المتطلبات الأساسية للحصول على شهادة القسم 8
يتبع Rebecca Lake تحديثها في 31 مارس 2023 تمت مراجعتها بواسطة Chip Stapleton تم التحقق من صحة الوقائع بواسطة Emily Ernsberger
في هذا المقال عرض كل شيء في هذا المقال
ما هو إسكان القسم 8؟
متطلبات قسيمة القسم 8
كيفية التقديم
أسئلة متداولة (FAQs)
صورة:
The Balance
فقدان وظيفة غير متوقعة أو إعاقة أو إصابة قد تتركك تتدافع لدفع الفواتير. إذا نفدت مخزونات الطوارئ الخاصة بك ، قد تجد صعوبة في دفع الإيجار. في هذا السيناريو ، قد تكون قادراً على الحصول على مساعدة في السكن من خلال القسم 8
يعد القسم 8 برنامجًا فدراليًا يديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). يوفر البرنامج مساعدة بالإيجار الشهري للأسر والأفراد المستحقين.
ولكن من يتأهل للحصول على القسم 8؟ إذا كنت بحاجة إلى مساعدة سكنية ، فمن المفيد معرفة المستحقين وكيفية التقديم.
النقاط الرئيسية
القسم 8 هو برنامج فدرالي يوفر قسائم لمساعدة العائلات من ذوي الدخل المنخفض والأفراد فى دفع تكاليف السكن
من يتأهل للقسم 8 يتم تحديده بشكل كبير بحجم الأسرة والدخل ومكان الإقامة
من الضروري أن يكون لدى حق الإقامة في الولايات المتحدة للتأهل للقسم 8 ، على الرغم من أنه قد يكون للمقيمين غير المواطنين الأمريكيين بعض الاستحقاقات للحصول على قسائم سكنية من خلال البرنامج
يُنصح بالاتصال بوكالة سكن الأفراد العامة المحلية الخاصة بك لمعرفة من يستحق القسم 8 في منطقتك.
ما هو إسكان القسم 8؟
إسكان القسم 8 هو برنامج فدرالي يوفر قسائم لمساعدة الأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض في دفع تكاليف السكن. يمكن لمشاركي البرنامج اختيار سكنهم الخاص ، طالما يستوفي متطلبات البرنامج. وهذا يعنى أن الأشخاص الذين يستخدمون القسم 8 ليسوا مقتصرين على مشاريع الإسكان المدعومة ، ولكن قد يبحثون عن منازل عائلية أو تاونهومز أو شقق.
كيف يعمل قسائم القسم 8
يتم إصدار القسائم السكنية من قبل وكالات السكن العامة (PHAs). يقدم الحكومة الفدرالية أموالًا للوكالات الحكومية لإصدار القسائم للأشخاص المستحقين للقسم 8.
وإذا تلقى فرد أو عائلة قسيمة سكنية ، فثمة لذلك تخفيض فعال على إيجارهم. تدفع وكالة سكن الأفراد العامة (PHA) منحة سكنية للمالك نيابة عن المستفيد من القسم 8 ، ثم يدفع المستفيد الفرق بين الإيجار الفعلي المستحق والمبلغ الذي يغطيه القسم 8.
ملاحظة: في ظروف معينة ، قد يحصل الأسر على تفويض من وكالة سكن الأفراد العامة لاستخدام قسيمتهم لشراء منزل متواضع بدلاً من الإيجار.
روابط تساعد على الإعاقة
كم يقدم القسم 8 مساعدة؟
لا تحدد قواعد القسم 8 مبلغًا محددًا من المال يمكن للأفراد أو الأسرة تلقيه للتقدم بطلب للدفع عن الإيجار. بدلاً من ذلك ، تقوم وكالة سكن الأفراد العامة (PHA) بتحديد معيار دفع ، وهو المبلغ القاعدي المطلوب لاستئجار مسكن بأسعار معتدلة في سوق السكن المحلي.
يمكن للأسر التي تحصل على قسائم سكنية أن تختار استئجار مسكن يزيد أو يقل عن معيار الدفع المحدد من قبل وكالة سكن الأفراد العامة. في معظم الحالات ، يجب على المستلمين دفع 30٪ من إجمالي الدخل الشهري المعدل عند حساب تكلفة الإيجار والخدمات. في بعض الحالات ، قد يرتفع هذا المبلغ إلى 40٪ إذا كان الإيجار أعلى من المعيار المحدد.
على سبيل المثال ، افترض أنك تعيش في لوس أنجلوس. تحدد سلطة الإسكان في مدينة لوس أنجلوس المعيار الدفعي لوحدة غرفتين نوم بقيمة $2248. إذا تأهلت للبرنامج بدخل شهري قدره $2800 ، عند استخدام قاعدة ال 30٪ ، ستكون مسؤولاً عن دفع $840 نحو الإيجار والخدمات.
في فيلادلفيا يتم تطبيق المعيار الدفعي استنادًا إلى الإيجارات السوقية العادلة حسب الرمز البريدي. يتم تصنيف المعايير كإيجارات أساسية أو تقليدية أو متوسطة أو فرص أو معيار الفرص العالية ، بناءً على المواقع التي توجد فيها العقارات. لذلك ، فإن وحدة بغرفتي نوم في منطقة إيجار أساسية ستكون لديها معيار الدفع بقيمة $1012. في المقابل ، فان وحدة بغرفتي نوم في منطقة إيجار عالية الفرص لديها معيار دفع بقيمة $1870.
افترض أنك حصلت على الموافقة على البرنامج بدخل قدره $1900 شهريًا. اخترت وحدة في الوسط التي تحتوي على معيار دفع قدره $1287. ستكون مسؤولًا عن دفع $570 نحو الإيجار والخدمات لذلك الشقة.
ملاحظة: المعايير القاعدية للدفع لا تحدد ما يمكن للمؤجرين أن يطلبوه كأجر.
>
لماذا يوجد القسم 8؟
وجود برنامج القسم 8 هو لمساعدة الأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض على العثور على سكن بأسعار معقولة. صدق البرنامج من قبل الكونغرس في عام 1974 وتم تطويره بواسطة وكالة الإسكان والتنمية الحضرية لتوفير الدعم الإسكاني للمستأجرين المستحقين. كان القسم 8 في الأساس ردًا على الزيادة في الدخل الذي اضطرت الأسر إلى تكريسه لدفع تكاليف السكن.
متطلبات قسيمة القسم 8
من يستحق القسم 8؟ الإجابة ليست بسيطة. يعتمد ذلك على قدرتك على تلبية أربعة متطلبات محددة تم تحديدها بواسطة وكالة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD).
حدود الدخل
يخضع الأشخاص الذين يتقدمون بطلب للحصول على القسم 8 لحدود الدخل التي يتم تحديدها سنويًا بواسطة HUD. يتم حساب هذه الحدود بنسبة مئوية من الدخل الأوسط لمناطق فردية في البلاد. هناك ثلاث فئات لحدود الدخل:
– دخل متدني للغاية: 30٪ من مستوى الدخل المتوسط في المنطقة
– دخل منخفض جدا: 50٪ من مستوى الدخل المتوسط في المنطقة
– دخل منخفض بشكل معتدل: 80٪ من مستوى الدخل المتوسط في المنطقة
تأخذ هذه الحدود في الاعتبار مكان إقامتك وعدد الأشخاص في أسرتك. باستخدام لوس أنجلوس كمثال مرة أخرى ، فإن الحدود لعام 2021 لأسرة من أربعة أشخاص هي كما يلي:
– دخل متدني جدًا: 35،450 دولار
– دخل منخفض جدا: 59،100 دولار
– دخل منخفض بشكل معتدل: 94،600 دولار
توفر HUD أداة استعلام
Source: https://www.thebalancemoney.com/section-8-housing-eligibility-requirements-2125017
اترك تعليقاً