كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

تكاليف مدفوعة مقدماً وحسابات الضمان والإيداعات

يعد التحميل المسبق لل، والضمانات والإيداعات من أكبر مصادر الارتباك للن والمعادين على حد سواء، حيث يتم احتساب الحساب الموثوق به وكيفية تأثيره على العجز في الخط الأسفل. يمكن أن يرفع هذا النقص في المعرفة مستوى ال عند العديد من الن المنزليين.

المصطلحات

أولاً، دعونا نوضح المصطلحات المستخدمة. الاختلافات في اللغة هي في الغالب جغرافية. تستخدم بعض الولايات كلمة “الضمان”، بينما تستخدم الأخرى مصطلح “الإيداع”. هذه تعني نفس الشيء بالضبط وهي نفسها للشخص الذي يطلق على الكأس الفوارة “صودا” وآخر يطلق عليها “برقوق”.

حسابات الضمان العقاري

عندما يتولى بنك أو مؤسسة مالية أخرى تحقيق قرض لعنصر ذو كبيرة – مثل منزل – فإنه يرغب في أن يكون لديه بعض الضمان بأن الممتلكات التي يقترض من أجلها هي محمية. يرغب في التأكد من دفع ضرائب الممتلكات سنوياً حتى لا توجد مطالبات خارجية. يرغب أيضًا في التأكد من أنه مؤمن في حالة تعرض المنزل لحريق أو خطر آخر.

ما هي التكاليف المدفوعة مقدماً؟

تعد التحميل المسبق نفقات أو عناصر يدفعها المشتري في نهاية الصفقة قبل أن تكون مستحقة تقنيًا. إنها ضرورية لإنشاء حساب ضمان أو تعديل حساب الضمان القائم لل. يمكن أن تشمل التكاليف المدفوعة مقدمًا الضرائب وال على ال وال الخاص على ي والتقييمات الخاصة.

كيف تؤثر حسابات الضمان على ية المطلوبة لل؟

ستختلف إيداعات الضمان الخاصة بك بناءً على وقت ال الذي تقوم فيه بعملية القرض مقارنة بأشهر استحقاقات الخاصة بك. إذا أغلقت القرض في فبراير، فلن تقوم بالدفعة الأولى على القرض حتى أبريل. إذا كانت ضرائب الممتلكات الخاصة بك مستحقة في يناير، فسيتم دفعها للتو. يعني ذلك أن الوديعة الأولية للضمان ستكون صغيرة. لدى البنك الكثير من لجمع المبالغ المودعة قبل التوزيع التالي.

Source: https://www.thebalancemoney.com/prepaid-expenses-escrows-and-impounds-2395232


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *