قد يختار أصحاب المنازل إعادة تمويل قروضهم العقارية لأسباب متنوعة، بما في ذلك سداد الفواتير، أو إجراء تجديدات أو إصلاحات في المنزل، أو توفير المال عن طريق خفض معدل الفائدة أو دفعة القرض الشهرية.
ما هو إعادة التمويل بدون سحب نقدي؟
إعادة التمويل بدون سحب نقدي، ويطلق عليها أيضًا “إعادة التمويل بنسبة الفائدة والمدة”، هو طريقة لتبديل قرض المنزل الحالي الخاص بك بقرض جديد بمعدل فائدة أو مدة مختلفة.
متى يجب اختيار إعادة التمويل بدون سحب نقدي؟
هنا بعض السيناريوهات عندما يكون خيار عدم السحب النقدي هو أفضل حل:
- ترغب في خفض معدل الفائدة الخاص بك.
- ترغب في الانتقال من القرض بمعدل قابل للتعديل إلى قرض بمعدل ثابت.
- ترغب في تقصير مدة القرض أو التحول إلى برنامج قرض مختلف.
- ترغب في زيادة فرص الموافقة على القرض.
متى يكون إعادة التمويل بالسحب النقدي هو الخيار الأفضل؟
هناك بعض الحالات التي قد يكون فيها إعادة التمويل بالسحب النقدي هو الخيار الأفضل، حتى عندما يزيد من مبلغ القرض الكلي. يمكن أن تساعد المبالغ الكبيرة التي يتم الحصول عليها في حل العديد من السيناريوهات، بما في ذلك التجديدات أو الإصلاحات في المنزل، أو سداد الديون بفوائد عالية، أو الاستفادة من تراجعات كبيرة في أسعار الفائدة دون زيادة كبيرة في دفعة القرض الشهرية.
الاستنتاج
إذا كان لديك رأس مال كبير وأسباب مالية قوية للحصول على المزيد من النقود الإضافية (مثل التخلص من الديون أو زيادة قيمة منزلك من خلال تحديثه)، فقد يكون إعادة التمويل بالسحب النقدي مفيدًا وفعالًا من حيث التكلفة. ولكن تذكر أن هذا الخيار يتطلب إجراءات تطبيق ومتطلبات مراجعة أكثر صرامة، ومعدل فائدة أعلى، وتكلفة (ومخاطر) أكبر شهريًا وعلى المدى الطويل.
Source: https://www.thebalancemoney.com/when-should-you-get-no-cash-out-refinance-5198159
اترك تعليقاً