الوسم: العقارات

مقدمة تتضمن عملية البيع القصير العديد من العوامل المختلفة التي يجب مراعاتها. ولكن أكبر سؤال يطرح في هذا النوع من الصفقات هو السعر. مدى واقعية السعر المذكور في القائمة؟ في البداية، إذا لم يكن لدى البائع الأهلية لإجراء صفقة بيع قصيرة، فإن السعر المذكور في القائمة ليس ذا صلة. هذا يعني أن البائعين الذين لا…

قبل كتابة العرض قبل أن تقدم العرض، اطلب من وكيلك القيام ببعض الأعمال التحضيرية قبل أن تقرر شراء منزل بيع قصير. يجب أن يكونوا قادرين على الحصول على إجابات لبعض الأسئلة الرئيسية. ما هي المبيعات المقارنة؟ قد تقوم العديد من البنوك بتخفيض السعر قليلاً عن القيمة السوقية، ولكن يجب أن يكون العرض معقولًا وقريبًا من…

أسباب توظيف وكيل مشتري للعقارات المستعادة أو المبيعات القصيرة يمكن لوكلاء العقارات المستعادة أو المبيعات القصيرة ذوي الخبرة حماية مصالح المشتري لأنهم يعرفون بالفعل ما يمكن أن يحدث من مشاكل. قد لا يقوم المشترون دائمًا بالبحث عن وكيل عقاري للعقارات المستعادة أو وكيل متخصص في المبيعات القصيرة، ولكن يجب عليهم ذلك. يتجذب المشترون الذين يعرفون…

ترغب العديد من المشترين الذكيين في الاستفادة من فرصة شراء عقار مملوك للبنك (REO) بعد إعادة البيع القسري. تعتبر إعادة البيع القسري للعقارات المملوكة للبنك عقارات تمتلكها البنوك بعد إجراء عملية إعادة البيع القسري. بعضها صفقات رائعة وبعضها ليس كذلك. كما هو الحال في أي عملية عقارية، تحتاج إلى فهم ما تقوم به. احصل على…

كيف تعمل عمليات البيع القصيرة تحدث عملية البيع القصيرة عندما يوافق مقرض العقار على قبول مبلغ أقل من رصيد القرض المتأخر لتسهيل عملية البيع. عادةً ما يستغرق البنك الذي يحمل القرض المتأخر وقتًا طويلاً لاتخاذ قرار بشأن قبول عرض البيع القصير. قد يكون الانتظار للحصول على إجابة بشأن البيع القصير محبطًا. ينتظر بعض المشترين للبيع…

في العقارات العملات الحقيقية هو عندما يتم بيع منزل بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري، وغالبًا ما يحدث ذلك عندما يكون المالك عرضة للخطر. العثور على بيع قصير يمكن أن يعني صفقة رائعة للمشتري المحتمل. كل نظام خدمة القوائم المتعددة (MLS) مختلف، لذلك قوائم بيع قصيرة ليست دائمًا واضحة ما لم تعرف ما تبحث…

يعتقد المشترون الذين يسعون للحصول على صفقات قصيرة أنها ستقدم لهم صفقة جيدة. قبل القفز على منزل تراه مدرجًا بسعر تعتقد أنه منخفض جدًا بالنسبة للحي، اطلب من وكيلك الاتصال بوكيل الإدراج لمعرفة ما إذا كان المنزل هو صفقة قصيرة، لأنه قد ترغب في التفكير مرتين قبل تقديم عرض على منزل قصير البيع قبل الإجراءات…

ما هي المصادرات وممتلكات البنك العقارية؟ تمتلك البنوك العقارية العقارات لأنها اكتسبت تلك العقارات من خلال عملية المصادرة. تحدث عملية المصادرة عندما يتعذر على المالك سداد أقساط القرض العقاري الخاص به. عند حدوث ذلك، يسترد البنك الذي قدم القرض المنزل، حيث يكون المنزل ضمانًا للقرض. بمجرد استرداد المنزل، سيقوم البنك – عادةً – ببيع المنزل…

تعتبر عملية البيع القصيرة نتيجة لعدم حصول البائع على مبلغ كافٍ من المشتري لسداد الرهن العقاري. قد يكون البائع قد دفع أو اقترض مبلغًا أعلى من قيمة العقار. قد يكون سوق العقارات قد انخفضت قيمته، لذا فإن القيمة العادلة للعقار أقل من رصيد الرهن الحالي. قد يبدو هذا وكأنه صفقة جيدة للمشتري، ولكن هذه العقارات…