فروق وكلاء العقارات والوسطاء العقاريين: ما هو الاختلاف؟

يُعتبرون مرخصين ، ولكن الوسيط العقاري قد واجه خطوة أخرى

ما هو الاختلاف بين الوسيط العقاري والوكيل العقاري؟

يستخدم الناس مصطلحات الوكيل العقاري والوسيط العقاري بشكل متبادل ، ولكنهما ليسا نفساً. يجب أن يكون الاثنان مرخصين لبيع العقارات ، ولكن هناك بعض الاختلافات الهامة. ليس كل وسيط عقاري هو وكيل عقارات.

متطلبات الوكيل العقاري

يمكن أن يكون الوكيل العقاري وكيلًا عقاريًا أو وسيطًا وكالة وسيطًا إداريًا أو وكيلًا حصريًا للمشتري ، وهذا مجرد بداية القائمة. ما يميز بينهم هو أنه يجب أن يشتركوا في ميثاق الأخلاقيات للوكيل العقاري، والذي يحتوي على 17 مادة منفصلة تحتوي على معايير متعددة.

ميثاق الأخلاقيات للوكيل العقاري

تم اعتماد ميثاق الأخلاقيات للوكيل العقاري في عام 1913 وينفذ بدقة من قبل اللجان المحلية للوسط العقاري. ليس مجرد مجموعة من القواعد التي يقسم الوكلاء على الالتزام بها والامتثال لها لأن وسطاءهم دفعوا بهم للانضمام إلى الجمعية. المعايير أكثر قيودًا وتحتجز كثيرًا من الإرشادات الحكومية التي تحكم الوكلاء.

متطلبات الوسطاء

يجب على وسطاء العقارات تحقيق متطلبات العمر والتعليم في الولاية التي يرغبون في العمل فيها ، على الرغم من أنها ليست عادة صارمة. على سبيل المثال ، نادرًا ما يتطلب الحصول على درجة جامعية لمدة أربع سنوات. ثم يجب على الوكلاء حضور دورات تعليمية معتمدة من قبل الدولة وتقديم طلب واجتياز امتحان الرخصة الخاص بالدولة. يمكنهم بعد ذلك التقديم للحصول على ترخيص عقاري. تتطلب بعض الولايات متطلبات شهادة مستمرة.

الخلاصة

تأسست الجمعية الوطنية لوكلاء العقارات في عام 1908 وبلغ عدد أعضائها أكثر من 1.5 مليون حتى مايو 2021. إذا لم يكن الوكيل عضوًا ، فغالبًا ما يكون ذلك بسبب عدم قيامه بما يكفي من الأعمال لتبرير مصروفات العضوية.

Source: https://www.thebalancemoney.com/real-estate-agents-and-realtors-1798898