تعتبر منازل الصغيرة ظاهرة حديثة ويمكن أن تتفاوت تكاليفها واعتباراتها بشكل كبير. في المتوسط، تكلف منزل صغير مخصص حوالي 84٪ أقل من سعر البيع المتوسط للمنازل الجديدة التقليدية.
تكلفة شراء منزل صغير جديد
بناء منزل صغير بنفسك قد لا يكون مناسبًا للجميع، لذلك يمكنك توظيف بنّاء محترف للقيام بذلك بالنيابة عنك. إلا أنك ستدفع مبلغًا أعلى بكثير عند توظيف بنّاء محترف. إنك لا تدفع فقط ثمن المواد المستخدمة، ولكنك تدفع أيضًا ثمن خبرتهم.
بناء منزل صغير بنفسك
بدلاً من ذلك، يمكنك بناء منزل صغير بنفسك. إن بناء منزل صغير بنفسك يكون أرخص بكثير في المتوسط من توظيف شخص للقيام بذلك. ومع ذلك، يجب عليك أن تكون على دراية بقوانين وإجراءات الرخص البنائية وطرق البناء واللوائح وغيرها من الأمور.
شراء منزل صغير مستعمل
على عكس المنازل التقليدية، تنخفض قيمة المنازل الصغيرة عمومًا، مما يعني أنه قد تتمكن من تقليل التكاليف عن طريق شراء منزل صغير مستعمل. ومع ذلك، هناك عدة أشياء يجب أخذها في الاعتبار. على سبيل المثال، قد يكون للمنازل الصغيرة المستعملة التآكل والتلف نتيجة للعيش في منطقة صغيرة. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تكون المنازل الصغيرة مخصصة بشكل كبير، مما يعني أنها قد لا تكون مثالية للمشتريين القادمين.
اعتبارات الأراضي والتخطيط
يجب عليك التخطيط لمكان وضع منزلك الصغير قبل شرائه أو بنائه، وهذا يمكن أن يكون أمرًا معقدًا. تختلف قوانين التخطيط من ولاية إلى أخرى ومن مدينة إلى أخرى، ويمكن أن تكون مفصلة جدًا في قوانينها. على سبيل المثال، في سان خوسيه، ستحتاج إلى الحصول على تصريح بناء وتلبية الشروط المطلوبة لاعتباره وحدة سكنية ملحقة للموقف على أرض صديقك أو أحد أفراد عائلتك. وفي فريسنو، كاليفورنيا، لا يُسمح لك بركن منزلك الصغير في قطعة أرض منفصلة – يجب أن يكون خلف منزل تقليدي كوحدة سكنية ملحقة.
تراخيص المنزل الصغير والضرائب
بناء أو شراء منزل صغير يتطلب أيضًا الحصول على التراخيص المناسبة. لا تتفق جميع البلديات على ماهية المنزل الصغير بالضبط. يمكن أن يعتبر منزلك الصغير، على سبيل المثال، وحدة سكنية ملحقة أو منزل عجلات أو حتى منزل متنقل، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه وما إذا كان منزلك الصغير على عجلات أو لا. تختلف تكاليف التراخيص حسب نوع التراخيص التي تتطلبها مدينتك أو ولايتك. إذا كنت تعمل مع بنَّاء محترف، فيمكن لهم مساعدتك في الحصول على التراخيص المناسبة.
تكلفة المعيشة في منزل صغير
بمجرد أن تكون لديك منزل صغير، ستواجه تكاليف مستدامة يجب أن تأخذها في الاعتبار والتي قد تكون فريدة من نوعها.
الخدمات المرافقة
تختلف تكاليف الخدمات المرافقة، مثل الغاز والكهرباء والماء والصرف الصحي، والإنترنت، حسب موقعك. قد يكون هذه التكاليف أقل من تلك المترتبة على المنازل التقليدية، ولكن عليك الاحتساب لها في الميزانية العامة. يقوم العديد من مالكي المنازل الصغيرة بتقليل هذه التكاليف، على سبيل المثال، من خلال تركيب ألواح شمسية أو خزانات أمطار.
الصيانة والإصلاحات
تتضمن تكاليف الصيانة إصلاحات تقليدية مثل تسرب الأسقف وانهيار الجوانب وتلف الأجهزة، ولكن لديك أيضًا اعتبارات صيانة أخرى قليلة. على سبيل المثال، إذا كان منزلك الصغير على عجلات وتنتقل بشكل متكرر، فقد تحتاج إلى تخصيص المزيد من التكاليف للصيانة، تمامًا كما تفعل لتآكل السيارة.
التأمين
قد يواجه مالكو المنازل الصغيرة تحديات التأمين أكثر من المالكين التقليديين للمنازل. تشك في عديد من شركات التأمين كيفية تصنيف المنازل الصغيرة حتى الآن. قد يعتمد نوع التأمين الذي تحصل عليه، على سبيل المثال، على ما إذا تم بناء المنزل الصغير وفقًا لمعايير رابطة صناعة المركبات الترفيهية الرياضية، أو ما إذا كان معتمدًا من قبل المنظمة الوطنية للإسكان البديل، أو بني على أساس.
الخلاصة
توفر المنازل الصغيرة خيارًا أكثر تكلفة مناسبة للمشتريين في سوق تشهد ارتفاعًا في أسعار المنازل. يمكن أن يساعدك بناء منزل صغير بنفسك أو شراء واحدة مستعملة على تقليل التكاليف بشكل أكبر عن التوظيف الشخصي. ومع ذلك، إذا ارتكبت خطأً صغيرًا، فقد يكون ذلك كلفًا باهظًا فيما بعد. قم بتقييم جميع المزايا والعيوب في اختيارات المنازل الصغيرة لتحديد الخيار المناسب لك.
الأسئلة المكررة (التعليمات)
كم يُكلف بناء منزل صغير؟
يمكن أن تختلف التكاليف بشكل كبير، ولكن بشكل عام، يمكنك توقع دفع حوالي 23،000 دولار لبناء منزل صغير بنفسك. تُباع بعض مجموعات منازل العلبة صغيرة الحجم بأسعار تقل كثيرًا عن 10،000 دولار.
كم تكلف شراء منزل صغير؟
تعتبر المنازل الصغيرة الجديدة من البنائين الخيار الأغلى وقد تكلف أي شيء بين 45،000 دولار إلى 150،000 دولار. المنازل الصغيرة المستعملة عادة ما تكون أرخص، نظرًا لأن المنازل الصغيرة عادة ما تتلاشى قيمتها.
هل من المفضل شراء أو بناء منزل صغير؟
من المتوقع أن تكون تكلفة المنزل الصغير نسبيًا أرخص إذا قمت ببناءه بنفسك. عمومًا، يمكن أن تتوقع دفع أكثر من ضعفي لشراء منزل صغير من بنّاء بدلاً من بناء واحد لنفسك. ومع ذلك، عليك أن تتذكر أن الأخطاء في البناء يمكن أن تتسبب في تكاليف إصلاح باهظة فيما بعد.
Source: https://www.thebalancemoney.com/how-much-does-a-tiny-house-cost-5198152
اترك تعليقاً