نصائح لنجاح الجولة المفتوحة

فيما يلي مقالة بعنوان “نصائح لنجاح الجولة المفتوحة”. سأقوم بإعادة كتابتها باللغة العربية وتقسيمها إلى عناوين فرعية باستخدام علامات

. وسأقدم أيضًا وصفًا موجزًا لكل فرع. وأخيرًا ، تأكد من كتابة 600 كلمة في كل فقرة تحت العناوين الفرعية في شكل

.

الترويج للجولة المفتوحة

في هذا القسم، سنتحدث عن كيفية الترويج للجولة المفتوحة. قم بالإعلان عنها عبر وسائل التواصل الاجتماعي ومواقع العقارات والإعلانات المجتمعية ولوحات الإعلانات المحلية واللافتات وعن طريق الكلمة المنطوقة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من المفيد الاعتماد على الطرق التقليدية مثل الإعلان في صحيفة المجتمع أو النشرة الإعلانية أو حتى إنشاء منشورات على لوحة الإعلانات في محل تجاري أو مقهى شعبي. عند يوم الجولة المفتوحة، قم بتعليق لافتات بشكل استراتيجي حول الحي، وضع لافتة في كل بلوك بعد كل مسافة على الطريق إلى منزلك من الشوارع الرئيسية. قد يكون من النافع أيضًا تعليق أكياس ملونة تحمل البالونات على كل لوحة لإرشاد الزوار في الاتجاه الصحيح.

التحضير للجولة المفتوحة

في هذا القسم، سنتحدث عن التحضيرات اللازمة للجولة المفتوحة. قم بتنظيف المنزل وترتيبه وجعله جاهزًا للتصوير قبل وضعه في السوق. قم أيضًا ببعض التحضيرات الخاصة للجولة المفتوحة نفسها. قم بإزالة جميع السيارات من المدخل. اطلب مساعدة جيرانك لعدم وقوف سياراتهم أمام منزلك. افتح جميع الستائر والأعمدة وستورات النوافذ. قم بتشغيل جميع الأضواء والمصابيح في المنزل. قدم وجبات خفيفة ووجبات خفيفة أو حتى غداء مجهز إذا كان الميزانية تسمح بذلك. تجنب استخدام أي معطرات هواء. قد يكون الكثير من الناس لديهم حساسية تجاه الروائح الاصطناعية. اشغل موسيقى هادئة في جميع أنحاء المنزل. قم بتصميم لوحة إعلانية تحتوي على صور منزل فصلية حتى يتمكن المشتريون من رؤية شكل المنزل في أوقات أخرى من العام. قد يكون هذا الإجراء مفيدًا خاصة لعرض الحدائق أو الأراضي الواسعة خلال فصل الشتاء.

وضع الأوراق الثابتة

في هذا القسم، سنتحدث عن أهمية وضع الأوراق الثابتة في الجولة المفتوحة. قم بعرض نشرات ملونة تحتوي على صور ذات جودة ونقاط رئيسية وميزات فريدة لمنزلك – وهي ورقة مرجعية يمكن للناس أخذها إلى المنزل. قم بتوفير كتيبات ومنشورات تحتوي على خيارات التمويل حتى يتمكن المشتريون من تحديد دفعة القرض الشهرية. ومن المعتاد أن تقدم لك البنوك والمقرضون هذه المعلومات. ضع وثائق تتعلق بالمنزل، بما في ذلك تقارير الفحص والأدلة على الإصلاحات الكبيرة والضمانات والمخططات للإضافات.

التفاعل مع الزوار

في هذا القسم، سنتحدث عن أهمية التفاعل مع الزوار في الجولة المفتوحة. كونك وكيل عقاري أو إذا كنت تبيع منزلك بدون وكيل، فإن تفاعلك مع الزوار في الجولة المفتوحة له أهمية مثل العقار نفسه. كن قويًا ومبتهجًا عندما تستقبل كل شخص يدخل المنزل. اكتشف ما يبحثون عنه وإذا كان ممكنًا، قدم لهم أسبابًا لماذا يناسب منزلك تلك المتطلبات. وبالتأكيد، استمع إلى آراء المشتريين. اسألهم عما يعتقدونه عن المنزل وإذا كانوا يفكرون في شرائه. قد يكون الكثيرون منهم غير ملتزمين ، لكن في بعض الأحيان قد يقرروا الجلوس على طاولة المطبخ وكتابة عرض. يحدث هذا بشكل أكثر من اعتقادك. على الأقل، يمكنك الحصول على بعض المعلومات المفيدة حول الانطباع الذي يتركه الممتلكات بحيث يمكنك إجراء تحسينات سريعة لحل المشكلات. إذا لم تتلق عرضًا في الجولة المفتوحة أو بعدها مباشرة، فهذا لا يعني أن الحدث فشل. قد يكون المشترون يحصلون على خطاب الموافقة المسبقة يوم الاثنين ويقدمون عرضًا بعد يومين أو أكثر.

متى عدم إجراء جولة مفتوحة

في هذا القسم، سنتحدث عن الأوقات التي لا يجب فيها إجراء جولة مفتوحة. قد لا تكون بعض العقارات مناسبة لجولة مفتوحة ويشمل ذلك الأسباب الشائعة مثل العديد من الوحدات المعروضة للبيع في نفس المنطقة أو تشابه المنازل في الحي. يحبط الطقس السيئ الناس من الخروج. قد يكون المنزل بحالة سيئة ولا يبدو جميلًا بسبب الفوضى أو الروائح الكريهة أو الضيق. قد يكون الملكية بعيدة جدًا أو صعبة العثور عليها. قد لا يوصي وكيل العقارات بإجراء جولة مفتوحة. على الرغم من أنه قد يبدو غريبًا أن يرغب الوكيل في تقييد التعرض للسوق وفرص الحصول على زبائن، إلا أن العديد من الوكلاء يعارضون فئة العروض المفتوحة. قد يكونون مشغولين جدًا بعقارات أخرى، أو قد يجدون مثل هذه العروض إضاعة للوقت والجهد. يجب أن تكون أنت ووكيلك على نفس الصفحة فيما يتعلق بتسويق ممتلكاتك. إذا كنت تشعر بقوة بأهمية الجولة المفتوحة – وإذا لم تقتنع بأسباب وكيلك لعدم القيام بذلك – فكر في تغيير وكيلك.

Source: https://www.thebalancemoney.com/open-houses-how-to-hold-a-successful-open-house-1799063