الوسم: عقارات

عندما تموت، لا يختفي رهن العقار الخاص بك، وما زال يحتاج المقرض إلى استرداد الديون. من يتولى رهن العقار عند وفاتك؟ عندما تموت، لا يختفي رهن العقار الخاص بك فجأة. لا يزال المقرض يحتاج إلى استرداد الديون ويمكن أن يستولي على منزلك إذا لم يحدث ذلك. في معظم الحالات، سيتم تحويل مسؤولية الرهن إلى المستفيد…

تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2٪ في سبتمبر إلى 3.96 مليون منزل، وانخفاض بنسبة 15.4٪ عن العام الماضي، على أساس معدل موسمي. حوالي 70٪ من العقارات المباعة كانت في السوق لأقل من شهر واحد حيث يخشى المستهلكون من تفاقم الظروف السيئة. تراجعت مبيعات المنازل للمشترين لأول مرة بنسبة 2٪ حيث اختار العديد منهم استئجار أو…

نمو الإنفاق على البناء للشهر الحادي عشر على التوالي بفضل البناء السكني القوي نما الإنفاق على البناء بنسبة 0.4% في نوفمبر، مما يشير إلى استمرار الزيادة في هذا المؤشر الاقتصادي للشهور الحادية عشر على التوالي. كان من المتوقع أن يكون النمو أقوى بنسبة 0.6%. نما الإنفاق على البناء للمنازل الفردية بنسبة 2.9% من شهر أكتوبر،…

تعتبر المقارنات العقارية، المعروفة اختصارًا بـ “comps”، وسيلة لتحديد قيمة العقار من خلال مقارنته بعقارات أخرى مماثلة. كلما تشارك منزلك في المزيد من السمات مع المقارنات، كلما كانت أكثر دقة. ما هي المقارنات العقارية؟ توفر المقارنات العقارية مجموعة من العقارات التي تشترك في سمات مماثلة مع عقارك الخاص، مما يجعلها مثالية للمقارنة في السعر. عادةً…

تقييم إعادة التمويل هو جزء من عملية التحت الكتابة للحصول على قرض جديد لاستبدال القرض الحالي. يمكن للمقرض أن يطلب تقييمًا لتحديد قيمة سوق منزلك وضمان أنه يكفي لتأمين القرض الجديد. يساعد ذلك المقرض في تحديد الحد الأقصى للقرض وحجم القرض. لماذا يتطلب المقرضون تقييمات المنازل لإعادة التمويل؟ يلزمك المقرض بالحصول على تقييم المنزل قبل…

الرهن العقاري المنتفخ ينطوي على دفعات صغيرة لفترة محددة، تليها دفعة كبيرة واحدة في نهاية فترة القرض. ما هو الرهن العقاري المنتفخ؟ مع الرهن العقاري المنتفخ، تقوم بدفعات صغيرة لفترة زمنية محددة، ثم دفعة كبيرة واحدة. قد تذهب الدفعات الأولية فقط للفائدة أو للفائدة ورأس المال المستدان، اعتمادًا على كيفية تنظيم الرهن العقاري. يمكن أن…

مقدمة من المرجح أن يستمر الذكاء الاصطناعي في التوسع في مكان العمل في عام 2024. ظهور ChatGPT في أواخر عام 2022 أثار إثارة كبيرة حول الذكاء الاصطناعي الإنتاجي. أفاد المسؤولون التنفيذيون لـ BI أن قوة الذكاء الاصطناعي الإنتاجي من المرجح أن تغير الكثير في كيفية تشغيل الأعمال التجارية. “الجميع بحاجة إلى التعلم والاستفادة من الذكاء…

في وقت ما، كان يجب أن يأتي يوم الحساب للعقارات التجارية. بعد فترة من “الأموال الرخيصة” التي امتدت حتى أزمة الإسكان في عام 2008 والأزمة المالية الكبرى، والتي أدت إلى “فقاعة كل شيء” التي تزامنت مع عصر “مدن النجوم” ومباني المكاتب ذات القيمة العالية، فإن ارتفاع أسعار الفائدة في عام 2023 كان صدمة. إنه بشكل…

تمتع وارن بوفيه ببعض الانتصارات الكبيرة ولكنه تعرض لخسارة مدمرة في عام 2023. 1. صفقة ومعركة بدأ بوفيه العام بأسلوب رائع، حيث دفع 8.2 مليار دولار في يناير لزيادة حصته في مراكز بيلوت للسفر من 38.6٪ إلى 80٪. شهدت سلسلة محطات الوقود هذه نمواً في إيراداتها من 20 مليار دولار في عام 2017، عندما اشترت…

تعتبر دبي واحدة من أسواق العقارات الساخنة والمتفوقة في العالم، ولكنها تستعد للتصحيح في عام 2024. يحاول مئات الآلاف من أصحاب المنازل التنقل في سوق العقارات الساخن في دبي، الذي تفوق على معظم الأسواق الأخرى حول العالم هذا العام. ينضمون إلى المستأجرين ومحللي العقارات والمطورين في محاولة للتنبؤ ما إذا كان السوق بدأ أخيرًا في…