الوسم: الرهن العقار

مقدمة يدرك معظم المشترين الجدد للمنازل أنهم بحاجة إلى دفعة أولى لشراء منزل. تقدم القروض العديد من الاستثناءات للتمويل بنسبة 100٪. ومع ذلك، يرغب معظم القروض في أن يكون للمقترض بعض المساهمة الشخصية. لذلك، يتطلب القروض عادة نسبة مئوية من سعر البيع كدفعة أولى. البنوك والمشترين النقديين في عمليات البيع القصيرة أولاً، يجب أن ندرك…

في هذا المقال سنتناول مرونة سعر شراء البيع القصير وكيف يتم تحديده من قبل البنوك. سنتحدث عن كيفية عمل البيع القصير وكيف تقوم البنوك بتحديد الأسعار. سنتعرض أيضًا للعوامل التي تؤثر في قرار البنك بالموافقة على البيع القصير ونقدم بعض النصائح المهمة للمشترين والبائعين في هذه الصفقات. كيف يعمل البيع القصير البيع القصير هو عندما…

يعد برنامج بيع قصير HAFA (Home Affordable Foreclosure Alternatives) برننامجًا حكوميًا تم تصميمه لتسهيل عملية بيع العقارات بسعر مخفض. تم تطبيق البرنامج من 5 أبريل 2010 حتى 31 ديسمبر 2016. يتم تقديم الموافقة المسبقة على السعر ويتم منح المالك أربعة أشهر لبيع العقار. كيف يعمل برنامج بيع قصير HAFA؟ الخطوة الأولى في البرنامج هي أن…

عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض لشراء منزل، فإن ذلك دائمًا يتطلب بعض الفن والمهارة، ولكن عندما يتعلق الأمر بعرض لبيع قصير، فإن الأمر يصبح أكثر تعقيدًا. يعني البيع القصير أن أصحاب المنازل يبيعون منزلهم بأقل من قيمته على الرهن العقاري. هذا يعني أن البائعين متحمسون للغاية للخروج من المنزل، ولكن يجب أن يتم الموافقة على…

تعتبر عمليات تدوير العقارات من الأنشطة الاستثمارية التي تهدف إلى شراء العقارات بسعر منخفض وبيعها بسعر مرتفع في فترة زمنية قصيرة. ومع ذلك، يوجد أيضًا بعض الأشخاص الذين يستغلون هذه العملية للقيام بأنشطة احتيالية. في هذا المقال، سنتناول كيفية عمل خطط الاحتيال في تدوير العقارات وكيف يمكن تجنبها. تدوير العقارات الحقيقي تعتبر عملية تدوير العقارات…

قبل كتابة العرض قبل أن تقدم العرض، اطلب من وكيلك القيام ببعض الأعمال التحضيرية قبل أن تقرر شراء منزل بيع قصير. يجب أن يكونوا قادرين على الحصول على إجابات لبعض الأسئلة الرئيسية. ما هي المبيعات المقارنة؟ قد تقوم العديد من البنوك بتخفيض السعر قليلاً عن القيمة السوقية، ولكن يجب أن يكون العرض معقولًا وقريبًا من…

كيف تعمل عمليات البيع القصيرة تحدث عملية البيع القصيرة عندما يوافق مقرض العقار على قبول مبلغ أقل من رصيد القرض المتأخر لتسهيل عملية البيع. عادةً ما يستغرق البنك الذي يحمل القرض المتأخر وقتًا طويلاً لاتخاذ قرار بشأن قبول عرض البيع القصير. قد يكون الانتظار للحصول على إجابة بشأن البيع القصير محبطًا. ينتظر بعض المشترين للبيع…

مزايا الرهن العكسي هنا نلقي نظرة على بعض المزايا للرهن العكسي: 1. ستحصل على دخل منتظم أثناء التقاعد 2. لن تضطر لدفع ضرائب على المال الذي تتلقاه 3. إنه قرض غير قابل للرجوع 4. لا يلزمك سداد القرض حتى تنتقل أو تبيع المنزل عيوب الرهن العكسي هناك بعض العيوب المحتملة للرهن العكسي: 1. يجب أن…

ما هو استخدام نقطة التعادل؟ نقطة التعادل هي أحد تلك الأرقام الحيوية التي يمكن أن تعني النجاح أو الفشل للشركات الصغيرة. إذا كنت تحقق نقطة التعادل فإن دخلك يساوي تكاليفك. ليس لديك ربح أو خسارة في هذه النقطة. ولكن، فوق نقطة التعادل، كل دولار من المبيعات هو ربح صافي. كيفية استخدام تحليل نقطة التعادل في…

مقدمة في بداية عام 2007، بدأت إحدى أكثر زوايا سوق السندات تعقيدًا وجدلًا في الكشف عن نفسها. بحلول مارس من ذلك العام، انتشرت الخسائر في سوق الصكوك المرتبطة بالديون (CDO)، محطمة صناديق الاستثمار الهامة ذات المخاطر العالية وتنتشر الخوف في عالم الدخل الثابت. بدأت أزمة الائتمان. الصكوك المرتبطة بالديون تم إنشاء الصكوك المرتبطة بالديون في…