الوسم: العقارات
-
ما هو السماح بخسارة العقارات المؤجرة؟
تعريف: السماح بخسارة العقارات المؤجرة هو المبلغ من الخسائر السلبية من العقارات التي يمكنك خصمها كل عام من دخلك المكتسب. تعريف ومثال على السماح بخسارة العقارات المؤجرة السماح بخسارة العقارات المؤجرة هو ما يسمح به مصلحة الضرائب الأمريكية لك لخصم الخسائر السلبية من العقارات كل عام من دخلك المكتسب. يمكن استخدامه لخصم ما يصل إلى…
-
ما هو تقدير مؤهل؟
تعريف / مثال لتقدير مؤهل كيف يعمل تقدير مؤهل تقديرات مؤهلة للأفراد تعريف / مثال لتقدير مؤهل تقدير مؤهل هو تقييم لقيمة عنصر أو مجموعة من العناصر، مثل العقارات أو الفن، ويتم إجراؤه بواسطة محترف مؤهل. تعريف ومثال لتقدير مؤهل تقدير مؤهل هو تأكيد من جهة خارجية على قيمة الشيء المتبرع به. غالبًا ما يكون…
-
ما هو تقييم ضريبة العقار؟
تعريف ومثال لتقييم ضريبة العقار كيف يعمل تقييم ضريبة العقار أنواع تقييم ضريبة العقار هل يجب علي دفع ضرائب العقار؟ أسئلة متكررة تعريف ومثال لتقييم ضريبة العقار تقييم ضريبة العقار هو تقدير مهني للقيمة السوقية للعقار السكني أو التجاري. يتم تحديد الضرائب العقارية السنوية عن طريق ضرب القيمة السوقية العادلة المقدرة بناءً على معدل الضريبة…
-
ما هو إشعار الأداء؟
في العقارات، إشعار الأداء هو وثيقة تحدد التوقعات التعاقدية للمشتري أو البائع. إذا لم تتحقق التوقعات، يمكن إلغاء الصفقة. يعطي إشعار الأداء فرصة لإحدى الأطراف لتصحيح الوضع قبل إلغاء الصفقة من قبل الطرف الآخر. مفتاح الأخذ إشعار الأداء هو وثيقة رسمية تتطلب من المشتري أو البائع في العقارات اتخاذ إجراءات معينة بحلول تاريخ محدد لتجنب…
-
قرض هوم ستايل: ما هو؟
تعريف القرض هوم ستايل وأمثلة عليه ما هو قرض هوم ستايل؟ قرض هوم ستايل هو برنامج قروض رهن عقاري من فاني ماي (FNMA) يقدم قرضًا بفائدة منخفضة لشراء أو إعادة تمويل عقار وإجراء تجديدات عليه. يمكن للمشترين أو أصحاب المنازل تمويل ما يصل إلى 75٪ من القيمة المتوقعة للمنزل بعد التجديد من خلال مقرض معتمد…
-
ما هو شرط فحص المنزل؟
تعريف وأمثلة كيف يعمل؟ ماذا يعني للمشترين والبائعين؟ تعريف وأمثلة عن شرط فحص المنزل شرط فحص المنزل هو بند يضاف إلى عقد العقار أثناء عرض شراء منزل. عندما يعتمد عرض الشراء على نتائج فحص المنزل، يمكن للمشتري إلغاء البيع أو محاولة التفاوض بشأن إصلاحات بناءً على نتائج الفحص. تتم معالجة شروط فحص المنزل بطرق مختلفة…
-
ما هو الوكيل المزدوج؟
الوكيل المزدوج هو مصطلح في مجال العقارات يعني أن وكيلًا واحدًا أو وسيطًا يمثل كل من البائع والمشتري في نفس صفقة العقار. يجب على الوكيل المزدوج أن يسلك طريقًا ضيقًا ليكون محايدًا تجاه الطرفين ولا يجوز له الكشف عن المعلومات السرية لأي من الطرفين. تعريف ومثال على الوكالة المزدوجة تحدث الوكالة المزدوجة عندما يكون وكيل…
-
ما هو إيصال إيداع العقارات؟
تعريف: إيصال الإيداع هو نموذج يستخدم لإظهار استلام إيداع الأموال الجادة، ويستخدم بشكل شائع في عمليات العقارات. تعريف ومثال عن إيصال إيداع العقارات يتم دفع إيداع الأموال الجادة عادة إلى شركة العنوان أو شركة الضمان أو وسيط العقارات عند تقديم عرض لشراء منزل. تقوم هذه الجهة بإعداد إيصال الإيداع لإثبات أن المشتري قد سلم فعلاً…
-
ما هو الاحتجاز الاحتياطي للنسخ الاحتياطي؟
يستخدم الاحتجاز الاحتياطي للنسخ الاحتياطي كأداة من قبل مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) لضمان دفع جميع الضرائب المستحقة على أنواع معينة من الدخل عندما لم يقم المكلفون بالإبلاغ عنها بشكل صحيح في الماضي، من خلال الاشتراط على الدافعين بالاحتفاظ بجزء من مدفوعاتهم للمكلف. ينطبق ذلك فقط في الحالات التي لا تتطلب عادة احتجاز الضرائب الفيدرالية، مثل…
-
ما هو الضريبة البديلة الأدنى؟
تعريف: تضع الضريبة البديلة الأدنى (AMT) حدًا للضرائب التي يجب على بعض الأشخاص دفعها – ولا سيما الأشخاص ذوي الدخل العالي الذين قد يكون لديهم العديد من الاستقطاعات التي قد تؤدي إلى أن يكونوا مدينين بنسبة صغيرة جدًا من دخلهم. تحد الضريبة البديلة الأدنى بعض الفواصل الضريبية المحددة للمكلفين المتأثرين. لديها معدلي ضريبة: 26٪ و…