الوسم: التفاوض

المعيار الأول لاستئجار أفضل وكيل لبيع العقارات القصيرة: الخبرة في البيع القصير لا تدع نفسك يخدعك وكيل عقاري ذكي ومتحدث سريع اللسان يدعي أنه متخصص في بيع العقارات القصيرة. من المشهور جدًا في بعض المناطق أن يطلق الوكلاء على أنفسهم تسمية “متخصصين في بيع العقارات القصيرة” بعد حضورهم دورة تدريبية في بيع العقارات القصيرة. ومع…

عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض لشراء منزل، فإن ذلك دائمًا يتطلب بعض الفن والمهارة، ولكن عندما يتعلق الأمر بعرض لبيع قصير، فإن الأمر يصبح أكثر تعقيدًا. يعني البيع القصير أن أصحاب المنازل يبيعون منزلهم بأقل من قيمته على الرهن العقاري. هذا يعني أن البائعين متحمسون للغاية للخروج من المنزل، ولكن يجب أن يتم الموافقة على…

تعتبر عملية التفاوض في البيع القصير أمرًا صعبًا، ولكن هناك بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في إقناع البنوك بقبول البيع القصير. في هذا المقال، سنستعرض بعض النصائح للتفاوض مع البنوك لقبول البيع القصير. مشاكل التفاوض في البيع القصير يواجه العديد من البنوك مشكلة في عدم الرد على المكالمات الهاتفية. قد يتصل البنك بوكيل البيع…

لماذا يتم بيع المنازل في المزادات عبر الإنترنت؟ قد لا يكون معظم مشتري المنازل يخططون في البداية للمشاركة في مزاد عبر الإنترنت. قد يقومون بإجراء بحث عبر الإنترنت أو حضور عروض افتراضية، ولكن تمامًا كما أصبحت هذه الأنشطة عبر الإنترنت أكثر شيوعًا في صناعة العقارات، أصبحت المزادات عبر الإنترنت أكثر شيوعًا أيضًا. قد تكون تبحث…

ترغب العديد من المشترين الذكيين في الاستفادة من فرصة شراء عقار مملوك للبنك (REO) بعد إعادة البيع القسري. تعتبر إعادة البيع القسري للعقارات المملوكة للبنك عقارات تمتلكها البنوك بعد إجراء عملية إعادة البيع القسري. بعضها صفقات رائعة وبعضها ليس كذلك. كما هو الحال في أي عملية عقارية، تحتاج إلى فهم ما تقوم به. احصل على…

يعتقد المشترون الذين يسعون للحصول على صفقات قصيرة أنها ستقدم لهم صفقة جيدة. قبل القفز على منزل تراه مدرجًا بسعر تعتقد أنه منخفض جدًا بالنسبة للحي، اطلب من وكيلك الاتصال بوكيل الإدراج لمعرفة ما إذا كان المنزل هو صفقة قصيرة، لأنه قد ترغب في التفكير مرتين قبل تقديم عرض على منزل قصير البيع قبل الإجراءات…

ما هي المصادرات وممتلكات البنك العقارية؟ تمتلك البنوك العقارية العقارات لأنها اكتسبت تلك العقارات من خلال عملية المصادرة. تحدث عملية المصادرة عندما يتعذر على المالك سداد أقساط القرض العقاري الخاص به. عند حدوث ذلك، يسترد البنك الذي قدم القرض المنزل، حيث يكون المنزل ضمانًا للقرض. بمجرد استرداد المنزل، سيقوم البنك – عادةً – ببيع المنزل…

ما هو مرحلة ما قبل الإجلاء؟ يعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء عندما يكون صاحبه في تأخر في دفع أقساط الرهن العقاري ويكون عرضة للإجلاء. ليس من الضروري أن يتم تقديم إشعار رسمي بالإجلاء في السجلات العامة ليعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء. ومع ذلك، في معظم الأحيان، سيتم تسجيل إشعار التأخير في…

أحد أول الاهتمامات عند اختيار وسيط السلع هو مستوى العمولات التي ستضطر لدفعها. وهذا أمر مشروع. ولكن يجب أن تتأكد من فهم الإجابة بشكل كامل قبل اختيار وسيط بناءً فقط على مستوى عمولات التداول. مقارنة أسعار عمولة الوسيط انخفضت أسعار عمولات تداول السلع بشكل كبير في عصر الإلكترونيات. كان العديد من وسطاء الخصم يفرضون رسومًا…

تعتبر السندات واحدة من الأدوات المالية الشائعة التي يستثمر فيها الكثيرون. ومع ذلك، قد يكون البحث عن السندات وشرائها أمرًا معقدًا لبعض الأشخاص. في هذه المقالة، سنقدم بعض النصائح البسيطة للمستثمرين في السندات لمساعدتهم في البحث وشراء السندات بسهولة وفهم أفضل. عرض التصنيفات تقوم وكالات التصنيف الائتماني مثل Standard and Poor’s و Moody’s و Fitch…