الوسم: عقارات

في هذا المقال، سنتعرف على كيفية سداد الرهن العكسي والاستراتيجيات المتاحة لتسوية الرصيد المستحق. متى يجب عليك سداد الرهن العكسي؟ هناك عدة سيناريوهات مختلفة يجب فيها سداد الرهن العكسي: الوفاة: أحد أكثر السيناريوهات شيوعًا هو عند وفاة صاحب المنزل. عدم الاقامة في المنزل كمقر رئيسي: إذا انتقلت من المنزل ولم يعد هو مقر إقامتك الرئيسي،…

يعد بيان التسوية HUD-1 وثيقة إغلاق قياسية تفصل الرسوم والائتمانات في بعض المعاملات العقارية. يتم توفير الوثيقة للمقترض لمساعدته في فهم الرسوم قبل إتمام تفاصيل الرهن العقاري. كيف يعمل بيان التسوية HUD-1؟ بيان التسوية HUD-1 هو وثيقة موحدة تقوم بتسريد الرسوم والائتمانات المشاركة في تسوية المعاملات العقارية. ستتلقى بيان التسوية HUD-1 قبل الإغلاق إذا كنت…

يواجه المالكون منزل صعوبة في إعادة التمويل بعد أزمة مالية وانخفاض أسعار العقارات. يمكن أن يساعد إعادة التمويل في تقليل الدفعات الشهرية أو سداد الرهن العقاري في وقت سابق أو الحصول على قرض ثابت أكثر أمانًا، ولكن من الصعب التأهل لذلك. هناك العديد من برامج إعادة التمويل المتاحة لمساعدة المقترضين في الحصول على قروض. جعل…

هناك العديد من الأسباب لإعادة تمويل القرض: قد ترغب في التحول إلى سعر فائدة أقل، أو تخفيض الدفعات الشهرية، أو سحب أموال إضافية. بالنسبة للقروض الكبيرة، مثل قروض المنازل، يمكن لإعادة التمويل أن توفر الكثير من المال على المدى الطويل. وهذا صحيح أيضًا بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون منازل متنقلة ولا يمتلكون قروض عقارية ولكن بدلاً…

الأسهم في العقارات هي الفرق بين القيمة السوقية لمنزلك والمبلغ الذي تدين به للمقرض الذي يحمل الرهن العقاري. ببساطة، إنها المبلغ المالي الذي ستحصل عليه بعد سداد الرهن العقاري إذا قمت ببيع المنزل. كيف يعمل الأسهم في العقارات؟ الأسهم في العقارات هي ملكيتك للمنزل. لحساب الأسهم الخاصة بك، قم بأخذ القيمة الحالية للمنزل (ما يمكن…

شراء البيع القصير يمكن أن يكون فرصة رائعة للحصول على عقار بسعر مخفض، ولكنه قد يكون له أيضًا عيوبه. إجراء شراء البيع القصير هو عملية أكثر تعقيدًا من عملية بيع المنزل التقليدية، لذا هناك بعض المخاطر الفريدة المرتبطة بالاستثمار في هذا النوع من العقارات. تعرف على سبعة مخاطر لشراء البيع القصير حتى تتمكن من التخطيط…

تدين البنوك المفاوضين في عمليات بيع قصير بأنهم تنانين، وهذا ليس صحيحًا تمامًا. فهم أوغرز. ولكن هذا ليس سببًا لتجنب عملية بيع قصير. حتى الأوغرز يحتاجون إلى الأكل. تستخدم عمليات البيع القصير الكثير من الأساطير والافتراضات الخاطئة. وبالنسبة لكل قصة رعب تصف عملية بيع قصير مروعة، ستجد أيضًا قصص نجاح. فيما يلي أكبر خمس افتراضات…

تمنح البنوك بيعًا سريعًا لأسباب متنوعة، ولا يتضمن أيًا منها مساعدة المالك. لذلك، فإن الفكرة بأنه يمكنك ببساطة شراء منزل جديد وطلب من البنك السماح لك بالابتعاد عن الرهن العقاري غير مرجحة، ولكن هناك ظروف تحتها قد تعمل فكرة مشابهة. شراء منزل جديد بعد بيع سريع للإجابة على سؤالك، دعنا نلقي نظرة على السيناريو الأول.…

لماذا يوجد عرض مقابلة؟ يمكن أن تكون عمليات البيع القصيرة معقدة. فهي تتطلب عمل إضافي لوكيل العقارات المدرجة وتشارك فيها أطراف أكثر. يجب أن يوافق البنك المقرض للشخص الذي يبيع المنزل على البيع القصير، وبدلاً من الموافقة على البيع القصير، قد يقدم عرض مقابلة. عندما تقوم أنت ووكيل العقارات الخاص بك بمراجعة العرض المقابل، قد…

لماذا يوصي الوكلاء بالبيع القصير غالبًا ما يقول الناس إن البيع القصير يحمي الائتمان الخاص بك، ولكن هذا صحيح جزئيًا فقط. سيتدهور ائتمانك إذا تخلفت عن السداد، ويقول الخبراء إن الوكلاء الذين يكررون هذا الشعار دون توضيح يفعلون ذلك بسبب الجهل أو المصلحة الذاتية. هناك استثناء واحد، إذا لم تكن لديك تأخير في الدفع –…