كيف يتم حساب الضرائب العقارية؟

ما هي بالضبط الضرائب العقارية؟

الضرائب العقارية هي نوع من الضرائب القيمة العادلة التي يتم حسابها استنادًا إلى تقدير قيمة عقارك. تقوم الضرائب العقارية المحلية بتمويل المدارس وإدارات الإطفاء والمكتبات ويمكن أن تكون مصدرًا رئيسيًا لتمويل مدينتك أو مقاطعتك.

تقييم العقار

تقوم مكتب التقييم الضريبي المحلي بتحديد قيمة منزلك. يمكن أن يتم تقييم العقارات كل عام أو حتى مرة واحدة كل خمس سنوات. يعتمد ذلك على القانون المحلي أو الولائي. يجب أن تتلقى تقييم القيمة أولاً ثم فاتورة الضريبة العقارية بعد ذلك.

حساب الضريبة العقارية

يعد تقييم قيمة عقارك هو الخطوة الأولى في العملية. بعد ذلك، يتم ضرب القيمة المقدرة لعقارك بمعدل الضريبة المحلي. يُطلق على هذا المعدل أحيانًا “معدل الألفية” أو “معدل الميل”. واحدة من الميل تعادل واحد عشر من أحد سنتات، أو دولار واحد مقابل كل 1000 دولار قيمة عقار.

كيفية دفع الضرائب العقارية

لديك خيارات فيما يتعلق بكيفية دفع الضرائب العقارية، على الرغم من أن الخيارات المتاحة لك سيتم تحديدها على المستوى المحلي. يمكنك اختيار دفع الضرائب العقارية كجزء من دفعة الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك، أو يمكنك دفعها في أقساط سنوية أو نصف سنوية مباشرة للسلطة الضريبية المحلية.

الأسئلة المتداولة

كم مرة يتم تقييم المنازل للضرائب؟

يعتمد تقييم الضرائب المنزلية على تواجدك. تتمكن الولايات والمقاطعات من وضع قواعد حول تقييم الضرائب، ويمكن أن تختلف ترددهم.

كيف يمكنك معرفة قيمة ضرائبك العقارية؟

يجب أن تتلقى فاتورة ضريبة العقار أو إشعارًا كل عام من مقيم الضرائب المحلي. يمكنك أيضًا حساب الضرائب العقارية الخاصة بك عن طريق ضرب القيمة المقدرة لمنزلك (وليس القيمة السوقية) بنسبة الضرائب المفروض في منطقتك.

مصادر:

• The Balance uses only high-quality sources, including peer-reviewed studies, to support the facts within our articles. Read our editorial process to learn more about how we fact-check and keep our content accurate, reliable, and trustworthy.
• Legal Information Institute. “Ad Valorem Tax.”
• International Association of Assessing Officers. “Standard on Valuation of Personal Property,” Pages 7-9.
• State of Georgia Department of Revenue. “Property Tax Millage Rates.”
• Iowa Department of Revenue. “Iowa Property Tax Overview.”
• Tennessee Comptroller of the Treasury. “Understanding Tennessee Property Assessments.”

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-are-property-taxes-calculated-3193261