كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

كيفية عمل رهن الأملاك وحقوق الممر

كيف يتم عمل رهن اك؟

هناك حق للآخرين في استخدام أرضك لأغراض معينة ، حتى عندما يكون الأرض ملكك. إذا كان هناك رهن على أرضك ، فأنت تمتلك الملكية ، ولكن يجب أن تسمح للأشخاص الآخرين باستخدامها أو الوصول إليها.

أنواع رهن اك

يمكن تصنيف رهن الأملاك إلى نوعين رئيسيين: رهن الأملاك الخاصة ورهن الأملاك الملاحقة. يتم منح رهن الأملاك الخاصة للأشخاص أو لغرض محدد. إذا تم نقل ملكية العقار من خلال البيع أو وسائل ية أخرى ، يجب إبرام اتفاقية رهن جديدة. يتم إرفاق رهن الأملاك الملاحقة بالأرض ، وليس بالشخص. وبعبارة أخرى ، ستستمر هذه الرهون عندما يتم بيع الأرض لمالك جديد.

كيف يؤثر رهن الأملاك على أصحاب المنازل؟

لا يمكن لصاحب الأرض الذي يمنح رهنًا أن يقوم ببناء هياكل ضمن منطقة محددة تحيط بها ، ولا يمكنه أيضًا استخدام السياج ل الوصول. يحظر أي نشاط يعرقل استخدام رهن الأملاك.

كيف يؤثر رهن الأملاك على ال؟

تعتمد أثر رهن الأملاك على العقار على درجة التدخل المسموح به من قبل رهن الأملاك. على سبيل المثال ، قد يكون لرهن الأملاك الذي يسمح بحركة مرور منتظمة عبر قطعة الأرض سلبي كبير على قيمة العقار إذا تداخل بشكل كبير مع استمتاع صاحب العقار بالعقار.

البحث عن رهن الأملاك على

لا يتم تضمين كل رهن في أوراق الملكية العقارية. يتم تسجيل بعض رهون الأملاك كجزء من السجلات العامة. أحد الطرق البسيطة لتحديد رهن الأملاك هو الحصول على سجلات الملكية من محكمة المقاطعة. يمكنك أيضًا طلب نسخة من أي رهن لدى شركة العنوان. ليست كل شركة عنوان تزود بنسخ من رهون الأملاك المسجلة ، ولكنها غالبًا ما يتعين عليها إبلاغ أصحاب ال بوجود رهن. لا يتم رهون الأملاك أيضًا بواسطة ال على العنوان.

Source: https://www.thebalancemoney.com/facts-about-easements-and-rights-of-way-1797737


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *