هل من السيء أن يكون هناك رهن على منزلك؟

الرهن على المنزل هو سجل عام بوجود مطالبة قانونية عليه بسبب المال المستحق للدائنين. يبدو ذلك مخيفًا، ولكن الرهن ليس بالضرورة شيئًا سيئًا. هذا لأن هناك أنواعًا مختلفة من الرهون العقارية. على سبيل المثال، إذا كان لديك رهن عقاري، فهذا هو نوع من الرهن على منزلك. ومن جهة أخرى، بعض الرهون سيئة ويجب التعامل معها في أقرب وقت ممكن.

ما هو رهن الممتلكات؟

رهن الممتلكات هو الحق القانوني أو المطالبة على الممتلكات المستحقة للدائن. في بعض الأحيان، تكون الرهون جزءًا طبيعيًا فقط من وجود رهن عقاري، وفقًا لـ كيفين كالندر، مدير الفرع ومنشئ القروض في Motto Mortgage Direct في ميلفورد، ميشيغان.

أنواع الرهون

هناك العديد من أنواع الرهون. بعضها طوعي بينما يعتبر البعض الآخر غير طوعي أو ضمني. يمكن أن يكون رهن الرهن العقاري طوعي من أشكال الرهون العقارية، وهو أحد اهتمامات المملكة العقارية والرهن العقاري في حالة عدم تسديد العميل المستحق على المنزل. ويتم تسميتها رهن الرهن العقاري الأولي بسبب إذا تم أخذ قرض ثاني – على سبيل المثال، لتجديد منزلك، فإن هذا القرض الثاني يصبح الرهن الطوعي الثاني على الممتلكات.

كيفية إزالة الرهن العقاري

فكنا ممكنا أن يتم إزالة العديد من الرهون بدفع الدين لمحو العنوان عن الملكية وتقديم طلب لإزالة سجل رهن الملكية، وقال كالندر “في بعض الحالات الأخرى، قد يوافق حامل الرهن على الإفراج عنه إذا تم إعداد خطة سداد”، لكن في حالة اعتقادك بأن الدائن مخطئ أو أن الرهن متسلل، يمكنك الذهاب إلى المحكمة المناسبة وطلب إزالة الرهن.

الاستنتاج

الرهن على منزلك يمكن أن يكون طوعيًا أو غير طوعي. الرهن الطوعي ليس سببًا للقلق. ومع ذلك، يمكن أن يحد من الأشياء التي يمكنك القيام بها في المنزل، وقد يؤدي إلى فقدانك الملكية له في حالة عدم الحل.

الأسئلة المتكررة (التعليمات الشائعة)

ماذا يحدث إذا اشتريت منزلاً يوجد به رهن عليه؟

بشكل عام، لا يمكنك شراء منزل بوجود رهن عليه لأن المالكين عادةً لا يُسمح لهم ببيعه، ومعظم شركات الرهن العقاري لن توافق على قرض لهذا النوع من المنازل. إذا اشترى المشتري منزلاً مستعمراً، فإنه مسؤول عن دفع الرهن.

كيف تعرف إذا كان هناك رهن على منزلك؟

يحتفظ أمين الدولة المحلي أو كاتب المقاطعة بمعلومات سجلات الممتلكات ويمكنها تقديم هذه التفاصيل. يمكنك عادةً البحث عن هذه المعلومات عبر الإنترنت.

ما هو مدى صلاحية رهن على منزلك؟

عند شراء منزل برهن، يتم إضافة رهن تلقائياً، ويستمر طوال مدة القرض. فمثلاً، إذا دفعت الرهن على منزلك، لكن البنك الأصلي للرهن قد أغلق أعماله؟ إذا كان البنك قد وقع في عجز خلال السنوات القليلة الماضية وتم شراؤه من قبل بنك آخر، يجب عليك التواصل مع البنك الثاني. قد تكون هيئة التأمين الفيدرالية قادرة أيضًا على مساعدتك في الحصول على إزالة الرهن في هذه الحالة.

Source: https://www.thebalancemoney.com/is-it-bad-to-have-a-lien-on-your-house-5193727