كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

ما هو المال المخصص؟

المخصص

كلمة “ المخصص” تعني إيداعًا يقدمه ال ل المنزل لإظهار جدية المشتري في شراء الممتلكات. إيداع المال المخصص هو جزء شائع في صفقات في الولايات المتحدة الأمريكية.

كيف يعمل المال المخصص؟

المال المخصص غالبًا ما يرافق عرض شراء منزل. يهدف هذا المبلغ إلى إظهار الجدية الحقيقية للمشتري في شراء الممتلكات بغض النظر عن أي قيود قد يضعها المشتري في عرضه.

تشمل القيود الشائعة بيع منزلك الخاص وتوفير وإجراء تفتيش منزل مرضٍ بنجاح. ًا على تقدم ك، سوف تتسلم المشتري أو المنزل المال المخصص. إذا لم تلتزم بالتزاماتك في ال، يمكن أن يتم ضياع هذا المال لصالح البائع. دعنا نلقي نظرة على مثال.

أخذ المخصصة

فلنقل أنك قدمت عرضًا لشراء منزل يعتمد على تفتيش منزل مرضٍ وموافقة البائع على عرضك. لديك التمويل اللازم وتم تنفيذ تفتيش المنزل بنجاح، وأنت في طريقك إلى الإغلاق عندما يظهر منزل آخر في السوق. إنه المنزل الذي تحلم به، ولا يمكنك تركه يفلت من بين أصابعك.

لكن ماذا لو حدث خطأ في منزل الأحلام هذا؟ لنفترض أن تقرير تفتيش المنزل يشير إلى تشققات في أساس المنزل. طالما لم يمر الموعد النهائي المكتوب في العقد لاختبار التفتيش الخاص بك، لديك بعض الخيارات. يمكنك لإصلاح الأساس من قبل البائع أو الحصول على خصم التصليح، أو يمكنك اختيار الانسحاب من شراء المنزل. نظرًا لأن التفتيش الذي يغطيه العقد هو تفتيش ناجح، فأنت تنسحب من عقد الشراء بسبب عدم وجود خطأ من جانبك، وسيتم إرجاع المبلغ إلى المشتري.

طالما أن الأمور تسير وفقًا للخطة، إذا قررت ترك العقد بناءً على قيود مغطاة، فسيقوم البائع بتوقيع إفراج عن الودائع المخصصة حتى تتمكن من استلام أموالك. ومع ذلك، قد تحدث أحيانًا اختلافات ويمكن للبائع أن يرفض توقيع الأوراق المطلوبة. في هذه الحالة، يجب حل النزاع في المحكمة.

ولكن إذا تم تفتيش المنزل بشكل جيد، وتأمين التمويل الخاص بك، وتطور شراء المنزل، يتم توزيع الأموال المخصصة وفقًا لتوجيهك. يمكنك اختيار أن تضعها في سعر شراء المنزل أو حتى أن تطلب استردادها إليك.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-earnest-money-5189701


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *