الوسم: عقارات

معرفة القانون تعتبر أهمية هذه القاعدة الأولى لا يمكن تجاوزها. كل ولاية – وأحيانًا كل مقاطعة وبلدية أيضًا – لديها قوانين لتنظيم قضايا مثل تأمينات الضمان، والإخلاءات، ومتى يمكنك الدخول إلى الممتلكات بعد أن يستأجرها المستأجر. للمستأجرين حقوق محددة ومكتوبة يمكن أن تختلف من مكان إلى آخر، ويمكن أن تجد نفسك في المحكمة إذا كنت…

الرسوم القياسية لإدارة العقارات رسوم الإعداد الأولية: قد تفرض شركة إدارة العقارات رسومًا لإعداد الحساب الخاص بك مع الشركة. ومع ذلك، ليست جميع الشركات تفرض رسوم إعداد أولية، ولكن إذا فعلوا ذلك، فإنها عادة ما تكون 500 دولار أو أقل. يمكن أن تشمل هذه الرسوم تكاليف فحص حالة العقار، وكذلك تكاليف إبلاغ المستأجرين بأنهم سيتم…

تعريف وأمثلة عن التحكم في الإيجار التحكم في الإيجار هو برنامج حكومي يحد من مقدار الإيجار الذي يمكن لأصحاب المنازل أن يطلبوه من المستأجرين. تم تصميم قوانين التحكم في الإيجار لجعل الإسكان المستأجر ميسور التكلفة بالنسبة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض مع حمايتهم من الإخلاء غير القانوني. كيف يعمل التحكم في الإيجار يعمل التحكم في الإيجار…

تعريف الإيجار بالمعاناة هو عندما يدخل المستأجر قانونيًا إلى عقار ولا يغادر بعد انتهاء العقد. تختلف متطلبات الدول المختلفة فيما يتعلق بتعريف الإيجار بالمعاناة ولكن بشكل عام، المستأجر بالمعاناة هو الشخص الذي يحتفظ بالإقامة في العقار بعد انتهاء العقد، سواء استمر في دفع الإيجار أم لا. تعريف وأمثلة على الإيجار بالمعاناة عادةً ما يكون لدى…

تحديد هدف المال الخاص بك يفهم المتقاعدون السعداء أن الغرض من التوفير هو تمكينهم من الاستمتاع بالأشياء التي يحبونها خلال فترة التقاعد. سواء كان ذلك السفر أو التبرع للقضايا الأقرب إلى قلوبهم، فإن المتقاعدين السعداء لديهم هدف لأموالهم. لقد أنشأوا رؤية لسنوات ما بعد العمل. يعرفون أنهم يرغبون في رؤية العالم، أو امتلاك كوخ في…

عند تنفيذ وكالة، فإنك تعين شخصًا آخر للتصرف نيابة عنك. الوكالة المالية هي النوع الأكثر شهرة، ولكن يمكنك أيضًا تعيين وكيل لتنفيذ العديد من المهام الأخرى. لهذا السبب، يمكن أن تكون الوكالة جزءًا أساسيًا من التخطيط الإرثي – طالما أن وكيلك موثوق به وجدير بالثقة. وكيلك لا يمكنه تغيير وصيتك إن الإجابة القصيرة على سؤال…

الضرائب المتعلقة بالوفاة التي يمكن تجنبها تشير مصطلح “ضرائب الوفاة” إلى ضريبتين منفصلتين ولكن ذات صلة. الأولى هي ضريبة الميراث، وتفرض على القيمة الإجمالية للممتلكات – كل ما يملكه الشخص المتوفى في وقت وفاته. الثانية هي ضريبة الإرث، والتي تفرض على كل إرث فردي يتم تحويله من الممتلكات إلى المستفيد. إعطاء المال لتجنب الضرائب يمكنك…

يمكن تغيير الوصاية الغير قابلة للتراجع في بعض الحالات تعديل الوصاية من قبل المستفيد أو المستفيد تكتب بعض الوصايا الغير قابلة للتراجع بتعليمات للوصاة أو المستفيدين تسمح بتعديل شروط اتفاق الوصاية، وثائق تشكيل الوصاية، في ظروف محددة ومحدودة. تعديل الوصاية بواسطة حامي الوصاية تشمل خطط التخطيط العقاري الحديثة استخدام “حامي الوصاية”، وهو طرف ثالث مستقل…

يعتقد العديد من الأشخاص أن الوصية الحية يمكن أن تحمي أصولك، ولكن يمكن للدائن أو حامل الحكم أو حتى زوجك السابق أن يجبرك على الوصول إلى نوع واحد على الأقل من الوصية لسداد الأحكام والالتزامات المالية الأخرى. الوصايا الحية القابلة للإلغاء كما يوحي الاسم، الوصية الحية القابلة للإلغاء هي تلك التي يمكن للمؤسس – المعروف…

كيف يمكن للاستثناء الزوجي غير المحدود أن يفيد إرثك الجنسية والاستثناء الزوجي غير المحدود يمكن لجميع المقيمين في الولايات المتحدة الاستفادة من الاستثناء الزوجي غير المحدود للممتلكات المنقولة إلى زوج يكون أيضًا مواطنًا أمريكيًا، ولكن تتغير القواعد بالنسبة للأزواج غير المواطنين. قواعد أخرى بشأن الاستثناء الزوجي غير المحدود الاستثناء الزوجي غير المحدود متاح فقط حتى…