الوسم: عقد

ما هي الشركة التابعة؟ الشركة التابعة هي شركة تتم التحكم فيها وتمتلكها بنسبة كبيرة على الأقل شركة أخرى. وتسمى الشركة التي تتحكم في الشركة التابعة بشركة أم أو في بعض الأحيان شركة قابضة. كيف تعمل الشركة التابعة؟ الشركات التابعة شائعة في بعض الصناعات، خاصة في مجال العقارات. يمكن لشركة تمتلك عقارات وتمتلك عدة ممتلكات تحتوي…

ما هي العائدات الرأسمالية والخسائر؟ العائدات الرأسمالية هي نوع مختلف من الدخل عن الدخل العادي من أرباح الأعمال. تأتي ضرائب العائدات الرأسمالية في الصورة عند بيع الأعمال التجارية لأن الأصول الرأسمالية تُباع. تعرف على ما تحتاج إلى معرفته حول ضريبة العائدات الرأسمالية على الأصول قبل بيع أعمالك. كيف تعمل ضريبة العائدات الرأسمالية؟ تُفرض ضريبة العائدات…

تعريف وأمثلة لاجتماعات الأرباح كيف تعمل اجتماعات الأرباح؟ ماذا يعني ذلك بالنسبة للمستثمرين الفرديين؟ تعريف وأمثلة لاجتماعات الأرباح تعقد اجتماعات الأرباح من قبل فريق إدارة الشركة العامة لمناقشة النتائج المالية والإجابة على الأسئلة. تستضيف الشركات العامة اجتماعات الأرباح لمناقشة النتائج المالية والإجابة على الأسئلة. تعتبر اجتماعات الأرباح مجرد مكالمات هاتفية تجمع المستثمرين والمحللين وحتى الجمهور…

الإيرناوت هو طريقة لمالك الأعمال لتمويل شراء أعمالهم عن طريق توزيع تكلفة الشراء على المشتري على مدى عدد من السنوات بناءً على أداء الأعمال في المستقبل. كيف يعمل الإيرناوت؟ في الإيرناوت، يوافق مشتري الأعمال على دفع مضاعف ثابت من أرباح الأعمال خلال السنوات القليلة المقبلة للبائع. المبدأ هو أن كلما كان أداء الشركة أفضل في…

القيمة المقدرة هي رأي مهني حول القيمة السوقية لعقار أو سلعة. إذا كنت تشتري أو تبيع منزلاً، فقد تكون لديك فكرة جيدة عن قيمة الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك، فإن القرارات المالية الرسمية، مثل ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري، لا تستند إلى افتراضات. بل تستند إلى القيمة المقدرة، وهي رأي خبير مقيم…

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي كيف يعمل نموذج التقييم الآلي مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في…

تعريف وأمثلة عن المنقول المنقول هو الطرف الذي ينقل الحقوق أو الممتلكات أو المنافع إلى طرف آخر يُسمى “المنتقل”. يمكن أن يكون المنقول طرفًا أصليًا في العقد يمكنه منح حقوق العقد أو الممتلكات أو المنافع لشخص آخر (المنتقل). يمكن أن يكون المنقول فردًا أو مجموعة أو شركة أو كيان آخر. بمجرد أن يكون نقل العقد…

إذا كنت تشتري أو تبيع عقارًا، فمن المحتمل أن تسمع عن الضمان – وهو الترتيب الشائع المستخدم لإدارة الأموال بعد قبول عرض لبيع المنزل. تعرف على ما يعنيه الضمان وكيف يبدو عادة في معاملات العقارات، ولماذا يهم ذلك المشترين والبائعين. فيما يلي بعض الأسباب لاستخدام حسابات الضمان وكيفية عملها وتكلفتها. ما هو الضمان؟ باختصار، الضمان…

الشرط هو بند في عقد العقارات يجعل العقد باطلاً إذا حدث حدث معين. يمكن اعتباره كبند للهروب يمكن استخدامه في ظروف محددة. ويُعرف أحيانًا أيضًا بالشرط. كيف تعمل الشروط في عقود العقارات؟ يمكن أن يحتوي اتفاق الشراء بين طرفين على عدد من البنود التي يجب تحقيقها من أجل إتمام عملية بيع العقار. إذا لم يتم…