ما هي وثيقة الاستدعاء النهائي وكيف تعمل؟

في هذا المقال، سنتعرف على مفهوم وثيقة الاستدعاء النهائي وكيفية عملها وكيفية إعدادها. سنتطرق أيضًا إلى الاختلافات بين وثيقة الاستدعاء النهائي ووثيقة التحويل الداخلي ووثيقة التحويل النهائية.

ما هو وثيقة الاستدعاء النهائي؟

وثيقة الاستدعاء النهائي هي طريقة لنقل أي اهتمام محتمل يمتلكه شخص ما في عقار لشخص آخر. لا توفر أي ضمانة للملكية.

كيف تعمل وثيقة الاستدعاء النهائي؟

تكون وثيقة الاستدعاء النهائي مفيدة عندما يكون هناك نقل مباشر للملكية مطلوبًا. يعد الطلاق أحد الأسباب الرئيسية التي قد تقوم فيها بتقديم وثيقة الاستدعاء النهائي. إذا كان الزوجان يملكان منزلًا بشكل مشترك، فسيحتاج الزوج الذي لن يحتفظ بالمنزل إلى توقيع وثيقة الاستدعاء النهائي. ستنتقل اهتماماته في الملكية إلى الزوج الذي يحتفظ بالمنزل في حالة الطلاق.

كيف تعد وثيقة الاستدعاء النهائي؟

يمكنك تنزيل وثيقة الاستدعاء النهائي من العديد من المواقع. ولكن من المهم أن يتم إعداد وثيقة الاستدعاء النهائي بشكل صحيح. عليك أن تتأكد أيضًا من حماية مصالحك.

وثيقة الاستدعاء النهائي مقابل وثيقة التحويل الداخلي

تشبه وثائق التحويل الداخلية وثيقة الاستدعاء النهائي، حيث تتنازل عن أي مطالبة للملكية المشتركة. يمكن أن يوقعها الزوج الحالي أو الزوج الذي يخضع لعملية انفصال أو طلاق. كما يتم استخدامها بشكل شائع في إعادة التمويل للمنزل. مثلاً، إذا كان لدى أحد الزوجين نقطة ائتمان أفضل من الآخر، فيمكن للزوج ذو السوابق الائتمانية السيئة نقل الملكية للزوج ذو السجل الائتماني الأفضل.

وثيقة الاستدعاء النهائي مقابل وثيقة التحويل النهائية

في كثير من الحالات، لا تكفي وثيقة الاستدعاء النهائي لنقل الملكية. ذلك لأنها لا تقدم أي ضمانات. في كثير من الأحيان، يكون هناك حاجة لإثبات أكثر صرامة ووثيقة تعلن بوضوح أن المالك الحالي يملك حقوقًا في الملكية ويقوم بنقلها، وهذا ينطبق على وثيقة التحويل النهائية.

تعد وثائق التحويل النهائية ووثائق الضمان الأنواع الأكثر شيوعًا من الوثائق المستخدمة في عمليات بيع العقارات.

Source: https://www.thebalancemoney.com/quitclaim-deed-definition-1798625