الوسم: عقارات

ماذا في الاسم؟ يشير مصطلح “تحسينات المستأجر” أو “TI” في العادة إلى تحسينات المساحة المستأجرة في مجال العقارات التجارية. ومع ذلك، في المحاسبة، يُعرف عادةً بـ “تحسينات العقار المؤجر”، بينما يُطلق عليه “التجهيزات” في مجال البناء. بغض النظر عن التسمية، فإنه يشير إلى تحسين المساحة المستأجرة. ما هي تحسينات المستأجر؟ تحسينات العقار المؤجر، المعروفة أيضًا…

الأداء الخاص هو تعويض للعقود التي يتطلب فيها من الطرف الآخر تقديم العنصر أو الخدمة المتعاقد عليها بدلاً من الدفع النقدي. يأتي الأداء الخاص في العديد من الدعاوى القضائية المتعلقة بعقود العقارات والتحف. تعريف وأمثلة على الأداء الخاص الأداء الخاص هو أمر قضائي يتطلب من الطرف الذي تسبب في الخسارة أن ينفذ وعده بأقصى قدر…

هل أنت مستعد للتخلص من وظيفتك المملة من الساعة 9 صباحًا حتى 5 مساءً لتصبح صاحب عمل صغير؟ قد يوفر لك شراء فرانشايز فرصة أحلامك. يتيح لك امتلاك فرانشايز بيع المنتجات التي تنتجها شركة أكبر، وعادةً ما تكون سلع معروفة ومشهورة بالفعل بين المستهلكين. كم يمكنني استدانته لشراء فرانشايز؟ يمكن أن تختلف حدود القروض التجارية…

ما هي الشركة الفردية؟ الشركة الفردية هي كيان تجاري غير مشترك يديره شخص واحد ولا يوجد فصل بين العمل وصاحب العمل. وفقًا لإدارة الأعمال الصغيرة (SBA) ، الشركة الفردية هي الهيكل الأسهل والأكثر شيوعًا الذي يختاره الناس لتشكيل عمل تجاري. إذا كنت كاتبًا حرًا أو مصممًا جرافيكيًا ، على سبيل المثال ، فأنت بالفعل شركة…

في هذه المقالة ستتعرف على ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص تجاري أو أكثر لتشغيل عملك. ما هو ترخيص العمل؟ تعتبر ترخيص العمل وثيقة تعطي الموافقة القانونية لتشغيل نوع معين من الأعمال في موقع محدد. يمكن أن يكون ترخيص العمل من الحكومة الفيدرالية أو الولائية أو المحلية، وفي بعض الحالات قد تحتاج شركتك إلى تراخيص…

الدولار الأمريكي والاقتصادات العالمية تعتمد الولايات ذات الاقتصادات الأفضل على الزراعة للنمو. يوجد ستة من أصل عشرة من أغنى الولايات بالقرب من مدينة كبرى على الساحل الشرقي للولايات المتحدة. يستفيدون من وجود جامعات بحثية عالمية الطراز الأول. نتيجة لذلك، يعيش الأشخاص المتعلمون تعليماً عالياً في تلك المدن. هناك علاقة قوية بين التعليم والدخل. ثمانية من…

يعد مؤشر أسعار المنازل (HPI) مؤشرًا من وكالة التمويل العقاري الاتحادية (FHFA) يتتبع قيمة المنازل الفردية. يقيس مؤشر أسعار المنازل قيمة المنازل من معلومات عن عمليات الشراء وإعادة التمويل في جميع الولايات الـ 50 وأكثر من 400 مدينة في الولايات المتحدة منذ منتصف السبعينيات. تعريف وأمثلة لمؤشر أسعار المنازل مؤشر أسعار المنازل (HPI) هو مؤشر…

تعريف وأمثلة لقوة الشراء المتوازنة قوة الشراء المتوازنة (PPP) هي نظرية اقتصادية تسمح بمقارنة قوة الشراء لعملات العالم المختلفة ببعضها البعض. إنها سعر الصرف النظري الذي يمكنك به شراء نفس كمية السلع والخدمات بعملة أخرى. كيف تعمل قوة الشراء المتوازنة؟ يستخدم الاقتصاديون قوة الشراء المتوازنة لمقارنة الإنتاج الاقتصادي للدول المختلفة ببعضها البعض. يمكن استخدامها لتحديد…

الدين الثانوي هو الدين الثانوي الذي يتم سداده بعد سداد جميع الرهون الأولى في حالة التعثر. نظرًا لأن القروض الثانوية هي ثانوية، فإنها غالبًا ما تحمل أسعار فائدة أعلى لتعويض المخاطر التي يتحملها الدائن. كيف يعمل الدين الثانوي؟ في العقارات، الرهن العقاري الذي يتم سحبه أولاً واستخدامه لشراء العقار هو الرهن العقاري الأول. يُطلق على…

تقدم الرهون العكسية وسيلة لتحويل حق الرهن الخاص بك في المنزل إلى دخل دون الحاجة إلى بيع العقار. إذا قمت بالحصول على رهن عكسي ، فليس عليك دفع الأقساط الشهرية للرأس المال والفائدة. بدلاً من ذلك ، يقوم القرضة بدفع المبالغ لك ، إما شهريًا أو بشكل مجموعة مبلغ واحد. على الرغم من أن الرهن…