تعريف وأمثلة عن تجارة العقارات بالجملة
تعتبر تجارة العقارات بالجملة استراتيجية تجارية يدخل فيها تاجر الجملة في عقد بشأن منزل قبل أن يبيع العقد في النهاية لمشتري جديد.
كيف يعمل تجارة العقارات بالجملة؟
تنطوي صفقة العقار بالجملة على عقد بين البائع وتاجر الجملة. يتفق تاجر الجملة في العقد على بيع العقار بمبلغ أدنى في موعد محدد. يمكن أن يتطلب ذلك استثمار بعض الأموال المبدئية. يمكن لتاجر الجملة أن يتفق على بيع عقار بقيمة 150،000 دولار خلال 90 يومًا.
مزايا وعيوب تجارة العقارات بالجملة
المزايا:
– لا تحتاج إلى استثمار كبير في البداية
– قد تحقق أرباحاً كبيرة في فترة قصيرة
– تعطيك فرصة لدخول صناعة العقارات
العيوب:
– يتطلب هامش ربح أقل
– يعتمد على المشترين والبائعين الآخرين
– الدخل غير مستقر
ما يعنيه ذلك بالنسبة للمستثمرين الأفراد؟
تعتبر العقارات استراتيجية استثمار شعبية منذ عقود. تظهر استطلاعات الرأي أن الأمريكيين يعتقدون أن العقارات هي أفضل استثمار طويل الأجل، يتفوق على الأسهم. تعتبر تجارة العقارات بالجملة نقطة انطلاق جيدة لعالم العقارات. إنها لا تتطلب استثمارًا كبيرًا من جانبك، بخلاف ما تدفعه لتسويق العقار للمشترين والبائعين.
هل تستحق تجارة العقارات بالجملة؟
على الرغم من أن تجارة العقارات بالجملة يمكن أن تكون مربحة وتتطلب رأس مال أقل في البداية، إلا أنك يجب أن تنظر أيضًا فيما إذا كانت تلك الأعمال تثير اهتمامك. تتطلب تجارة العقارات بالجملة تسويقًا وشبكة علاقات. قد تحتاج أيضًا إلى فهم عميق للعقارات والسوق المحلي. قد تجد أن الجهد الذي تبذله لتحقيق الربح ليس جديرًا به إذا لم تستمتع بالتسويق وبناء الشبكات. يمكن أن تكون تجارة العقارات بالجملة جديرة بالاهتمام إذا كان لديك شغف للعقارات ولكن ليس لديك رأس مال كافٍ. تعطيك تجارة العقارات بالجملة الخبرة والأرباح لإعادة استثمارها في مشروعك التالي.
كيفية بدء تجارة العقارات بالجملة
– أولاً، ستحتاج إلى استراتيجية تسويق لجذب البائعين والعثور على العقارات خارج السوق. يمكن أن تشمل استراتيجيات التسويق التسويق المباشر والإعلان عبر الإنترنت والاتصالات الباردة وتحسين محركات البحث (seo).
– تحقق من القوانين المتعلقة بالتجارة بالجملة في ولايتك أو اطلب من محامي محلي القيام بذلك.
– ستحتاج أيضًا إلى شبكة من المشترين الراغبين. يكون المشتريون في صفقات العقارات بالجملة في الغالب من المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في دفع المبلغ نقدًا. يمكنك العثور على المستثمرين عبر منصات التواصل الاجتماعي مثل فيسبوك أو لينكد إن. يمكنك أيضًا الانضمام إلى اجتماعات استثمار العقارات المحلية. بعض مجموعات الاستثمار حتى تقدم دورات تدريبية في مجال تجارة العقارات بالجملة.
– بعد بناء شبكتك، ستتمكن من الاتصال بالأشخاص عندما تكون لديك عقارًا للبيع.
Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-real-estate-wholesaling-5191682
اترك تعليقاً