الوسم: عقارات

تعريف: الممتلكات الشخصية للفرد أو الشركة هي الممتلكات التي يمتلكها هذا الشخص أو الشركة والتي يمكن نقلها ولا ترتبط بالأرض أو مرتبطة بها. كيف تعمل الممتلكات الشخصية في الأعمال التجارية؟ يمكن استخدام الممتلكات التجارية كضمان للحصول على قرض تجاري. يمكن استخدام الممتلكات العقارية الحقيقية (الأراضي والمباني) أو الممتلكات الشخصية كضمان للقرض. يسمح تخصيص الضمان على…

تعتبر أسعار الفائدة المنخفضة ميزة جيدة للبائعين حيث تزيد من طلب المشترين وتحفز المنافسة بينهم. قد يشجع العديد من المشترين المترددين على الشراء عندما تكون تكاليف التمويل أقل، مما يؤدي إلى حدوث حروب المزايدة وزيادة أسعار المنازل وبالتالي يمنح البائعين قوة أكبر. لماذا يجب بيع المنزل عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة؟ يمكن للبائعين أن يتوقعوا…

تعد عملية إجراء فحص ائتماني لمستأجر محتمل أمرًا هامًا لحماية العقار الاستثماري الخاص بك والدخل المفترض أن يولده لك. نظرًا لأنه لا يمكنك دائمًا الحكم على الكتاب من غلافه، يتيح لك هذا الفحص العميق في الحالة المالية والعادات المالية للمستأجر المحتمل. إذا كان لديهم تاريخ ائتماني جيد ويدفعون فواتيرهم في الوقت المحدد، فمن المرجح أن…

البيع القصير هو عملية تتم فيها بيع عقار من قبل صاحبه بأقل من قيمة القرض العقاري المستحق عليه، ويوافق البنك على هذا السداد “القصير”. ما هو البيع القصير؟ البيع القصير هو أي عملية بيع عقار حيث تكون عائدات البيع أقل من قيمة القرض الأصلية. يحدث ذلك عندما يبيع البائع عقارًا بأقل من رصيد القرض الخاص…

هل يعتبر الانخراط في عملية شراء المنزل بدون وكيل عقاري أمرًا حكيمًا؟ قد يتساءل البعض عن ذلك. على الرغم من أنه سيكون من الجميل أن نقول أن جميع الوكلاء أخلاقيون وصادقون وذوي خبرة ويهتمون بعملائهم – خاصة المشترين من المنازل لأول مرة – إلا أن ذلك ليس صحيحًا. هناك وكلاء يهدفون إلى كسب أكبر قدر…

تعريف: يتم تحصيل رسوم الخدمة للعميل لكل وظيفة أو مهمة بدلاً من رسوم عامة للتعامل مع صفقة العقار بأكملها. كيفية عمل رسوم الخدمة تقسم اتفاقية رسوم الخدمة كل الخدمات التي قد تقدمها للعميل في إطار صفقته العقارية. وتتم فواتير هذه الخدمات بشكل فردي بدلاً من رسوم عامة واحدة لجميع الخدمات المقدمة. وتشارك هذه الاتفاقيات أحيانًا…

يعمل وسيط العقارات على التفاوض وترتيب صفقات العقارات. يتضمن واجبات هذا الشخص المرخص كتابة العقود والإشراف على عمليات البيع والشراء للمنازل والأراضي والممتلكات التجارية. حصل وسيط العقارات على ترخيص على مستوى أعلى من وكيل العقارات ويمكنه توظيف وكلاء العقارات للعمل كفريق تحت إشرافه. مستويات الترخيص في بعض الولايات ، يتم ترخيص كل محترف عقاري كوسيط…

معظم الناس يجدون تجربة شراء منزل في ولاية أخرى مرهقة للغاية، خاصةً عندما لا يكونون على دراية بالمنطقة الجديدة. يمكن أن يكون المشترين القادمين من خارج الولاية في موقف ضعيف لأنهم ربما لا يعرفون أفضل الأحياء ومناطق المدارس والقوانين المحلية والولائية، أو أي شيء آخر بالمعنى الحرفي. ابحث عن وكيل المشتري أذكى ما يمكن أن…

سواء كنت قد تخرجت للتو من الكلية أو ببساطة نمت لتتجاوز منزل والديك، في أحد الأوقات، ستشارك في طقوس لا مفر منها للبلوغ: استئجار شقتك الأولى. ومع ذلك، العثور على مكان جديد للعيش ليس أمرًا سهلاً، خاصة إذا لم تقم بذلك من قبل. أين تبحث؟ ما هي العملية؟ أين تبحث عن شقة؟ لذا لديك شقة…