الوسم: مستثمر
-
ما هو الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI) في العقارات؟
تعريف الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI) هو مصطلح استثماري في مجال العقارات يعني النتيجة التي تحصل عليها بطرح خسائر الائتمان والشواغر من الدخل الإجمالي المحتمل لعقار الإيجار. كيف يعمل الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI)؟ أكبر مغرية لمستثمري العقارات هو تدفق النقد الإيجابي النظامي. إنها كل شيء عن تدفق النقد إلى البنك كل شهر. بالطبع ، نريد أن…
-
3 أنواع من العقارات للاستثمار العقاري
الأراضي الخالية تُستخدم الأراضي الخالية للزراعة والمزارع والعقارات السكنية أو التجارية. إذا كنت تبحث عن شراء وتأجير أو شراء وبناء أو شراء وبيع الأراضي الخالية، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها. حجم العقارات وأسعارها عادة ما تكون كبيرة جدًا، وعادة ما يحصل وكلاء العقارات على عمولة مقابل ذلك. على سبيل المثال، في نيوبرغ، نيويورك، يكلف…
-
كيف يتم فرض ضرائب على أرباح الاستثمار في الشركات العقارية المستثمرة؟
الأساسيات لضريبة الشركات العقارية المستثمرة (REIT) تعتبر الشركة العقارية المستثمرة أو REIT شركة تمتلك وتدير العقارات التي تولد دخلاً. عندما تستثمر في REIT ، تصبح مساهمًا ، ويتعين على REIT توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها لمساهميها على شكل أرباح. كيف تتم فرض ضرائب على أرباح الشركات العقارية المستثمرة للمستثمرين؟ كمستثمر في REIT…
-
دليلك للاستثمار في العقارات عن بعد
ما هو الاستثمار في العقارات عن بعد؟ الاستثمار في العقارات عن بعد هو شراء أو استثمار في عقار خارج سوق العقارات المحلية الخاصة بك. يمكن أن يعني الاستثمار في العقارات عن بعد شراء عقار عدة ساعات بعيدًا أو على الجانب الآخر من البلاد. ملاحظة: في معظم الحالات ، يعني الاستثمار في العقارات عن بعد أنك…
-
ما هو مقسم داو؟
يُستخدم مقسم داو لحساب المتوسط الصناعي لداو جونز (DJIA)، والذي يتم ذلك عن طريق جمع أسعار جميع الأسهم المكونة له وقسمة هذا المجموع على المقسم. يُعتبر متوسط داو جونز الصناعي (DJIA) مؤشرًا رمزيًا لسوق الأسهم. يتم نقله يوميًا في الأخبار المالية وهو موضوع مفضل للمعلقين والخبراء في السوق. يُستخدم مقسم داو لحساب المتوسط ، والذي…
-
ما هي الأسهم المصدرة؟
تتكون الأسهم المصدرة من أسهم الشركة التي تمتلكها المستثمرون، والأسهم المقيدة كمكافآت للمسؤولين داخل الشركة، والأسهم التي تحتفظ بها الشركة نفسها. تعريف ومثال على الأسهم المصدرة بمجرد أن تقوم الشركة بالتصريح ببيع أسهمها، فإنها تحتفظ بالخيار لإصدار بعض أو كل هذه الأسهم ليتم توزيعها. يمكن أن يتم ذلك عن طريق بيعها للجمهور؛ من خلال الأسهم…
-
ما هو رأس المال المصرح به؟
تعريف ومثال عن رأس المال المصرح به رأس المال المصرح به للشركة هو عدد الأسهم التي يمكنها إصدارها وفقًا لمواد تأسيسها. في كثير من الحالات ، تحدد الشركات رأس المال المصرح به بشكل كبير أعلى من عدد الأسهم التي يخططون لإصدارها. وإذا كانوا يرغبون في زيادة أسهمهم المصرح بها ، فيجب أن يأخذوا المسألة إلى…
-
فهم مصطلحات وأنواع الأسهم المختلفة
مقدمة لا تتشابه جميع أسهم الأسهم. تختلف الأسهم المصرح بها والمقيدة والمتداولة والمستحقة والغير مصدرة في نقاط رئيسية. ستسمع هذه المصطلحات وترى بعضها يستخدم في معدلات مالية ، لذا من الضروري فهم كيف تختلف هذه الأنواع من الأسهم. الأنواع الخمسة من الأسهم قبل أن تبدأ في شراء هذه الأنواع من الأسهم ، من المهم أن…
-
ما هو الاستثمار لتحقيق تأثير الاستدامة؟
يعتبر الاستثمار لتحقيق تأثير الاستدامة نهجًا يقوم فيه المستثمرون عن عمد بإستثمار أموالهم بطريقة تعزز التغيير البيئي والاجتماعي الإيجابي. أصبح الاستثمار لتحقيق تأثير الاستدامة شائعًا بشكل متزايد وقد أظهر أنه يكافئ المستثمرين بعوائد مالية إيجابية. تعريف ومثال على الاستثمار لتحقيق تأثير الاستدامة يشير الاستثمار لتحقيق تأثير الاستدامة إلى استراتيجية وعقلية استثمارية تسعى إلى تحقيق هدفين…
-
ما هو الحوكمة الشركية؟
توفر الحوكمة الشركية الإطار الذي يقود به الشركة. كيف تعمل الحوكمة الشركية؟ سواء كانت الشركة مدرجة في البورصة أو مملوكة بشكل خاص، فإنه من الممارسات الجيدة للأعمال مراقبة فعالية سياساتها فيما يتعلق بالمسؤولية الشركية وتعويض المديرين التنفيذيين والاستدامة وحقوق الإنسان والتنوع والشمولية والتأثير الاجتماعي. الحوكمة الشركية هي مجموعة من القواعد التي يمكن أن توجه الممارسات…