في العديد من الجوانب، يتشابه المنزل التاون هاوس والمنزل، لكن هناك بعض الاختلافات الرئيسية التي يجب أخذها في الاعتبار إذا كنت تنوي اتخاذ قرار بين الاثنين. إذا قمت بشراء منزل تاون هاوس، فأنت تملك الهيكل الكامل (تمامًا كما تفعل في المنزل) ولكنك تشترك في المساحات المشتركة مع الملاك الآخرين في نفس التطوير. وبناءً على ذلك، يدفع كل مالك للمنزل التاون هاوس رسومًا لجمعية المالكين السكنية التي تقوم بصيانة المناطق المشتركة – ولكنها أيضًا تضع قواعد يجب عليك الالتزام بها.
ما الفرق بين المنزل التاون هاوس والمنزل؟
البناء: التاون هاوس مقابل المنزل
– المنازل التاون هاوس عمومًا هي هياكل متعددة المستويات وعبارة عن صف من المنازل، مرتبطة عادةً بجانبين (ما لم يكن لديك وحدة نهاية). يمكنك عادةً ملاحظة تطوير المنازل التاون هاوس لأن جميع الوحدات تبدو متشابهة جدًا. بالنسبة للمنزل العادي، يوجد الكثير من التنوع في البناء والأسلوب المعماري وعدد الطوابق. على الرغم من أن بعض المنازل قد يكون مرتبطًا بجار (أو اثنين)، إلا أن العديد منها مستقل تمامًا.
المساحة: التاون هاوس مقابل المنزل
قد يكون المنزل العادي أكبر أو لا يكون أكبر من المنزل التاون هاوس من حيث المساحة الداخلية، ولكن مع المنزل العادي غالبًا ما يكون هناك المزيد من المساحة الخارجية والمجال للتوسع.
المرافق: التاون هاوس مقابل المنزل
معظم تطويرات المنازل التاون هاوس تحتوي على وسائل الراحة مثل ملاعب كرة السلة وملاعب التنس وحمام سباحة في الأرض و/أو مركز للترفيه واللياقة البدنية. تتشارك جميع الوحدات هذه المرافق. إذا كنت تمتلك منزلًا، فيجب عليك إضافة وصيانة أي مرافق ترغب في وجودها، بشرط وجود مساحة كافية لإضافتها.
الصيانة: التاون هاوس مقابل المنزل
أحد فوائد المنزل التاون هاوس هو أن هناك أقل صيانة للقلق بشأنها لأن جمعية المالكين تهتم ببعض الصيانة الخارجية. أما أولئك الذين يمتلكون منزلاً، فعليهم معرفة أن الصيانة يمكن أن تكون مرهقة ومكلفة. تأكد دائمًا من مراجعة اتفاقية جمعية المالكين بعناية حتى تعرف قواعدها وأي نوع من الإصلاحات والصيانة تُغطى وما هو مسؤوليتك. على سبيل المثال، يمكن أن تكون إصلاحات السقف أو رعاية الحديقة العادية جزءًا من أحد الفئتين.
التكلفة: التاون هاوس مقابل المنزل
على الرغم من أن أسعار العقارات متفاوتة، فإن المنازل التاون هاوس عمومًا أقل تكلفة من منزل منفصل للعائلة بحجم وتصميم مماثل. يعتبر المالك مسؤولاً عن جميع صيانة المنزل العادية وإصلاحاته.
الاستقلالية: التاون هاوس مقابل المنزل
إذا كنت شخصًا يحب إجراء التغييرات المتكررة على تصميم منزلك وديكوره، فقد تشعر بالقيود التي تفرضها قواعد جمعية المالكين إذا عشت في منزل تاون هاوس. حتى شيء مثل طلاء الباب الأمامي قد يحتاج إلى موافقة. من ناحية أخرى، إذا كان لديك منزل، فأنت حر تقريبًا في فعل ما ترغب فيه (شرط الحصول على أي تصاريح مطلوبة).
في المنزل التاون هاوس، ستكون لديك جدران مشتركة (الأمر الذي قد يعني زيادة الضوضاء) وأقل مساحة بين حديقتك وحديقة جارك. وعادةً ما يمنحك المنزل المستقل مساحة شخصية وخصوصية أكثر قليلاً.
ما الذي يناسبك؟
الاختيار بين منزل تاون هاوس ومنزل يعتمد على الحالة المالية الشخصية، بالإضافة إلى نمط حياتك.
المنزل قد يكون مناسبًا لك إذا كانت تعتبر:
- الخصوصية أمرا مهمًا بالنسبة لك وترغب في السيطرة على القرارات الجمالية.
- تمتلك الوسائل المالية لتحمل سعر الشراء والاحتياطات النقدية للتعامل مع أي صيانة وإصلاحات مستقبلية قد تنشأ.
- ترغب في الاستثمار في عقار يمكنك تحسين قيمته وزيادتها.
المنزل التاون هاوس قد يكون مناسبًا لك إذا كنت:
- مشتر قام بشراء منزل لأول مرة ويرغب في امتلاك شيء بسعر معقول.
- تفضل الامتلاك القليل للحفاظ على انخفاض الصيانة.
- تحب وجود العديد من الوسائل الترفيهية ولكن لا تريد تحمل المسؤولية أو التكلفة الناجمة عنها.
عند اتخاذ هذا القرار، اسأل نفسك:
- مدى أهمية الخصوصية والاستقلالية بالنسبة لي؟
- مدة الإقامة المخططة في المنزل؟
- هل سأستفيد من وجود وسائل الراحة القريبة؟
- هل يستحق دفع رسوم جمعية المالكين للعناية ببعض الصيانة؟
بالطبع، من المفيد دائمًا حساب بعض الأرقام باستخدام آلة حاسبة للرهن العقاري إذا كان لديك خصائص معينة في الاعتبار.
الخلاصة
اختيار بين المنازل التاون هاوس والمنازل يعتمد على ما ترغب في أن يكون ملكيتك للمنزل. يجد كثيرون أن المنازل التاون هاوس توفر لهم الهروب المثالي من حياة الشقة، حيث غالبًا ما تتيح لهم أملاك منزل أكثر واسعة وأكثر تكلفة بعض المزايا ولكن بدون بعض الأعباء والنفقات المتعلقة بالصيانة.
من ناحية أخرى، يفضل بعض الناس عدم العيش في مساحات ضيقة جدًا مع الجيران ويحبون أن يكون لديهم مزيدًا من التحكم في ما يمكنهم القيام به في منازلهم. “”حتى الأشخاص الذين يفكرون في منزلهم باعتباره منزلًا “”ابتدائيًا”” قد يقررون أن الاستثمار في منزل مقابل منزل تاون هاوس يوفر مزيدًا من الفرص لزيادة القيمة.
إذا كنت ما زلت غير متأكد، فاستكشف كلتا الخيارين مع محترفي العقارات والرهن العقاري لرؤية أيهما قد يكون الخيار الأفضل بالنسبة لك.
الأسئلة المتداولة (FAQs)
ما هو الفرق بين المنزل التاون هاوس والشقة؟
الشقق والمنازل التاون هاوس هي وحدات سكنية خاصة تشترك في المساحات المشتركة مع سكان آخرين. الفرق الرئيسي هو أن مالك الشقة يمتلك فقط المساحة السكنية الداخلية، في حين أن مالك المنزل التاون هاوس يمتلك المساحة الداخلية والخارجية للمنزل بالإضافة إلى الأرض التي تقع عليها الملكية.
ما هو المنزل شبه المنفصل؟
يُشير المنزل شبه المنفصل إلى منزل يشارك جدارًا خارجيًا مع منزل جار. عادةً ما يكون لديه المزيد من الأرض والملكية من التاون هاوس.
كم يكلف بناء منزل تاون هاوس؟
وفقًا لمكتب تعداد الولايات المتحدة، كان السعر العقاري العقاري الذي تم بناؤه بواسطة مقاول واحد في عام 2020 هو 298،500 دولار. لا يميز البحث بين تكاليف المنزل التاون هاوس والمنزل العادي.
كم من التأمين على المنزل تحتاج لمنزل تاون هاوس؟
إذا كنت تملك منزل تاون هاوس، فستحتاج إلى وثيقة تأمين المنزل العادية بنفس التغطيات التي تحصل عليها للمنزل العادي. وسوف تشمل هذه التغطية للأضرار الناجمة عن الحرائق أو الكوارث الطبيعية، وسرقة أو تدمير الممتلكات الشخصية، والحماية من المسؤولية للحوادث التي تحدث على الأرض الخاصة بك.
Source: https://www.thebalancemoney.com/townhouse-vs-house-what-s-the-difference-5205018
اترك تعليقاً