدة أعلى لأن اسم المقترض يبدو أنه من أصول جنسية أخرى.
- مجمع الشقق لا يتوافق مع متطلبات التوافر، حيث لن يتمكن المستأجر المحتمل الذي يستخدم كرسي متحرك من الوصول إلى الوحدات أو مواقف السيارات.
- يتم رفض تأجير مسكن لامرأة واحدة لديها أطفال.
- يوجه وكيل عقاري مشتر أول لموقع آخر عندما يكتشف أن دين المشتري لا يتطابق مع الدين السائد في المنطقة.
ماذا يعني ذلك لعائلتك؟
تم تصميم قانون الإسكان العادل للمساعدة في حماية فئات معينة من الأشخاص الذين قد يتعرضون للتمييز عند محاولة شراء أو استئجار مكان للعيش. للأسف ،لا يزال هناك تمييز يحدث ، وليس دائمًا يكون واضحًا بما فيه الكفاية للتوثيق والإثبات.
إذا كنت قلقًا بشأن أن أحد المالكين ، أو الدائنين ، أو البائعين ، أو الوكلاء ينتهك حقوقك ، حاول الاحتفاظ بجميع التواصل بالكتابة وتوثيق محادثاتك. بهذه الطريقة ، يمكنك الرجوع إلى هذه الوثائق لإثبات التمييز ، إن لزم الأمر.
إذا كنت تعتقد أن حقوقك قد تم انتهاكها ، فلا تتردد في الاتصال بوكالة الإسكان العادل المحلية أو محامي لتحديد الخطوات التالية التي يجب اتخاذها.
استنتاجات مهمة
- يحظر قانون الإسكان العادل على المالكين والدائنين والبائعين والوكلاء من التمييز ضد المشترين والمستأجرين المحتملين بناءً على العرق واللون والدين والتوجه الجنسي والجنسية والإعاقة أو حالة الأسرة.
- قد اعتمدت العديد من الولايات فئات محمية إضافية إلى تلك المحددة في قانون الإسكان العادل ، ولكنها لا يمكن أن تتجاوز أحكام القانون.
- إذا كنت قلقًا بشأن التمييز من قبل مالك المكان أو الدائن أو البائع أو وكيل العقارات ، قم بتنظيم التواصل بطريقة تتيح لك الاحتفاظ بالسجلات.
- إذا انتهكت حقوقك وفقًا لقانون الإسكان العادل ، يمكنك متابعة الإجراءات القانونية ضد المرتكب.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-the-fair-housing-act-5202221
اترك تعليقاً