الوسم: عقارات

تعتبر عملية البيع القصيرة نتيجة لعدم حصول البائع على مبلغ كافٍ من المشتري لسداد الرهن العقاري. قد يكون البائع قد دفع أو اقترض مبلغًا أعلى من قيمة العقار. قد يكون سوق العقارات قد انخفضت قيمته، لذا فإن القيمة العادلة للعقار أقل من رصيد الرهن الحالي. قد يبدو هذا وكأنه صفقة جيدة للمشتري، ولكن هذه العقارات…

تعريف ومثال عن MLS كيف يعمل MLS بدائل لـ MLS تعريف ومثال عن MLS خدمة الإدراج المتعددة (MLS) هي قاعدة بيانات للمنازل المدرجة لدى وسطاء العقارات. يمكن للوسطاء العقاريين والشركاء المهنيين الآخرين فقط الوصول إلى MLS. يعتبر MLS قاعدة بيانات خاصة عبر الإنترنت تستخدمها وكلاء العقارات لجعل عملية شراء وبيع المنازل أكثر كفاءة. يتم إدخال…

للمستثمر، يمكن أن تؤدي المنازل متعددة الوحدات إلى المزيد من الدخل والوصول الأسرع إلى الحرية المالية. ولكنها ليست بدون تحدياتها. تكلفة منزل متعدد الوحدات مثل أي عقار، تعتمد تكلفة منزل متعدد الوحدات على عدد من العوامل، بما في ذلك الموقع والحالة وعمر العقار، وغيرها. بشكل عام، تكون وحدة متعددة الأسر (قسم قابل للإيجار في العقار)…

شراء العقارات شراء العقارات هو شكل نشط من الاستثمار. يمكنك شراء العقار في أي مكان، ولكن إذا كنت جديدًا في عالم العقارات، فمن المستحسن عمومًا شراء عقار يمكنك رؤيته شخصيًا أولاً. يمكن أن يساعد ذلك في تجنب أي مفاجآت غير متوقعة في المستقبل. هناك استراتيجيتان رئيسيتان لكسب الربح عند شراء العقارات: امتلاك عقار للإيجار: في…

التضخم السالب التضخم السالب هو حالة أكثر شيوعًا بكثير من التضخم، وعلى الرغم من أنه يعني تباطؤ التضخم، إلا أن معدل التضخم لا يزال إيجابيًا. على المستوى الأول، قد يبدو أن معدل التضخم المنخفض إيجابيًا – وبالفعل غالبًا ما يكون كذلك بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون السندات، حيث يزيد من عائداتهم الحقيقية (بعد التضخم) – ولكن…

عندما يتعلق الأمر بالتأمينات العاجلة، فإن الشخص الذي تشتري منه يكاد يكون مهما مثل ما تشتري. تحتاج إلى الثقة الكاملة في أن الوكيل سيقوم بإرشادك بصدق حول مزايا وعيوب خطة التأمين العاجلة، وإلا فقد تنتهي بمنتج غير مرضٍ. للأسف، ليس جميع الوكلاء ملتزمون بنفس المعايير. متطلبات الوكيل لبيع التأمينات العاجلة لكي يتمكن الوكيل من بيع…

إذا كنت تساءلت يومًا عن الفرق بين صندوق استثمار نشط وصندوق استثمار سلبي، فعليك أن تفهم أن أحدهما قد يناسب وضعك الاستثماري أكثر من الآخر. المزايا والعيوب لكل نوع تحب مجتمع التمويل الشخصي أن يتناقش حول ما إذا كانت الصناديق المدارة نشطًا أم سلبيًا هي الأفضل. يشير مؤيدو الصناديق المدارة نشطًا إلى السمات الإيجابية التالية:…

ما هو تأمين الأخطاء والإغفال؟ تعتبر تأمين الأخطاء والإغفال، المعروف اختصارًا بـ “E&O”، نوعًا من تأمين المسؤولية المهنية لوكلاء وسماسرة العقارات والشركات العقارية، حيث يساعدهم على تجنب دفع تكاليف المحاماة من جيوبهم الخاصة. يغطي هذا التأمين المطالبات التي تنشأ نتيجة للأخطاء أو الإغفال أو الإهمال المتعلق بواجبات الوكيل. التغطية التي يقدمها وسطاء العقارات يبيع العديد…

يعد محلل التمويل المعتمد للطلاق (CDFA) محترفًا مدربًا ومعتمدًا في المجال المالي الذي يمكنه مساعدتك في التعامل مع الجوانب المالية للطلاق. غالبًا ما يعملون مع محامي الطلاق الخاص بك وعادةً ما يكون لديهم خبرة عمل في التخطيط المالي أو المحاسبة أو قانون الطلاق. كيف يعمل محلل التمويل المعتمد للطلاق؟ يمكن أن يكون الطلاق مكلفًا، ويمكن…