ما هي عملية التقييم؟

عملية التقييم هي عملية تقدير قيمة الممتلكات من قبل خبير معترف به يستخدم طرق مقبولة مختلفة لتحديد قيمة عنصر أو عمل أو قطعة عقار.

تعريف وأمثلة لعمليات التقييم

عمليات التقييم هي تقدير قيمة منازل يقوم بها محترفون مرخصون ذوو خبرة وتدريب في تقدير وتحديد قيمة العقارات العقارية. وعادةً ما تأخذ قيمة تقييم المنزل في الاعتبار حالة داخل المنزل وخارجه والمرافق والموقع.

كيفية عمل عمليات التقييم العقاري

عند شراء منزل وتحتاج إلى تقييم لتمويل الرهن العقاري ، عادةً ما تنتظر حتى يتم قبول عرضك من قبل البائع. في ذلك الوقت ، سيبحث البنك الخاص بك عن مقيم له مؤهلات تقييم قوية ، يحمل ترخيصًا أو شهادة من مؤسسة التقييم.

أنواع عمليات التقييم

هناك ثلاثة أنواع من عمليات التقييم ، تستخدم كل منها لمعاملات العقارات المختلفة. من المفيد معرفة الفرق حتى تتمكن من فهم ما يمكن أن يكون المقيم قد يقيمه. يأخذ المثمنون نهجًا مختلفًا عند تقييم المنزل.

هل أحتاج إلى عملية تقييم؟

ليس جميع المعاملات العقارية تتطلب عملية تقييم. على سبيل المثال ، إذا كانت لديك القدرة المالية لشراء منزل نقديًا ، فلن تحتاج إلى عملية تقييم. ومع ذلك ، قد ترغب في إجراء عملية تقييم للتأكد من أنك تدفع ثمنًا يعكس قيمة المنزل في السوق – وليس قيمة البائع. ويمكن أن تكون قيمة البائع وقيمة السوق مختلفة بشكل كبير.

قد تحتاج إلى عملية تقييم إذا كنت تقوم بتمويل رهن عقاري للمنزل الذي تمتلكه بالفعل. يقوم بعض أصحاب المنازل بتبديل الرهن العقاري الخاص بهم برهن آخر يحمل سعرًا أقل أو للحصول على أقساط شهرية أقل.

إذا كنت تفكر في الحصول على قرض رأس مال المنزل لتحسين المنزل أو بدء عمل تجاري صغير أو لأسباب أخرى ، قد يتطلب البنك الخاص بك عملية تقييم للتأكد من أن المنزل يحتوي على رأس المال اللازم لتمويل القرض.

في النهاية ، يمكن القول إن عملية التقييم تقدم قيمة السوق الحالية لعقار من قبل خبير يمتلك خبرة في تقييم العقارات. تعتبر عمليات التقييم ضرورية لشركات الرهن العقاري للتأكد من أنها تمويل عملية شراء منزل بقيمة سوقية حقيقية. يستخدم المقرض عادة مقيمًا مرخصًا معتمدًا من قبل الوكالة لتحديد قيمة سوق المنزل.

Source: https://www.thebalancemoney.com/what-is-an-appraisal-5204860