ما هو إيداع المبلغ المسترد وكيفية حمايته

ما هو إيداع المبلغ المسترد؟

إيداع المبلغ المسترد هو الوديعة الأولية التي تقوم بها عند توقيع اتفاقية الشراء. في بعض الحالات، قد تقوم بإيداع المبلغ المسترد عند تقديم عرض شراء. للأسف، هناك العديد من الطرق التي يمكن أن تؤدي إلى فقدان إيداع المبلغ المسترد.

كم هو إيداع المبلغ المسترد؟

لا توجد متطلبات محددة لإيداع المبلغ المسترد، ولكن يضع المشترين المحتملين عموماً ما يصل إلى 1% إلى 5% من سعر الشراء كإيداع مبلغ مسترد. يعتمد مبلغ إيداع المبلغ المسترد بشكل أساسي على سوقك والعرف المحلي.

كيفية حماية إيداع المبلغ المسترد الخاص بك

لحماية إيداع المبلغ المسترد الخاص بك، تابع النصائح التالية: لا تعط إيداع المبلغ المسترد مباشرةً للبائع. اجعل الإيداع قابلاً للدفع لجهة ثالثة موثوقة، مثل وسيط عقاري معروف ومتمرس، أو شركة قانونية، أو شركة افتتاح حساب، أو شركة تسجيل العقود. تحقق من أن الجهة الثالثة ستقوم بإيداع الأموال في حساب وديعة منفصل. احصل على إيصال. بشكل عام، لا توافق على إصدار إيداع المبلغ المسترد حتى يتم إغلاق المعاملة الخاصة بك.

كيف يمكن أن تفقد إيداع المبلغ المسترد الخاص بك

عادةً ما يمكن للمشترين أن يفقدوا إيداع المبلغ المسترد الخاص بهم إذا لم يتبعوا شروط عقد الشراء. على سبيل المثال، قد يحدد العقد متى يجب إجراء الفحوصات ومتى يمكن للمشتري أن ينسلخ عن العقد. إذا انتظر المشتري للحصول على تقييم ومن ثم انسحب من العقد بعد الموعد النهائي، فقد يفقد إيداع المبلغ المسترد.

كيف يمكن للوديعة العقارية حماية إيداع المبلغ المسترد الخاص بك

تحمي الوديعة العقارية إيداع المبلغ المسترد الخاص بك. على سبيل المثال، افترض أن اتفاقية الشراء لديك تشمل شرطًا للفحص المنزلي. إذا وافق البائع على إجراء الإصلاحات اللازمة ولم ينفذها في النهاية، فيمكنك اختيار الانسحاب من العقد.

الأسئلة المتداولة (FAQs)

ما هو إيداع المبلغ المسترد النموذجي؟ ليس هناك متطلبات محددة لقيمة إيداع المبلغ المسترد، ولكنها عادة ما تكون بين 1% و 5% من إجمالي سعر الشراء. هذا قد يختلف بناءً على السوق المحلية، لذا استفسر من وكيل عقاري محلي لمعرفة المتوقع في منطقتك.

هل يتم استرداد إيداع المبلغ المسترد؟ إذا كانت عملية شراء المنزل ناجحة، فسيتم الاستيلاء على المبلغ المسترد من قبل البائع. إذا فشلت عملية الشراء، فقد يتم استردادها إلى المشتري، وذلك حسب الظروف.

Source: https://www.thebalancemoney.com/protect-your-earnest-money-deposit-1798341