الوسم: عقارات

تعريف: هدية الاستثناء السنوي هي هدية تستوفي الاستثناء السنوي من ضرائب الهدايا الفيدرالية. كيف تعمل هدية الاستثناء السنوي؟ هدية الاستثناء السنوي هي هدية يمكن تضمينها في الاستثناء السنوي للمانح. الاستثناء السنوي هو منفعة ضريبية يمكن للمكلفين استخدامها عندما يقدمون هدية تتجاوز مبلغ الاستثناء. تكون هدايا الاستثناء السنوي عادة عبارة عن نقود أو أسهم أو سندات…

بقلم: إليزابيث واينتراوب الإحالات والمراجعات تعتبر الإحالات والمراجعات هدايا رائعة يمكن أن تساعد وكيل العقارات الخاص بك في الحصول على المزيد من الأعمال في المستقبل. الهدايا الشائعة مثل قسائم الهدايا وسلال الهدايا والزهور وزجاجات النبيذ موضع تقدير أيضًا. إذا قدم وكيل العقارات الخاص بك جهودًا إضافية حقًا، فيمكنك أن تفكر في هدايا أكثر تعقيدًا مثل…

يتحمل المالك مسؤولية اتباع القانون. إذا كان المالك يقوم بتأجير العقارات للمستأجرين الذين يستخدمون القسم 8 ، فيجب على المالك اتباع قانون المالك والمستأجر على مستوى الولاية ، ولكن يجب عليه أيضًا اتباع قواعد إضافية تفرض عليه من قبل برنامج القسم 8. معرفة ما إذا كنت ملزمًا بقبول المستأجرين في القسم 8 بعض المالكين يقومون…

تعد الإيجار العادل للسوق هو المبلغ المقدر الذي ستستأجر به العقارات ذات عدد معين من غرف النوم في منطقة معينة من البلاد. كيف يتم حساب الإيجار العادل للسوق؟ الإيجار العادل للسوق هو تقدير للإيجار الإجمالي يشمل الإيجار الأساسي، بالإضافة إلى أي خدمات أساسية يتحملها المستأجر مثل الغاز أو الكهرباء. ولا يشمل الخدمات غير الأساسية مثل…

عدم دفع تأمين الأمان من قبل القسم 8 يوفر برنامج القسم 8 قسائم سكنية تدعم دفع الإيجار الشهري للمستأجرين. عادةً ما يدفع المستأجرون حتى 30٪ من دخلهم المعدل الشهري، في حين يغطي الحكومة الباقي. ومع ذلك، لا يغطي البرنامج تأمين الأمان. قد يكون من الصعب جمع تأمين الأمان من مستأجر من القسم 8 الذي لديه…

لماذا يعتبر فحص الائتمان مهمًا لأصحاب العقارات؟ يعتبر فحص الائتمان جزءًا أساسيًا من عملية مراجعة المستأجرين. يوفر نظرة عامة على الوضع المالي للفرد، بما في ذلك مبلغ الديون التي يحملها وتاريخ سداد فواتيره. يعتمد تقرير الائتمان على افتراض أن الأشخاص الذين استوفوا التزاماتهم المالية في الماضي سيفعلون ذلك في المستقبل. ماذا يحتاج أصحاب العقارات من…

تعرف على الاستقطاعات التي يمكنك أخذها في وقت الضرائب. استقطاع نفقات الرعاية الصحية تغيرت الاستقطاعات المفصلة لنفقات الرعاية الصحية لصالح المكلفين. في السابق، كان بإمكانك فقط المطالبة بالاستقطاع للجزء الذي يتجاوز 10% من الدخل الإجمالي المعدل (AGI) الخاص بك. قللت قانون الرقابة الضريبية وتخفيف الضرائب لعام 2019 هذا العتبة إلى 7.5% لسنوات الضرائب 2017 و…

يعد نموذج IRS 8283 نموذجًا ضريبيًا يقوم بتقديم تقارير حول بعض المساهمات الخيرية غير النقدية إلى مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS). تعريف ومثال عن نموذج 8283 نموذج 8283 هو نموذج ضريبي مكون من جزئين يستخدم لتقديم تقارير حول بعض المساهمات الخيرية غير النقدية للمطالبة بخصم مفصل. يتضمن النموذج قسمين A و B. يقوم القسم A بتقديم…

ما يجب أن تأخذه في الاعتبار قبل أن تتبرع شركتك لجمعية خيرية إذا كنت تفكر في طرق لتقليل ضرائب شركتك في نهاية السنة المالية، فقد يكون التبرع بالأصول أو النقود لجمعية خيرية هو طريقة واحدة للقيام بذلك. يمكن للشركات التبرع مباشرة للمنظمات الخيرية، بينما يمكن لأصحاب الأعمال الصغيرة خصم هذه التبرعات من خلال إقرارات الضرائب…

كيفية المطالبة بالاستفادة الضريبية يمكنك المطالبة بالاستفادة الضريبية عن التبرعات الخيرية على الجدول A. ستقوم بجمع تبرعاتك بالإضافة إلى أي خصومات أخرى، ثم تدخل المجموع في النموذج 1040. لا يمكنك تفصيل الخصومات والمطالبة بالاستفادة القياسية في نفس الوقت. قواعد المطالبة بالاستفادة الضريبية للتبرعات الخيرية تفرض مصلحة الضرائب الأمريكية عدة قواعد للمطالبة بالاستفادة الضريبية للتبرعات الخيرية.…