تعريف وأمثلة عن الدخل الفعال
الدخل الفعال هو أي دخل يستخدمه إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) لتأهيل المقترض للحصول على قرض الرهن العقاري. غالباً ما يتعلق الأمر بالدخل الإجمالي الذي يتم العثور عليه في إقرارات الضرائب وقد يشمل الراتب وراتب الساعة والعمل الإضافي والحوافز والنصائح والعمولات وغيرها. يتعلق الدخل الإجمالي الفعال (EGI) بدخل الملكية الإيجارية المطلوب نقص أي شواغر أو إيجارات غير مدفوعة.
كيف يعمل الدخل الفعال؟
الدخل الفعال هو أي دخل تربحه فعلاً عند تقديم طلب لقرض تمويل الإسكان الفيدرالي. يمكنه أن يعطي إدارة الإسكان الفيدرالية فكرة جيدة عن نوع المقترض الذي قد تكون عليه وما إذا كنت قادرًا على سداد القرض الخاص بك. لنفترض أنك عملت وظيفة مبيعات داخلية في شركة توريد مكتبية على مدار الخمس سنوات الماضية. عند النظر في الوثائق التي تظهر أرباحك ، ستلاحظ الأرقام التالية: الراتب: 47,000 دولار ، العمولات: 6,500 دولار ، المكافآت: 3,200 دولار. في هذ scenario، ، يكون دخلك الفعلي مجموع تلك الأرقام الثلاث ، أي 56,700 دولار. وفيما يتعلق بالممتلكات الإيجارية ، إن الدخل الإجمالي الفعال (EGI) هو الدخل الإجمالي الإيجاري المحتمل الذي يمكنك كسبه ناقص أي شواغر أو تكاليف تجديد أو إيجارات غير مدفوعة.
دخل فعال مقابل الدخل السنوي الكلي
الدخل الفعال هو أي دخل يستخدمه إدارة الإسكان الفيدرالية لتأهيل المقترض للحصول على قرض ، بينما يحدد الدخل السنوي الكلي الأهلية للأسكان المساعد. يتضمن الدخل السنوي الكلي حسابًا لتدفق النقد من جميع مصادر الدخل مثل الإيجار ورسوم التأخير وآلات البيع أو الغسيل ورسوم وقوف السيارات وغيرها ، بعد خصم جميع الشواغر أو التكاليف الحالية أو التوقعات.
أسئلة متكررة
ما هي فوائد قرض إدارة الإسكان الفيدرالية؟
ما هي الإرشادات الخاصة بالدخل ونسب الديون لإدارة الإسكان الفيدرالية؟
ما هي المصروفات التي تخصم عند حساب الدخل الإجمالي الفعال؟
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-effective-income-5186194
اترك تعليقاً