الوسم: عقارات

عمومًا ، يحتاج البائعون إلى مشقة للقيام ببيع قصير. ومع ذلك ، هناك طرق للقيام ببيع قصير بدون مشقة. أولاً ، يجب فهم أنه لا يوجد ضمان بأن البنك سيوافق على قبول بيع قصير وإطلاق القرض في ظروف تنطوي على مشقة ، وأقل من ذلك بدون مشقة. كل بنك مختلف. تختلف إرشادات المستثمر. علاوة على…

مقدمة في عملية التفاوض على بيع قصير، هناك حقيقة لا جدال فيها: عندما تعتقد أنك تعرف كل شيء عن العملية، ستتغير القواعد. ذلك لأن هناك قليل من القواعد الصارمة والثابتة، باستثناء تلك المرتبطة ببرنامج البدائل الميسرة للإجلاء المنزلي المعقول (HAFA). وهذه القواعد غالباً ما تفسر بشكل غير دقيق. لذا هناك أكثر من استراتيجية متاحة. بعضها…

تعريف البيع القصير البيع القصير هو العملية التي يسمح فيها البنك الخاص بك ببيع منزلك بأقل من رصيد القرض العقاري الباقي. يجب على البائع أن يثبت لرضا البنك أنه ليس هناك طريقة واقعية له لمواصلة السداد، عادةً بسبب حدوث شيء مأساوي مثل فقدان الوظيفة أو الطلاق. يتطلب البيع القصير موافقة البنك واتفاقه على التنازل عن…

مقدمة اختيار وكيل بيع قصير هو قرار هام يمكن أن يؤثر على إغلاق صفقتك. في هذه المقالة، سنقدم لك بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في اختيار الوكيل المناسب للتعامل مع عملية البيع القصير. هل يجب على وكيل العقارات مساعدتك في اختيار وكيل بيع قصير؟ في بعض الأحيان، يتم إحالتي من وكلاء عقارات آخرين في…

تترك مؤشرات بيع الإجلاء الجيران يتساءلون عن قيمة منازلهم. يشعر أصحاب المنازل المحيطة بالقلق من أن الإجلاء قد يؤثر سلبًا على قيمة الممتلكات. إنهم يخشون أن تؤثر هذه الممتلكات بسعر مخفض على القيمة المتصورة لمنزلهم كمقارنة في الحي. امتلاك جار مجبر على الإجلاء في الغالب ، تختلف منازل الإجلاء في المظهر. يتم التعامل مع بعض…

تعد ضرائب الإجلاء والبيع القصير مسألة هامة يجب معرفتها للبائعين الذين يواجهون عمليات الإجلاء أو البيع القصير. قد يكون عليهم دفع الضرائب حتى بعد تكبدهم خسارة في البيع. في هذا المقال، سنتناول موضوع ضرائب الإجلاء والبيع القصير ونشرح القواعد والاستثناءات المتعلقة بها. جوليان بلوك حول المكاسب والخسائر يقول جوليان بلوك، المحامي في لارشمونت، نيويورك، إن…

إذا كنت تفكر في شراء بيع قصير ، فقد تكون أيضًا تبحث عن أشكال مختلفة من المساعدة في الرهن العقاري. القروض من HUD والقروض من FHA هما نوعان من أنواع المساعدة الأكثر شيوعًا التي يمكنك العثور عليها. الأمر يتعلق بالحصول على موافقة قرض مدعوم من الحكومة لبيع قصير. عندما قد تحتاج إلى قرض HUD قد…

في هذه المقالة سنتعرف على كيفية تقديم حزمة بيع قصيرة إلى البنك وكل ما تحتاج إلى معرفته للحصول على موافقة البنك على بيعك القصير. سنستعرض الوثائق المطلوبة وكيفية تجهيزها وإرسالها بشكل صحيح. الوثائق المطلوبة لحزمة بيع قصيرة هنا قائمة بالوثائق العامة المطلوبة من قبل البنوك لتقديم حزمة بيع قصيرة: 1. اتفاقية القائمة المنفذة: يرغب البنك…

تعتبر عمليات البيع القصيرة مثل الخلاص لأصحاب المنازل الذين يعانون من ضائقة مالية، ولكن يمكن أن تعتمد على الحصول على إطلاق المسؤولية عن التزام الرهن العقاري كجزء من العملية. قد يحتفظ البنك بحق جمع رصيد الرهن العقاري المستحق دون الحصول على إطلاق المسؤولية من المالك الذي كان يائسًا بما فيه الكفاية لطلب موافقة البيع القصير…