الوسم: العقارات

تعتبر أسعار الفائدة المنخفضة ميزة جيدة للبائعين حيث تزيد من طلب المشترين وتحفز المنافسة بينهم. قد يشجع العديد من المشترين المترددين على الشراء عندما تكون تكاليف التمويل أقل، مما يؤدي إلى حدوث حروب المزايدة وزيادة أسعار المنازل وبالتالي يمنح البائعين قوة أكبر. لماذا يجب بيع المنزل عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة؟ يمكن للبائعين أن يتوقعوا…

البيع القصير هو عملية تتم فيها بيع عقار من قبل صاحبه بأقل من قيمة القرض العقاري المستحق عليه، ويوافق البنك على هذا السداد “القصير”. ما هو البيع القصير؟ البيع القصير هو أي عملية بيع عقار حيث تكون عائدات البيع أقل من قيمة القرض الأصلية. يحدث ذلك عندما يبيع البائع عقارًا بأقل من رصيد القرض الخاص…

هل يعتبر الانخراط في عملية شراء المنزل بدون وكيل عقاري أمرًا حكيمًا؟ قد يتساءل البعض عن ذلك. على الرغم من أنه سيكون من الجميل أن نقول أن جميع الوكلاء أخلاقيون وصادقون وذوي خبرة ويهتمون بعملائهم – خاصة المشترين من المنازل لأول مرة – إلا أن ذلك ليس صحيحًا. هناك وكلاء يهدفون إلى كسب أكبر قدر…

تعريف: يتم تحصيل رسوم الخدمة للعميل لكل وظيفة أو مهمة بدلاً من رسوم عامة للتعامل مع صفقة العقار بأكملها. كيفية عمل رسوم الخدمة تقسم اتفاقية رسوم الخدمة كل الخدمات التي قد تقدمها للعميل في إطار صفقته العقارية. وتتم فواتير هذه الخدمات بشكل فردي بدلاً من رسوم عامة واحدة لجميع الخدمات المقدمة. وتشارك هذه الاتفاقيات أحيانًا…

يعمل وسيط العقارات على التفاوض وترتيب صفقات العقارات. يتضمن واجبات هذا الشخص المرخص كتابة العقود والإشراف على عمليات البيع والشراء للمنازل والأراضي والممتلكات التجارية. حصل وسيط العقارات على ترخيص على مستوى أعلى من وكيل العقارات ويمكنه توظيف وكلاء العقارات للعمل كفريق تحت إشرافه. مستويات الترخيص في بعض الولايات ، يتم ترخيص كل محترف عقاري كوسيط…

معظم الناس يجدون تجربة شراء منزل في ولاية أخرى مرهقة للغاية، خاصةً عندما لا يكونون على دراية بالمنطقة الجديدة. يمكن أن يكون المشترين القادمين من خارج الولاية في موقف ضعيف لأنهم ربما لا يعرفون أفضل الأحياء ومناطق المدارس والقوانين المحلية والولائية، أو أي شيء آخر بالمعنى الحرفي. ابحث عن وكيل المشتري أذكى ما يمكن أن…

سواء كنت قد تخرجت للتو من الكلية أو ببساطة نمت لتتجاوز منزل والديك، في أحد الأوقات، ستشارك في طقوس لا مفر منها للبلوغ: استئجار شقتك الأولى. ومع ذلك، العثور على مكان جديد للعيش ليس أمرًا سهلاً، خاصة إذا لم تقم بذلك من قبل. أين تبحث؟ ما هي العملية؟ أين تبحث عن شقة؟ لذا لديك شقة…

معرفة القانون تعتبر أهمية هذه القاعدة الأولى لا يمكن تجاوزها. كل ولاية – وأحيانًا كل مقاطعة وبلدية أيضًا – لديها قوانين لتنظيم قضايا مثل تأمينات الضمان، والإخلاءات، ومتى يمكنك الدخول إلى الممتلكات بعد أن يستأجرها المستأجر. للمستأجرين حقوق محددة ومكتوبة يمكن أن تختلف من مكان إلى آخر، ويمكن أن تجد نفسك في المحكمة إذا كنت…

الرسوم القياسية لإدارة العقارات رسوم الإعداد الأولية: قد تفرض شركة إدارة العقارات رسومًا لإعداد الحساب الخاص بك مع الشركة. ومع ذلك، ليست جميع الشركات تفرض رسوم إعداد أولية، ولكن إذا فعلوا ذلك، فإنها عادة ما تكون 500 دولار أو أقل. يمكن أن تشمل هذه الرسوم تكاليف فحص حالة العقار، وكذلك تكاليف إبلاغ المستأجرين بأنهم سيتم…

تعريف الإيجار بالمعاناة هو عندما يدخل المستأجر قانونيًا إلى عقار ولا يغادر بعد انتهاء العقد. تختلف متطلبات الدول المختلفة فيما يتعلق بتعريف الإيجار بالمعاناة ولكن بشكل عام، المستأجر بالمعاناة هو الشخص الذي يحتفظ بالإقامة في العقار بعد انتهاء العقد، سواء استمر في دفع الإيجار أم لا. تعريف وأمثلة على الإيجار بالمعاناة عادةً ما يكون لدى…