الوسم: العقارات

لقد قمت ببيع منزلك وحققت ربحًا جيدًا كيف يعمل الاستثناء؟ يمكن للمكلفين الذين يقدمون طلبًا منفردًا استبعاد ما يصل إلى 250،000 دولار من الأرباح من ضريبة الربح الرأسمالي عند بيع مسكنهم الشخصي الأساسي، بفضل استثناء بيع المنزل. يمكن للمكلفين المتزوجين الذين يقدمون طلبًا مشتركًا استبعاد ما يصل إلى 500،000 دولار من الأرباح. كيف يعمل استثناء…

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي كيف يعمل نموذج التقييم الآلي مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في…

إذا كنت تشتري أو تبيع عقارًا، فمن المحتمل أن تسمع عن الضمان – وهو الترتيب الشائع المستخدم لإدارة الأموال بعد قبول عرض لبيع المنزل. تعرف على ما يعنيه الضمان وكيف يبدو عادة في معاملات العقارات، ولماذا يهم ذلك المشترين والبائعين. فيما يلي بعض الأسباب لاستخدام حسابات الضمان وكيفية عملها وتكلفتها. ما هو الضمان؟ باختصار، الضمان…

الشرط هو بند في عقد العقارات يجعل العقد باطلاً إذا حدث حدث معين. يمكن اعتباره كبند للهروب يمكن استخدامه في ظروف محددة. ويُعرف أحيانًا أيضًا بالشرط. كيف تعمل الشروط في عقود العقارات؟ يمكن أن يحتوي اتفاق الشراء بين طرفين على عدد من البنود التي يجب تحقيقها من أجل إتمام عملية بيع العقار. إذا لم يتم…

عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات بالجملة، يعمل الشخص كوسيط بين بائعي العقارات والمشترين. يوافق البائع على بيع العقار نيابة عنه بسعر متفق عليه دون أن يكون وكيلاً عقاريًا له أو شراء العقار نفسه. إذا تم بيع المنزل بأكثر من السعر المتفق عليه، يحتفظ البائع بالفرق كأرباح. ما هو بيع العقارات بالجملة؟ بيع العقارات بالجملة هو…

العوامل التي يجب النظر فيها يقوم العديد من البائعين بإنفاق الكثير من المال في إصلاح منازلهم قبل عرضها للبيع. يقومون بإصلاح العيوب التي قد لا يلاحظها المشتري أو قد لا يكون مستعدًا لدفع مبلغ إضافي لإصلاحها. قبل أن تقرر إجراء تحسينات، يجب أن تأخذ في الاعتبار ما يلي. بيع المنزل كما هو هناك بعض الحالات…

تعريف الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI) هو مصطلح استثماري في مجال العقارات يعني النتيجة التي تحصل عليها بطرح خسائر الائتمان والشواغر من الدخل الإجمالي المحتمل لعقار الإيجار. كيف يعمل الدخل التشغيلي الإجمالي (GOI)؟ أكبر مغرية لمستثمري العقارات هو تدفق النقد الإيجابي النظامي. إنها كل شيء عن تدفق النقد إلى البنك كل شهر. بالطبع ، نريد أن…

إذا كان لديك عقار استثماري، بدلاً من التعامل مع عملياته اليومية والقلق بشأن تأجيره، يمكنك تسليم كل تلك المهام إلى مدير عقارات. يمكن لمدير العقارات أو شركة إدارة العقارات أن تتولى معظم جوانب العقار الاستثماري الخاص بك مقابل رسوم. ما هو مدير العقارات؟ مدير العقارات هو شريك المالك في تحقيق أقصى عائد على الاستثمار في…

منزل الفليبر هو عبارة عن عقار يشتريه مستثمر عقاري ويقوم بتجديده ثم يبيعه لمشترٍ آخر بسعر أعلى مما دفعه في البداية. هدف هذه العملية هو تحقيق ربح للمستثمر من بيع المنزل وتوفير صفقة جيدة للمشتري. كيف يعمل منزل الفليبر؟ تعتبر تجديد منزل قديم وبيعه لتحقيق ربح من العقارات طريقة معتادة لكسب المال في مجال العقارات.…

تعريف وأمثلة عن الأصول الرقمية كيف تعمل الأصول الرقمية أنواع الأصول الرقمية مزايا وعيوب الأصول الرقمية هل تستحق الأصول الرقمية الاستثمار؟ تعريف وأمثلة عن الأصول الرقمية الأصول الرقمية هي أشياء يمكنك شراؤها وبيعها واحتجازها عبر الإنترنت، ولكن عادة ما لا يمكنك رؤيتها أو لمسها بشكل مادي. تشمل الأصول الرقمية أي شيء يمكن تخزينه ونقله إلكترونيًا…