كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

ما هو العبء؟

تعريف ومثال على العبء

كيف يعمل العبء؟

صك ة أو الرهن

الرهون الطوعية

الرهون غير الطوعية

الحقوق المشروعة

ما هو العبء؟

العبء هو أي شيء ي يعيق أو يقيد استخدام أو نقل الملكية. العقار الخالي من أي عوائق قانونية نادر. يعمل العبء على تقييد استخدام الملكية أو نقلها. في معظم الحالات يحمل بعض العبء. الرهون العقارية وشهادات الأمانة هي أمثلة شائعة على العبء. يتم إزالة العبء عندما يتم سداد الرهن بالكامل أو بيع المنزل. الرهون غير الطوعية يمكن أن ت عمليات بيع المنازل ويجب معالجتها بسرعة. يتم إدراج حقوق الاستخدام في بوليصة ال على العنوان الخاصة بك.

كيف يعمل العبء؟

يختلف الطريقة التي يعمل بها العبء ، ًا على النوع. ي بعض العبء ، مثل الرهون العقارية ، عمليات نقل الملكية. بعض العبء ، مثل قوانين التخطيط العمراني ، له ضئيل عند شراء أو بيع الممتلكات. عندما لا يكون للعقار أي عبء ، يعتبر “غير محمل”.

صك الأمانة أو الرهن

عندما يموّل ال منزلًا ، تتكون هذه المعاملة ية عادةً من وثيقتين: سند الشيك المبلغي ، وهو التزام بالدفع ، والرهن أو صك الأمانة ، الذي يضمن سند الشيك وتُسجل مبلغه. الرهن مختلف قليلاً عن صك الأمانة ولكنها عبء. عندما يتم سداد الرهن أو صك الأمانة ، يتم إزالة العبء من الملكية في السجلات العامة. واحدة من الوثائق الشائعة لإزالة العبء هو ما يسمى بـ “صك الإعادة” ، الذي يعطي عنوانًا واضحًا لصاحب الملكية.

الرهون الطوعية

الرهن الطوعي هو وثيقة يوقعها المالك بمشيئته ، وعادة ما تُسجل ضد الملكية في السجلات العامة.
يمكن أن يكون رهنًا مقابل تحويل ، مثل القرض الثاني أو خط على حق الملكية المنزلية ، أو إعادة تمويل الثانوي القائم.

الرهون غير الطوعية

نوعان شائعان من الرهون غير الطوعية: القائمة والرهن الصناعي. هنا، “غير الطوعية” يعني أن صاحب المنزل لم يوافق بالضرورة على قدرة تحميل مثل هذا الرهن على الملكية. “القائمة” تعني أن هناك إجراء قانوني قائم. على سبيل المثال ، وافق البائع على بيع لل ، ولكن المشتري لأي سبب كان لا يستطيع إغلاق الصفقة في المحدد ، لذا قام البائع بإلغاء العقد دون موافقة المشتري.

مقالة لشرح مفهوم العبء وكيفية عمله وأنواعه المختلفة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/definition-of-encumbrance-1798545


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *