كيفية تحقيق مؤهل للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي

تعرف على معايير القرض التقليدي

ما هو القرض العقاري التقليدي؟

القروض التقليدية تشمل القروض المطابقة والغير مطابقة. القروض المطابقة تلبي مبادئ فريدي ماك وفاني مي. إنها مؤسسات حكومية خاصة تم إنشاؤها من قبل الحكومة. إنها تؤمن الرهون العقارية لتقليل المخاطر على المقرضين.

متطلبات القرض التقليدي المطابق

تطلب فاني مي وفريدي ماك من جميع المقترضين أن يلتزموا بمعايير محددة لتسجيل الائتمان،ومستويات الدخل، وسجل العمل، ونسبة الدين للدخل، والمبلغ الأدنى لمبالغ الدفع المقدمة. وبعض من الأشياء التي سينظر إليها الهبوط مراجعاً: النفقات الشهرية الإجمالية للمقترض، الإجمالي الإجمالي للإيرادات الإجمالية شهرية، تاريخ العمل الخاص بك، النقاط الائتمانية وتاريخ السداد الخاص بك، الأصول الخاصة بك، بما في ذلك الحسابات الجارية وحسابات التوفير والتقاعد

تأمين الرهن العقاري الخاص بك وتأمينه

قد يتطلب قروض فاني مي وفريدي ماك أيضًا شراء تأمين الرهن العقاري الخاص بك (PMI). يحمي تأمين الرهن العقاري الخاص بك القرض إذا توقفت عن أداء دفعات الرهن العقاري ودخل منزلك في إجراءات الإجلاء. إنه رسم شهري يضاف إلى دفعة الرهن الخاصة بك. في كثير من الأحيان يكون الاشتراط إذا قدمت دفعة أقل من 20% من سعر الشراء.

القروض التقليدية مقابل القروض الحكومية المطابقة

تتطلب القروض الحكومية (FHA) اجتماع المتطلبات الصارمة فيما يتعلق بالسعر والموقع والحالة. القروض التقليدية ليست ملزمة بهذه القواعد.

أيضًا ، للقروض FHA متطلبات نقطة الائتمان أقل صرامة من الحقوق المطابقة. قد تكون مؤهلاً لنقاط ائتمان منخفضة حوالي 500 إلى 580. من المحتمل جدًا أن لا تتعرض لرسوم إضافية أو أسعار أعلى إذا كانت نقطة الائتمان الخاصة بك أقل من المتوسط.

يمكن استخدام القروض التقليدية لتمويل أي نوع من الممتلكات تقريبًا. يتم تصديق بعض المجمعات السكنية المشتركة وبعض المنازل للتمويل FHA.

يمكن أن تعمل أيضًا أي خيار تمويل من القروض للعديد من المقترضين. اتصل بالمقترضين وناقش كلا الخيارين لمعرفة أيهما هو الأفضل بالنسبة لك. يمكن للمقرضين مساعدتك في تحديد الخيار الأفضل لحالتك المالية واحتياجاتك من الوظيفة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/conventional-mortgage-loan-2395255