الوسم: عقارات

القيمة المقدرة هي رأي مهني حول القيمة السوقية لعقار أو سلعة. إذا كنت تشتري أو تبيع منزلاً، فقد تكون لديك فكرة جيدة عن قيمة الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك، فإن القرارات المالية الرسمية، مثل ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري، لا تستند إلى افتراضات. بل تستند إلى القيمة المقدرة، وهي رأي خبير مقيم…

تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي كيف يعمل نموذج التقييم الآلي مزايا وعيوب نموذج التقييم الآلي ماذا يعني نماذج التقييم الآلي لمشتري العقارات أو أصحابها تعريف وأمثلة عن نموذج التقييم الآلي نموذج التقييم الآلي هو أداة رياضية تقوم بتقدير قيمة العقار بناءً على خوارزمية. تستخدم هذه النماذج حسابًا مميزًا ، ولكنها عادة ما تأخذ في…

إذا كنت تشتري أو تبيع عقارًا، فمن المحتمل أن تسمع عن الضمان – وهو الترتيب الشائع المستخدم لإدارة الأموال بعد قبول عرض لبيع المنزل. تعرف على ما يعنيه الضمان وكيف يبدو عادة في معاملات العقارات، ولماذا يهم ذلك المشترين والبائعين. فيما يلي بعض الأسباب لاستخدام حسابات الضمان وكيفية عملها وتكلفتها. ما هو الضمان؟ باختصار، الضمان…

ما هو تقييم العقارات الحقيقية؟ تقييم العقارات الحقيقية هو تحليل موضوعي ومؤهل لخبراء العقارات لتحديد قيمة العقار. يستخدم المقرضون عادة التقييمات قبل تمويل عمليات شراء العقارات. يرغب المقرض في التأكد من أن المبلغ المقترض ليس أكثر من قيمة العقار. يؤكد التقييم أيضًا على المشتري أن السعر المدفوع ليس أعلى من قيمة السوق للعقار. تقييم مقابل…

الشرط هو بند في عقد العقارات يجعل العقد باطلاً إذا حدث حدث معين. يمكن اعتباره كبند للهروب يمكن استخدامه في ظروف محددة. ويُعرف أحيانًا أيضًا بالشرط. كيف تعمل الشروط في عقود العقارات؟ يمكن أن يحتوي اتفاق الشراء بين طرفين على عدد من البنود التي يجب تحقيقها من أجل إتمام عملية بيع العقار. إذا لم يتم…

عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات بالجملة، يعمل الشخص كوسيط بين بائعي العقارات والمشترين. يوافق البائع على بيع العقار نيابة عنه بسعر متفق عليه دون أن يكون وكيلاً عقاريًا له أو شراء العقار نفسه. إذا تم بيع المنزل بأكثر من السعر المتفق عليه، يحتفظ البائع بالفرق كأرباح. ما هو بيع العقارات بالجملة؟ بيع العقارات بالجملة هو…

العوامل التي يجب النظر فيها يقوم العديد من البائعين بإنفاق الكثير من المال في إصلاح منازلهم قبل عرضها للبيع. يقومون بإصلاح العيوب التي قد لا يلاحظها المشتري أو قد لا يكون مستعدًا لدفع مبلغ إضافي لإصلاحها. قبل أن تقرر إجراء تحسينات، يجب أن تأخذ في الاعتبار ما يلي. بيع المنزل كما هو هناك بعض الحالات…

تعريف وأمثلة عن المحاسبة بالقيمة العادلة القيمة العادلة هي أعلى سعر يمكن بيع الأصل بموجبه في السوق الحرة بناءً على قيمته السوقية الحالية. وتشير القيمة العادلة إلى المبلغ الذي يمكن بيع الأصول مثل المنتجات والأسهم والأوراق المالية والعقارات أو تسوية الالتزام بسعر عادل لكل من المشتري والبائع. كيف تعمل المحاسبة بالقيمة العادلة؟ تتمثل القيمة العادلة…

كيف يعمل استثمار الرهون الضريبية؟ استثمار الرهون الضريبية هو استثمار في العقارات بدون امتلاك العقار الفعلي. بدلاً من ذلك، يتم استثمارك في الديون المتعلقة بهذا العقار من خلال رهن. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في الرهون الضريبية، فإن الخطوة الأولى هي العثور على رهون ضريبية للبيع في المزاد. قد يكون بإمكان وكالة الضرائب المحلية توفير معلومات…