الوسم: المالية

تعريف المستثمر المعتمد المستثمر المعتمد هو شخص أو مؤسسة تستوفي بعض المتطلبات لشراء الأوراق المالية التي لا تُعرض للجمهور العام. كيف يعمل المستثمرون المعتمدون هناك العديد من القواعد واللوائح المعقدة والطبقات الورقية لبيع الأوراق المالية للجمهور العام المستثمر. وللتغلب على ذلك، ولاستيعاب المؤسسات المالية الكبيرة، يسمح الهيئة الأمريكية للأوراق المالية والبورصات (SEC) بتوفير استثناءات خاصة.…

لماذا توجد قواعد الحد الأدنى المطلوبة للتوزيع؟ تهدف قواعد الحد الأدنى المطلوبة للتوزيع إلى ضمان أن يتم فرض ضرائب على الأرباح المحتفظ بها في حساب التقاعد. يجب على حاملي الحسابات الانسحاب بمبلغ أدنى من أموالهم التقاعدية ودفع الضرائب على هذا المبلغ سنويًا بعد بلوغهم سن معينة. يجب عليك القيام بذلك بحلول الأول من أبريل من…

4% أو 4.5% منذ عام 1994، اقترح مخطط المالية بيل بنجن قاعدة 4%، والتي أصبحت منذ ذلك الحين توصية شائعة كأمن معدل سنوي للسحب. يقترح بنجن الآن معدل سحب سنوي بنسبة 4.5% لمواكبة التضخم أو استخدام مؤشر أسعار المستهلك لتحديد معدل التضخم الشخصي الخاص بك. معظم التوزيعات من حسابات التقاعد تخضع للضرائب، لذا تأكد من…

إذا كان لديك عقار استثماري، بدلاً من التعامل مع عملياته اليومية والقلق بشأن تأجيره، يمكنك تسليم كل تلك المهام إلى مدير عقارات. يمكن لمدير العقارات أو شركة إدارة العقارات أن تتولى معظم جوانب العقار الاستثماري الخاص بك مقابل رسوم. ما هو مدير العقارات؟ مدير العقارات هو شريك المالك في تحقيق أقصى عائد على الاستثمار في…

معدل العائد على الاستثمار يمثل معدل العائد على الاستثمار العائد المتوقع بعد عام واحد كما لو كنت قد اشتريت العقار نقدًا. فهم معدل العائد على الاستثمار أمر بالغ الأهمية لنمو أعمالك المستقبلية، خاصة إذا كنت للتو بدأت. حساب قيمة العقار أولاً، قم بتحديد الدخل التشغيلي الصافي (NOI) للعقار المعني. يعد NOI للعقار المؤجر هو الإيجارات…

الأساسيات لضريبة الشركات العقارية المستثمرة (REIT) تعتبر الشركة العقارية المستثمرة أو REIT شركة تمتلك وتدير العقارات التي تولد دخلاً. عندما تستثمر في REIT ، تصبح مساهمًا ، ويتعين على REIT توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها لمساهميها على شكل أرباح. كيف تتم فرض ضرائب على أرباح الشركات العقارية المستثمرة للمستثمرين؟ كمستثمر في REIT…

ما هو الاستثمار في العقارات عن بعد؟ الاستثمار في العقارات عن بعد هو شراء أو استثمار في عقار خارج سوق العقارات المحلية الخاصة بك. يمكن أن يعني الاستثمار في العقارات عن بعد شراء عقار عدة ساعات بعيدًا أو على الجانب الآخر من البلاد. ملاحظة: في معظم الحالات ، يعني الاستثمار في العقارات عن بعد أنك…

يُستخدم مقسم داو لحساب المتوسط ​​الصناعي لداو جونز (DJIA)، والذي يتم ذلك عن طريق جمع أسعار جميع الأسهم المكونة له وقسمة هذا المجموع على المقسم. يُعتبر متوسط ​​داو جونز الصناعي (DJIA) مؤشرًا رمزيًا لسوق الأسهم. يتم نقله يوميًا في الأخبار المالية وهو موضوع مفضل للمعلقين والخبراء في السوق. يُستخدم مقسم داو لحساب المتوسط ​​، والذي…

عندما تكون جاهزًا للبدء في تداول الأسهم ، ستكون الوساطة بوابتك إلى سوق الأسهم. شركات الوساطة هي الشركات التي تساعدك في تنفيذ صفقاتك. يمكن أن تكون شركات الوساطة شركات خدمات كاملة عالمية ضخمة ، أو شركات صغيرة متخصصة صغيرة ، وكل شيء في الوسط. ما هو حساب الوساطة؟ قبل اختيار وسيط ، تأكد من معرفة…

تعريف عرض الحقوق مثال وتعريف عرض الحقوق كيف يعمل عرض الحقوق؟ أنواع عروض الحقوق مزايا وعيوب عروض الحقوق تأثير عروض الحقوق على المستثمرين الفردية ما هو عرض الحقوق؟ يحدث عرض الحقوق عندما تقدم الشركة أسهمًا جديدة لمساهميها الحاليين. يزيد ذلك عدد الأسهم ويخفض قيمتها، ولكنه يتيح أيضًا لكل مستثمر شراء عدد كافٍ من الأسهم للحفاظ…