كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

ماذا تفعل شركة التأمين على العقارات؟

ما هي شركة ال على ال؟

تقوم شركات التأمين على ال بإجراء بحث عن الملكية ل منها قبل بيع العقار. خلال عملية البحث عن الملكية، تقوم بفحص السجلات العامة وقواعد البيانات الأخرى للتأكد من عدم وجود في الملكية قبل أن يشتريها شخص آخر. من الممكن أن تشمل ال على الملكية الضرائب المتأخرة، ورهونات العقار، وأخطاء السجل، والاحتيال، أو الوصايا غير المكتشفة التي قد تثير تساؤلات حول ما إذا كان ك الحالي لديه الحق في البيع.

لماذا عادة ما نحتاج إلى شركة التأمين على العقارات عند شراء منزل؟

المنزل هو عملية شراء رئيسية، وإجراء بحث عن الملكية هو خطوة تضمن أنك تشتري بوعي كامل. إذا كنت تعرف عن الرهونات غير المدفوعة مبكراً بما فيه الكفاية، فقد يكون لدى ال القدرة على حل تلك الرهونات قبل أن تشتري، أو ربما يمكنك أن تنسحب تماماً من الصفقة. بالإضافة إلى تحديد الرهونات الغير مدفوعة أو الاحتيال على العقار، يمكن أن يكشف بحث الملكية عن التسهيلات. الحصول على حق استخدام سيارتك أو حديقتك هو شيء ترغب في معرفته قبل الشراء لأنه قد يكون سبباً لعدم القبول.

كيف تفحص شركة التأمين عنوانك؟

تقوم شركات التأمين على العقارات بفحص العناوين من خلال البحث في السجلات العامة، مثل الوثائق، والأحكام القضائية للطلاق، والأحكام القضائية، وسجلات الضرائب، والتقديرات. قد تستخدم أيضًا قواعد بيانات تُسمى “مصانع العناوين” التي تجمع السجلات العامة من مصادر متعددة لتسريع عملية البحث.

شركة التأمين على العقارات

ما ستدفعه لشركة التأمين على العقارات من الخدمة ورسوم الوديعة سيختلف ًا على عوامل مثل المنزل الذي تشتريه وموقعك.

كيف تختار شركة التأمين على العقارات

عند شراء منزل، قد يقدم لك المقرض قائمة بشركات التأمين على العقارات التي يمكنك الاختيار من بينها. للعثور على أفضل خيار، قارن بين الخدمات وتغطيات التأمين على العناوين واحصل على عروض الأسعار. إذا كان لديك حرية اختيار شركتك الخاصة، يمكن أن يساعدك الاستفسار من الأشخاص الذين تعرفهم والحصول على عروض الأسعار في العثور على أفضل صفقة.

الأسئلة الشائعة (FAQs)

من يختار شركة التأمين على العقارات؟
تقدم لك المقرض قائمة بشركات التأمين على العقارات التي يمكنك الاختيار من بينها، أو قد يكون لديك الحرية في اختيار شركة التأمين الخاصة بك. إذا كان لديك الحرية في الاختيار، يمكن أن يساعدك طلب التوصيات من الأصدقاء أو العائلة في العثور على شركة تأمين على العنوان ذات سمعة طيبة.

من يدفع رسوم شركة التأمين على العقارات؟
تعد رسوم شركة التأمين على العقارات جزءًا من رسوم ال، وعادة ما يدفعها ال. ومع ذلك، في بعض الحالات، قد يكون البائع على استعداد للمساهمة في بعض تكاليف الصفقة العقارية.

كم يستغرق لشركة التأمين على العقارات لتنظيف العنوان؟
قد يستغرق من أسبوع إلى أسبوعين لشركة التأمين على العقارات تنظيف العنوان. ومع ذلك، في بعض الحالات قد يستغرق أقل من 24 إلى 48 ساعة. يمكن أن تقدم لك شركة التأمين على العنوان جدولًا زمنيًا أكثر دقة بالنسبة لظروفك الشخصية عند الشراء.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-does-a-title-company-do-5191486


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *