الوسم: عقارات

نموذج الـ IRS 8949 هو وثيقة ضريبية تستخدم عادة للتحاسب على الاختلاف في الأرقام المبلغ عنها في نماذج 1099-B و 1099-S وإقرار الضريبة الخاص بك. يتم تقديم النموذج 8949 مع الجدول D. كيف يعمل نموذج الـ IRS 8949؟ وفقًا لما ذكره مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) ، ستستخدم النموذج 8949 للإبلاغ عن ما يلي: بيع أو…

تعريف وأمثلة القيمة العادلة للسوق كيف تعمل القيمة العادلة للسوق القيمة العادلة للسوق مقابل القيمة الجوهرية تعريف وأمثلة القيمة العادلة للسوق القيمة العادلة للسوق هي القيمة التي يمكن من خلالها بشكل معقول أن تبيع الممتلكات في السوق المفتوح. يستخدم مصلحة الضرائب الداخلية (IRS) القيمة العادلة للسوق لتحديد القيمة النقدية للتبرعات الخيرية والأصول التي تحول إلى…

الوكيل المزدوج هو مصطلح في مجال العقارات يعني أن وكيلًا واحدًا أو وسيطًا يمثل كل من البائع والمشتري في نفس صفقة العقار. يجب على الوكيل المزدوج أن يسلك طريقًا ضيقًا ليكون محايدًا تجاه الطرفين ولا يجوز له الكشف عن المعلومات السرية لأي من الطرفين. تعريف ومثال على الوكالة المزدوجة تحدث الوكالة المزدوجة عندما يكون وكيل…

تعريف: إيصال الإيداع هو نموذج يستخدم لإظهار استلام إيداع الأموال الجادة، ويستخدم بشكل شائع في عمليات العقارات. تعريف ومثال عن إيصال إيداع العقارات يتم دفع إيداع الأموال الجادة عادة إلى شركة العنوان أو شركة الضمان أو وسيط العقارات عند تقديم عرض لشراء منزل. تقوم هذه الجهة بإعداد إيصال الإيداع لإثبات أن المشتري قد سلم فعلاً…

تعريف القيمة الدفترية وأمثلة عليها القيمة الدفترية هي مصطلح يصف القيمة الصافية الأساسية لشركة. إنها مجموع أصولها ناقصة التزاماتها. يمكنك استخدامها لتقييم قيمة الشركة بالنسبة لأسهمها المتاحة بالكامل وسعر السهم. من المهم تقييم القيمة الدفترية جنبًا إلى جنب مع مقاييس أخرى قبل أن تقرر ما إذا كانت الأسهم خيارًا جيدًا للاستثمار المالي الخاص بك. كيفية…

يستخدم الاحتجاز الاحتياطي للنسخ الاحتياطي كأداة من قبل مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) لضمان دفع جميع الضرائب المستحقة على أنواع معينة من الدخل عندما لم يقم المكلفون بالإبلاغ عنها بشكل صحيح في الماضي، من خلال الاشتراط على الدافعين بالاحتفاظ بجزء من مدفوعاتهم للمكلف. ينطبق ذلك فقط في الحالات التي لا تتطلب عادة احتجاز الضرائب الفيدرالية، مثل…

الإرث الثانوي هو عملية الإرث الإضافية والمتزامنة التي يتطلبها وجود عقارات أو ممتلكات شخصية ملموسة للمتوفى في ولاية أخرى أو ولايات أخرى. تعتبر قوانين الولاية التي يتم تواجد العقار فيها عادةً هي التي تحكم ما يحدث لهذا العقار عند وفاة المالك – وليس قوانين الولاية التي عاش فيها المتوفى في وقت الوفاة. تعريف وأمثلة على…

تعريف: تضع الضريبة البديلة الأدنى (AMT) حدًا للضرائب التي يجب على بعض الأشخاص دفعها – ولا سيما الأشخاص ذوي الدخل العالي الذين قد يكون لديهم العديد من الاستقطاعات التي قد تؤدي إلى أن يكونوا مدينين بنسبة صغيرة جدًا من دخلهم. تحد الضريبة البديلة الأدنى بعض الفواصل الضريبية المحددة للمكلفين المتأثرين. لديها معدلي ضريبة: 26٪ و…

يعتبر نموذج طلب الرهن العقاري 1003 هو النموذج القياسي المستخدم من قبل معظم مقرضي الرهن العقاري في الولايات المتحدة. اسمه الرسمي هو نموذج القرض السكني الموحد. النموذج 1003 لطلب الرهن العقاري تم تطوير نموذج طلب الرهن العقاري 1003 من قبل شركة فاني ماي ونشرت لأول مرة في أغسطس 2016. ويعادله نموذج 65 في فريدي ماك.…

تعريف وأمثلة لقاعدة الـ 1% قاعدة الـ 1% هي إرشاد للاستثمار العقاري تقول أن إيجار العقار الشهري يجب أن يكون مساويًا أو يتجاوز 1% من إجمالي الاستثمار في العقار. قاعدة الـ 1% هي إرشاد يمكن للمستثمرين العقاريين استخدامه لتقييم العقارات المحتملة للإيجار من أجل تدفق النقد الشهري. بضرب الاستثمار الإجمالي (سعر الشراء بالإضافة إلى تكلفة…