كيفية عرض منزلك للمشترين

عندما تعرض منزلك، فأنت تحاول تقديمه بأفضل طريقة ممكنة حتى يتمكن المشترين من تخيل أنفسهم يعيشون فيه ويشعرون بالرغبة في شرائه. نظرًا لأن شراء منزل يمكن أن يكون قرارًا مستندًا إلى الشعور أكثر منه قرارًا مستندًا إلى المنطق، حاول جعل منزلك جذابًا للمشترين المحتملين من خلال تشغيل كل الحواس الخمس.

تنظيف المنزل

قبل أن تفتح أبواب منزلك للجمهور أو للعرض، تأكد من تنظيف منزلك من الأعلى إلى الأسفل. قد يكون من الأرخص قيام العمل بنفسك، خاصةً إذا كنت ترغب في الحفاظ على المنزل في حالة جيدة طالما أنه معروض للبيع، ولكن توظيف شركة تنظيف يمكن أن يخفف العبء في حالة وجود الكثير على طبقك.

استقبال مرحب

بمجرد أن يصبح منزلك نظيفًا وخاليًا من العوائق، حان الوقت لفتح الأبواب واستدعاء المشترين لإلقاء نظرة. على الرغم من أن المشترين ضيوف في منزلك، إلا أنك ترغب في أن يتخيلوا الاستحواذ عليه. لا تجعلهم يشعرون بأنكم المتطفلون- ابذلوا قصارى جهدكم لجعل الممتلكات الخاصة بك تبدو مرحبة.

إعداد درجة حرارة مريحة

هدفك هو خلق جو مرحب، لذا انتبه إلى أنظمة المناخ الخاصة بك. لن يرسم منزل بارد في يوم بارد أو منزل مزدحم في يوم حار الصورة التي ترغب أن يراها المشتريون – فسيشعرون بالتوتر وسيلتمسون عما إذا كان أنظمة التدفئة أو التبريد خاطئة.

زيادة وضوح الإضاءة

ضيء منزلك من الداخل والخارج حتى يتمكن المشتريون من رؤية ميزات منزلك بوضوح. قم بتشغيل جميع الأضواء: الأضواء العلوية والمصابيح وحتى أضواء الأجهزة وأضواء الخزانات. تأكد من أن ضوء الشرفة مشتعل، خاصةً بعد الظلام، وإذا كان عرض منزلك في النهار، فافتح الستائر وانتشر النسيج الخفيف لتدخل الضوء بقدر المستطاع.

إنشاء جو

ترتبط استضافة منزلك للمشترين بتحديد الأجواء التي يرغبون في أن يكونوا جزءًا منها. قم بتبرز أفضل ميزات منزلك من خلال إنشاء جو معين، سواء كان الأمر يتعلق بالرومانسية أو الاسترخاء أو التشويق.

استخدام الروائح بحذر

من المفترض أن التنظيف المكثف يكون كافيًا للتأكد من وجود رائحة منعشة في منزلك. قم بتنظيف الأماكن التي تصعب الوصول إليها للتأكد من أنه لا يوجد رائحة كريهة. احذر استخدام العطور الاصطناعية أو معطرات الهواء، واستخدم الهواء الطلق الطبيعي إذا كان الطقس يسمح.

تقديم معلومات إضافية

إذا كان هناك معلومات إضافية قد يفوتها المشتري، يمكنك تقديم بطاقات مطبوعة بشكل جيد لإعلامهم بها. يمكن أن تكون هذه المعلومات تفاصيل تاريخية عن قطعة أثاث معينة أو إجراءات سلامة مهمة أو عناصر غير مشمولة في عملية البيع.

قدم الطعام

أفضل طريقة لإقناع المشترين بالبقاء ولاحظ المزيد من تفاصيل منزلك هي تقديم الطعام لهم. ليس عليك تقديم وجبة طعام كاملة، ولكن الساندويتشات الصغيرة والكعك والمشروبات الغازية والماء المعبأ هي مرحب بها.

شجع تعليقات المشتريين

تعليقات الزوار يمكن أن تكون مفيدة للغاية عند محاولة بيع منزل، خاصة إذا أخبروك بشيء يمكن تغييره بسهولة قبل زيارة المشتري التالي. تأكد من أن المشتريين يمكنهم ترك تعليق سريع ومجهول – ستكون قيمة أثناء تعديل المنزل للبيع في المستقبل.

Source: https://www.thebalancemoney.com/top-home-showing-tips-1799070