الوسم: مستثمر

الرنت رول هو وثيقة أساسية تسمح لأصحاب المنازل والآخرين بعرض الإيجارات المستحقة والإيجارات التي تم تحصيلها على عقار استثماري. يركز على الإيجارات الإجمالية المحصلة، وليس الإيجار الصافي بعد النفقات مثل الرهن الشهري والتأمين والضرائب أو المرافق. ما هو الرنت رول؟ الرنت رول هو بيان لقيمة عقار الإيجارات الاستثمارية. ستسهم الإيجارات في الحفاظ على استثمارك إذا…

تعتبر عمليات تدوير العقارات من الأنشطة الاستثمارية التي تهدف إلى شراء العقارات بسعر منخفض وبيعها بسعر مرتفع في فترة زمنية قصيرة. ومع ذلك، يوجد أيضًا بعض الأشخاص الذين يستغلون هذه العملية للقيام بأنشطة احتيالية. في هذا المقال، سنتناول كيفية عمل خطط الاحتيال في تدوير العقارات وكيف يمكن تجنبها. تدوير العقارات الحقيقي تعتبر عملية تدوير العقارات…

لا تدع نفسك تغري بطبقة جديدة من الدهان، وأجهزة جديدة لامعة، أو ألواح الجرانيت على العدادات. يمكن أن تكون منازل الإعادة السريعة للإغلاق مليئة بالأشياء الخاطئة تحت السطح – أشياء قد لا تكتشفها حتى يكون الأمر متأخرًا للقيام بأي شيء بها. تجديد منزل الإعادة السريعة للإغلاق هذا ليس ليقول أن جميع المستثمرين يقصرون عند إعادة…

القواعد الأساسية الأموال في حساب الـIRA غير خاضعة للضرائب. إذا قمت بشراء عقار بواسطة الـIRA بطريقة غير صحيحة، يمكن أن تفقد الـIRA الأهلية، مما يجعل جميع أموالك خاضعة للضرائب. وهذا سيكون خطأ مكلفًا. فيما يلي القواعد الأساسية التي يجب اتباعها لشراء عقار مؤهل في الـIRA: لا يمكنك رهن العقار. لا يمكنك العمل على العقار بنفسك…

ما هي المصادرات وممتلكات البنك العقارية؟ تمتلك البنوك العقارية العقارات لأنها اكتسبت تلك العقارات من خلال عملية المصادرة. تحدث عملية المصادرة عندما يتعذر على المالك سداد أقساط القرض العقاري الخاص به. عند حدوث ذلك، يسترد البنك الذي قدم القرض المنزل، حيث يكون المنزل ضمانًا للقرض. بمجرد استرداد المنزل، سيقوم البنك – عادةً – ببيع المنزل…

ما هو مرحلة ما قبل الإجلاء؟ يعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء عندما يكون صاحبه في تأخر في دفع أقساط الرهن العقاري ويكون عرضة للإجلاء. ليس من الضروري أن يتم تقديم إشعار رسمي بالإجلاء في السجلات العامة ليعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء. ومع ذلك، في معظم الأحيان، سيتم تسجيل إشعار التأخير في…

تعريف وأمثلة لتدوير الخيارات يحدث تدوير الخيارات عندما تبيع عقد خيارات حالي وتشتري عقدًا آخر بنفس الأمان الأساسي وتاريخ الانتهاء بسعر إضراب أعلى. يتيح لك تدوير الخيارات تأمين أرباحك بينما يمكن أن يخلق فرصة لكسب المزيد من المال وتقييد مخاطرك. كيف يعمل تدوير الخيارات يعتمد تدوير الخيارات على بيع عقدك الحالي لكسب المال وشراء عقد…

هل تنتهي معظم الخيارات بلا قيمة؟ الحقيقة هي أن أيًا من هاتين الاعتقادين ليس دقيقًا تمامًا. تشير تصريحات الشخص الأول إلى أن بيع الخيارات العارية – كبديل لبيع الخيارات المغطاة – هو استراتيجية حكيمة. ومع ذلك ، فإن هذا أيضًا محفوف بالمخاطر. تصريح الشخص الثاني أيضًا غير صحيح ، ولكنه يحتوي على نقطة حقيقية. يعتقد…

تداول الخيارات هو طريقة يستخدمها المتداولون لمحاولة شراء الاستثمارات بسعر مثلى. يمكن ممارسة الخيار، أو عدم ممارسته، اعتمادًا على صاحب الخيار. اثنين من الخيارات المرغوب في النظر هما الخيار البيع (الحق في البيع بسعر معين) والخيار الشراء (الحق في الشراء بسعر معين). عندما يمكن للمشتري ممارسة الخيار يشير “خارج المال” (OTM) إلى الوضع الذي يقوم…

تقدم خيارات البيع (الخيارات للبيع بسعر محدد) سعرًا أعلى من خيارات الشراء (الخيارات للشراء بسعر محدد) تقريبًا لكل سهم أو مؤشر يتم تداول خياراته على البورصة. عند مقارنة الخيارات التي تكون أسعار الإضراب (الأسعار المحددة للبيع أو الشراء) بعيدة بنفس القدر عن السعر الحالي، تحمل خيارات البيع قسطًا أعلى من خيارات الشراء. كما أن لديها…