كل ساعة مقال

سجل بريدك للحصول على مقالات تناسبك

كيفية شراء منزلك الأول

تحديد ما إذا كنت جاهزًا لشراء منزل

قم بتحديد ما إذا كنت جاهزًا لشراء منزل. يمكن أن تكون تملك المنزل أكثر تكلفة من الاستئجار، لأنك مسؤول في النهاية عن تكاليف إضافية مثل إصلاحات المنزل وتكاليف ال وتجميع القمامة والمياه والكهرباء.

البدء في التسوق للحصول على قرض

معظم الناس يحتاجون إلى قرض لشراء منزل. في العديد من الحالات، يجب الحصول على الموافقة المسبقة لقرض ي قبل أن تبدأ في التسوق للمنزل. يمكن أن توفر لك الموافقة المسبقة فكرة جيدة عن المبلغ الذي يمكنك تحمله.

اختيار أفضل خيارات السداد وأنواع ال

عندما يتعلق الأمر بالرهن العقاري، قد تفاجأ بتوافر أنواع القروض وخيارات السداد المختلفة. قد يكون من الصعب التعامل مع مفهوم الرهن العقاري الخاص بك، لكن قليل من البحث يمكن أن يساعدك في المضي قدمًا.

يمكن أن يخفض دفعة المقدم ما تدين به ويقلل أيضًا من تكلفتك. ومع ذلك، يجب أن تدرك أنه إذا وضعت دفعة مقدمة أقل من 20% من تكلفة المنزل، فقد تضطر لدفع الرهن العقاري الخاص (PMI). على الرغم من أنك لست بحاجة إلى دفعة مقدمة بنسبة 20% لتحقيق في الامتلاك المنزل، قد يكون من الجيد أن تأخذ في الاعتبار تكلفة PMI عند شراء المنزل.

تحديد ما تستطيع تحمله

تحتاج أيضًا إلى تحديد قدرتك الحقيقية على تحمل تكلفة المنزل. قاعدة جيدة هي أن يكون إجمالي قسط الرهن العقاري، إلى جانب ضرائبك وتأمينك، بين 25% و 30% من دخلك. ينصح بألا يتعدى تكلفة المنزل ما يزيد عن ضعف ونصف دخلك السنوي.

البحث عن وكيل عقاري جيد

بمجرد تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله والحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري، حان للعثور على وكيل عقاري جيد. يعد هذا من أهم الخطوات عند الاستعداد لشراء منزل.

طلب تفتيش منزل

بمجرد العثور على المنزل المناسب، تأكد من إجراء فحص دقيق للمنزل. يجب أن تدفع ثمن فحص المنزل. عند القيام بذلك، سيقوم المفتش بالبحث عن مشاكل مخفية في المنزل قبل شرائه.

التأخير خلال فترة الإيداع ي

بمجرد أن تقدم على المنزل ويتم قبول العرض الخاص بك، ستدخل فترة الإيداع الي. خلال هذه الفترة، سيتأكد حامل الإيداع ي من أن جميع الوثائق وال و الأخرى اللازمة معدة بشكل صحيح قبل إتمام الصفقة.

ال والانتقال

عندما يحين موعد الإغلاق، تظهر لتوقيع الأوراق النهائية. عند حدوث ذلك، سيقوم حامل الإيداع القانوني بإطلاق لجميع الأطراف المعنية.

الأسئلة المتكررة (FAQs)

كيف يمكنك الحصول على مساعدة في شراء منزلك الأول عندما يكون لديك دخل منخفض؟

ما هي الأشياء التي يجب شراؤها عند الانتقال إلى منزلك الأول؟

ما هو ائتمان الضريبة لشراء منزلك الأول؟

Source: https://www.thebalancemoney.com/how-to-buy-your-first-home-2385826


Posted

in

by

Comments

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *