ما هو معدل الميل؟

معدل الميل الضريبي (Mill Rate) – عبارة عن معدل يستخدم لحساب الضرائب على العقارات عن طريق ضربه بقيمة العقار. الميل هو واحد من ألف جزء من الدولار، وفي الضرائب على العقارات، يساوي الميل الواحد دولارًا واحدًا لكل 1000 دولار، ويعتبر الميل الواحد أيضًا 0.1٪.

تعريف وأمثلة على معدل الميل

يساوي الميل الواحد دولارًا واحدًا لكل 1000 دولار من قيمة العقار، وهو يعادل ألف جزء من الدولار ويستخدم لحساب الضرائب على العقارات.

كيفية عمل معدل الميل

تُحدد معدلات الميل بناءً على احتياجات الميزانية المالية لبلدية أو منطقة ما. تعمل الضرائب على تمويل التكاليف المستمرة للبلدية أو المنطقة، بما في ذلك تمويل المدارس وخدمات الطوارئ. تزيد معدلات الميل بزيادة المصروفات.

أنواع معدلات الميل

تقسم بعض الولايات معدلات الميل إلى فئات، وتعين المال المجموع عائدات هذه الضرائب للاحتياجات المعينة. على سبيل المثال، يمكن أن تذهب خدمات الطوارئ لاستخدام 5 أجزاء من الميل، ويمكن أن يحصل النظام المدرسي على جزءين من الميل، ويمكن أن تحصل عمليات الحكومة البلدية على الأجزاء المتبقية من الميل. معدل الميل لمالك العقار الواحد سيغطي كل تلك الأجزاء من الميل.

انتقادات معدلات الميل

تحتاج البلديات والمناطق والمقاطعات إلى تمويل؛ لا يمكن الاستغناء عن ذلك. تشير جمعية ميونيسيبال آسوسييشن في جنوب كارولاينا إلى أن الضرائب على العقارات تسهم في تمويل حوالي 26٪ من إيرادات المدينة. تشير مركز سياسات الضرائب إلى أن الدولارات الضريبية على العقارات تسهم في معظم إيرادات المناطق والمقاطعات والبلديات. يقوم بعض المناطق، مثل جنوب كارولاينا، بتنفيذ خطوات وسياسات لضمان أن معدلات الميل لا تشكل عبئًا غير مستدام لمالكي العقارات. ومع ذلك، قد يكون من الصعب توقع هذه المعدلات من عام إلى آخر، نظرًا لتأثير الاقتصاد.

تعني الزيادة في التكاليف زيادة الاحتياجات المالية للسلطة الضريبية. إذا اختارت الحكومات المحلية ذلك، يمكنها زيادة معدلات الميل لتلبية التحدي، ولكن هذا يزيد من أعباء الضرائب على المواطنين الذين قد يكونون يعانون بالفعل من صعوبات مالية خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة.

مشكلة أخرى هي قيمة العقار المقدرة التي يتم تطبيق معدل الميل عليها. لا تأخذ جميع سلطات الضرائب في الاعتبار الدخل المحتمل الذي قد يولده العقار لتخفيف العبء على المالكين الخواص الخاصة كما يفعل في جنوب كارولاينا. وتقوم بعض الجهات بإجراء تقييمات كل عام، مما يزيد من إمكانية رفع الضرائب العقارية سنويًا.

على الجانب المشرق، تتدخل العديد من الولايات لتنظيم هذه الحسابات والإجراءات، وتقدم العديد من الجهات الفرص لتخفيضات لبعض ملاك العقارات. يمكن أن تأتي هذه الفرص على شكل برامج “كسر الدائرة” أو خصومات واستثناءات للمالكين الذين يعيشون فعلاً في ممتلكاتهم.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-a-mill-rate-5188891