كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

دفعات مقدمة: كيف تعمل، وكم يجب أن تدفع

مقدمة:

عندما تشتري عناصر مكلفة بواسطة قرض، في العادة تحتاج إلى دفعة مقدمة ل جزء من سعر الشراء. غالبًا ما تكون هذه الدفعة الأولية حاسمة للحصول على الموافقة، ويمكن أن تؤثر على تكاليف طوال فترة القرض. نتيجة لذلك، من الحكمة فهم كيف تعمل الدفعات المقدمة حتى تتمكن من اختيار المبلغ المناسب للدفعة المقدمة.

ما هي الدفعة المقدمة؟

الدفعة المقدمة هي الدفعة الأولية التي تقوم بها لشراء منزل أو مركبة أو أصول أخرى. هذا عادة ما يأتي من الادخار الشخصي الخاص بك، وفي معظم الحالات، تدفع بشيك أو بطاقة ائتمان أو دفعة إلكترونية.

كم يجب عليك أن تدفع؟

يمكنك في كثير من الأحيان اختيار مقدار الدفعة المقدمة الذي ترغب في دفعه، والقرار ليس دائمًا سهلاً. يعتقد بعض الناس أن الأكبر هو الأفضل دائمًا، في حين يفضل آخرون الابقاء على دفعات المقدمة في أدنى حد ممكن. يجب أن تقيم الجوانب الإيجابية والسلبية وتقرر بنفسك.

إيجابيات دفعة المقدمة الكبيرة

تساعدك الدفعة المقدمة الكبيرة على تقليل . كلما دفعت المزيد من مقدمًا، كلما كانت القرض الخاص بك أقل. هذا يعني أنك تدفع أقل في النهاية في تكاليف الفائدة الإجمالية على مدى فترة القرض، وتستفيد أيضًا من دفعات شهرية أقل. يمكنك محاكاة وفهم كيفية عمل ذلك عن طريق جمع الأرقام من أي قرض تنوي النظر فيه وتضعها في آلة حاسبة لل وتجربة ضبط رصيد القرض ومشاهدة كيف يستجيب الأرقام الأخرى.

إيجابيات دفعة المقدمة الصغيرة

تكون دفعة المقدمة الصغيرة جذابة لسبب واحد وهو: أنك لست بحاجة لتوفير الكثير من المال. عدة أسباب للاحتفاظ بدفعات المقدمة صغيرة تشمل: القدرة على شراء المنزل في وقت أقرب، الحفاظ على الاحتياطات الطارئة، الموارد لل اللازمة، والأولويات الأخرى.

متطلبات القرضون

في كثير من الأحيان يضع المقرض متطلبات الدفعة المقدمة الحد الأدنى (ولكن يمكنك دفع المزيد إذا رغبت). يقلل دفع الدفعة المقدمة الكبيرة مخاطر القرض بالنسبة للمقرض. إذا كانوا سوف يستردون منزلك إذا قاموا بإغلاقه، فليس عليهم أن يبيعوه بثمن غالٍ لاستعادة استثمارهم. يمكن أيضًا أن تؤثر الدفعات المقدمة على الناحية النفسية. فهي تظهر للمقرض أن لديك “مصلحة مشتركة”، لأن ك الخاصة معرضة للخطر. يشير الدفع المقدم الكبير إلى إرادتك وقدرتك على تقديم جزء من سعر الشراء، ودائمًا ما يكون وجود سجل حافل في مفيدًا للحصول على الموافقة.

والبدائل

في معظم الحالات، تأتي الدفعة المقدمة على هيئة “نقد” (أو بشكل أكثر احتمالًا شيكًا أو حوالة مصرفية أو تحويل مالي)، ولكن ليس دائمًا مطلوب . على سبيل المثال، يمكن أن تكون الأرض أحيانًا بمثابة دفعة مقدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض بناء منزل.

أسئلة متكررة (FAQs)

هل تشمل دفعة المقدمة تكاليف الإغلاق؟ – يكون دفعة المقدمة في شراء المنزل منفصلة تمامًا عن تكاليف الإغلاق. عادةً ما تكون تكاليف الإغلاق 2% إلى 7% إضافية على السعر النهائي.

ماذا يحدث إذا كنت لا تستطيع دفع 20% كدفعة مقدمة؟ – تتوفر قروض إذا كنت غير قادر على دفع 20% على الأقل من تكلفة البيت الذي تحلم به. في كثير من الأحيان، تتطلب هذه القروض FHA دفعة مقدمة تبلغ 3.5% فقط، ولكن سيتوجب عليك دفع المراقبة ية الخاصة (بي تحمل هيكل التمويل الخاص بك إحدى برامج تحمل تكلفة ال الفادع).

ما هي الدفعة المقدمة المثالية للسيارة؟ – الدفعة المقدمة المثلى للسيارة الجديدة هي 20%، أما للسيارة المستعملة فهي 10%. أي مبلغ من دفعة المقدمة على السيارة سيساعد في حماية استثمارك وتقليل الدفعات الشهرية وتكلفة القرض. إلى جانب ذلك، يساعد وجود دفعة مقدمة كبيرة في ضمان أن لديك حقوق في سيارتك، بحيث تكون أكثر قيمة من المبلغ الذي عليك أن تدفعه.

Source: https://www.thebalancemoney.com/choosing-a-down-payment-315602


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *