الوسم: أصول

يمكن أن يكون الاستثمار في الفنادق طريقة مثيرة لامتلاك العقارات. إذا كنت ثريًا، يمكنك امتياز فندق مباشرة من إحدى شركات الضيافة الكبرى. يمكن أن يكلف شراء فندق من فئة الأعمال 15 مليون دولار. يمكن أن تتطلب الفنادق الفاخرة 30 إلى 60 مليون دولار أو أكثر بسهولة. على الرغم من أن معظم هذه المشتريات تتم تقليديًا…

مزايا سداد الرهن العقاري إحدى المزايا الرئيسية لسداد الرهن العقاري هو أنه يوفر عائدًا مضمونًا وخاليًا من المخاطر. يمكنك الاستثمار في أصول آمنة وخالية من المخاطر مثل شهادات الإيداع أو السندات الحكومية. ومع ذلك، فمن النادر أن تحقق عائدًا أعلى على تلك الاستثمارات من الفائدة التي تدفعها على الرهن العقاري الخاص بك. قد تكون مستعدًا…

تزايد عدد الأشخاص الذين يبدؤون في استثمار العقارات ويبحثون عن العقارات المؤجرة كوسيلة لتنويع استثماراتهم وتأمين تدفق النقد في المستقبل. يمكن للعقارات المؤجرة أن تكمل محفظة الاستثمار وتخلق تدفق دخل مستمر. هناك عدة عوامل رئيسية جعلت من هذا الاستثمار خيارًا شعبيًا: فوائد العقارات المؤجرة تستطيع العقارات المؤجرة أن تكمل محفظة الاستثمار وتخلق تدفق دخل مستمر.…

ترغب العديد من المشترين الذكيين في الاستفادة من فرصة شراء عقار مملوك للبنك (REO) بعد إعادة البيع القسري. تعتبر إعادة البيع القسري للعقارات المملوكة للبنك عقارات تمتلكها البنوك بعد إجراء عملية إعادة البيع القسري. بعضها صفقات رائعة وبعضها ليس كذلك. كما هو الحال في أي عملية عقارية، تحتاج إلى فهم ما تقوم به. احصل على…

في العقارات العملات الحقيقية هو عندما يتم بيع منزل بأقل من المبلغ المستحق على الرهن العقاري، وغالبًا ما يحدث ذلك عندما يكون المالك عرضة للخطر. العثور على بيع قصير يمكن أن يعني صفقة رائعة للمشتري المحتمل. كل نظام خدمة القوائم المتعددة (MLS) مختلف، لذلك قوائم بيع قصيرة ليست دائمًا واضحة ما لم تعرف ما تبحث…

يبحث العديد من مستثمري الجيل القديم الذين يمتلكون أصول عقارية مرتفعة التقدير عن فرص استثمار سلبية أكثر. يمكن أن يسمح التملك السلبي والمدار بشكل احترافي لهم بالتركيز على فرص أخرى في الحياة التي ربما كانوا يشغفون بها دائمًا ولكن لم يكون لديهم الوقت للاستمتاع بها. فوائد الاستثمار السلبي بدلاً من التعامل مع “الأشياء الرهيبة” –…

ما هو مرحلة ما قبل الإجلاء؟ يعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء عندما يكون صاحبه في تأخر في دفع أقساط الرهن العقاري ويكون عرضة للإجلاء. ليس من الضروري أن يتم تقديم إشعار رسمي بالإجلاء في السجلات العامة ليعتبر المنزل في مرحلة ما قبل الإجلاء. ومع ذلك، في معظم الأحيان، سيتم تسجيل إشعار التأخير في…

ما هو سوق الدببة؟ سوق الدببة هو حالة سوقية تتميز بانخفاض الأسعار بنسبة 20٪ أو أكثر، أو أكثر من تصحيح سوقي. ليس كل تصحيح سوقي يؤدي إلى سوق الدببة. ولكن سوق الدببة يتبع دائمًا تصحيح السوق. لقد حدثت 22 تصحيحًا سوقيًا ولكن فقط أربعة أسواق دببة منذ عام 1974. هل هناك دب على الأفق؟ لا…

تقدم خيارات البيع (الخيارات للبيع بسعر محدد) سعرًا أعلى من خيارات الشراء (الخيارات للشراء بسعر محدد) تقريبًا لكل سهم أو مؤشر يتم تداول خياراته على البورصة. عند مقارنة الخيارات التي تكون أسعار الإضراب (الأسعار المحددة للبيع أو الشراء) بعيدة بنفس القدر عن السعر الحالي، تحمل خيارات البيع قسطًا أعلى من خيارات الشراء. كما أن لديها…

شراء الانخفاضات هو استراتيجية استثمارية تهدف إلى شراء الأصول، عادة الأسهم، عندما ينخفض سعر السوق. هذا يتيح لك الحصول على الأسهم بسعر أقل، مما يمكنك من كسب المزيد من المال من استثماراتك. ما هو “شراء الانخفاضات”؟ شراء الانخفاض يعني محاولة توقيت عمليات الاستثمار الخاصة بك بحيث تشتري الأسهم عندما ينخفض سعرها، على افتراض أنها ستستمر…